$2,300,000 - 64 Gale Road, Bethel, NY 12762｜MLS # 1010473

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لشراء حوالي 65± فدانًا من الأراضي المائية الاستثنائية في قلب جبال كاتسكي. تجمع بين الجمال الطبيعي الرائع، وشاطئ واسع، والترفيه على مدار السنة، وإمكانات استثمارية استثنائية، تُعتبر هذه الملكية واحدة من أكثر العروض تفردًا في مقاطعة سوليفان.

تتميز ببركتين خاصتين بمساحة إجمالية تقارب 20 فدانًا، وجداول خلابة على مدار السنة، وغابات ناضجة من الأشجار الصلبة، ومروج متدحرجة، وشاطئ واسع، وأميال من المسارات الخاصة، توفر الملكية بيئة استثنائية لعقار خاص، أو ملاذ فاخر، أو تطوير مستقبلي. سواء تم تصورها كمجتمع سكني على الواجهة البحرية، أو منتجع بوتيكي، أو وجهة تخييم فاخرة، أو نزل رياضي، أو منتجع صحي، أو مخيم، أو ملاذ تنفيذي (حسب الموافقات البلدية)، فإن الفرص ذات هذا الحجم والطابع أصبحت نادرة بشكل متزايد في جبال كاتسكي.

ميزات طبيعية استثنائية

• حوالي 65± فدانًا من الريف النقي في جبال كاتسكي
• بركتين خاصتين بمساحة إجمالية تقارب 20 فدانًا
• جدول خلاب على مدار السنة يتدفق عبر الملكية
• واجهة مائية خاصة واسعة مع مواقع بناء محتملة متعددة
• غابات ناضجة من الأشجار الصلبة، ومروج متدحرجة، وآراء بانورامية للمياه والغابات
• أميال من ممرات المشي والطبيعة الخاصة
• خصوصية استثنائية مع إمكانية الوصول السهل

البنية التحتية الحالية

• وصول إلى الطرق الحالية
• خدمة كهربائية متاحة بالقرب
• لا قيود من جمعية مالكي المنازل
• مواقع منازل متميزة متعددة تطل على البرك

إمكانات تطوير استثنائية

تقع الملكية ضمن منطقة تقسيم RD (التطوير الريفي) في بلدة بيت هيل، وتقدم مرونة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات المستقبلية (حسب الموافقات البلدية)، بما في ذلك مجتمع سكني على الواجهة البحرية، وعقار خاص، وتقسيم بوتيكي، وكبائن عطلات، وفندق بوتيكي، ووجهة تخييم فاخرة، وملاذ صحي، ومكان للزفاف، وملاذ تنفيذي، أو مشروع ضيافة، أو تطوير ترفيهي.

جنة خارجية على مدار الأربع فصول

استمتع بترفيه رائع على مدار السنة بما في ذلك صيد السمك من نوع باس وكراپي، والتجديف، وركوب الدراجات المائية، والمشي، وركوب ATV، والتخييم، ومشاهدة الطيور، وتصوير الحياة البرية، والصيد (حسب اللوائح المحلية). غالبًا ما تُرى الحياة البرية في جميع أنحاء الملكية، بما في ذلك الغزلان ذات الذيل الأبيض، والديوك الرومية البرية، والنسور الصلعاء، والصقور، والبط، والإوز، والعديد من أنواع الطيور المحلية.

موقع رئيسي في جبال كاتسكي

موقع رئيسي في جبال كاتسكي

موقع مثالي في بلدة بيت هيل، مع وصول مريح إلى العديد من المعالم السياحية الرئيسية في جبال كاتسكي:

مركز بيت هيل للفنون - موقع تاريخي لمهرجان وودستوك 1969 الذي يضم حفلات وعروض عالمية
كازينو ومنتجع وورلد كاتسكي - كازينو فاخر، وفندق، ومنتجع صحي، ومطاعم، وتسلية، وملعب جولف للبطولات
منتجع كارترات ومدينة الألعاب المائية الداخلية - أكبر منتجع داخلي في نيويورك
حديقة بحيرة سوبيريور - السباحة، والإبحار، وصيد الأسماك، والمشي، والترفيه العائلي
بحيرة وايت وبحيرة كاونيونغا - مرسى، وتناول الطعام على الواجهة البحرية، والإبحار، والأحداث الموسمية
دورات جولف قريبة، ومنتجعات تزلج، ومصانع جعة، وكروم العنب، ومسارات مشي، ومطاعم، وأسواق مزارعين
حوالي ساعتين من مدينة نيويورك
حوالي ساعتين من شمال نيوجيرسي
حوالي ساعة من مراكز أوت لت وودبري
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مع توفير خصوصية وعزلة استثنائية
عقار نادر

تُصبح العقارات المائية الكبيرة المتجاورة من هذا النوع نادرة بشكل متزايد في جبال كاتسكي. سواء كانت رؤيتك هي إنشاء مجتمع مائي مميز، أو وجهة ضيافة فاخرة، أو ملاذ ترفيهي، أو عقار خاص، تقدم 64 طريق غيل لوحة استثنائية بجمال طبيعي لا مثيل له وإمكانات استثمارية طويلة الأجل.

MLS #‎	1010473
الوصف Details	مساحة الأرض: 65 فدان عمر الإدراج (DOM): 78 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,636

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.