تاون هاوس في السماء
تمت إعادة تصور مفهوم الحياة في التاون هاوس — هذا البنثوس الغير عادي المكون من ثلاثة طوابق يتوج أعلى 78 إيرفينغ بليس، وهو مجمع سكني مميز للغاية يقع في قلب منطقة غراميرسي بارك التاريخية. يمتد لمساحة تقارب 6630 قدم مربع مع تراس خاص ساحر على السطح، وقد صمم الإقامة بشكل رائع من قبل المهندس المعماري الشهير بييترو تشيكوجناني وتقدم الخصوصية التامة، وثلاثة إطلالات، ووجهات نظر شاملة على "بلوك بيوتيفل" و غراميرسي بارك.

يمتد كل من الطوابق الثلاثة الكاملة لمساحة تقارب 2210 قدم مربع، مصممة بعناية للعيش الأنيق واستقبال الضيوف على نطاق واسع. المنزل مُعد بدقة مع تصميمات داخلية مخصصة، وإضاءة قابلة للتجميع، وتشطيبات مصنوعة يدويًا في جميع الأنحاء — مما يخلق عالمًا من الرقي الدائم، والدفء، والسحر الهادئ.

تشمل العروض أيضًا دوبلكس لوفت منفصل بمساحة 1245 قدم مربع في الطابق الأول مع غسالة داخل الوحدة، ومطبخ طهاة كامل، وحمامين ونصف، مما يجعله مثاليًا كغرف للضيوف، أو مكتب منزلي، أو سكن للموظفين، أو مساحة معيشة إضافية.

مستوى الترفيه
تصل عبر مصعد خاص مؤمن إلى طابق كامل، هذا المستوى الذي يمتد على مساحة 2210 قدم مربع بعرض 23 قدم والذي يغمره الضوء الطبيعي. تزين نافذة السماء المشرقة السلالم المنحوتة، مما يخلق نقطة مركزية درامية عند الدخول. تحتوي غرفة المعيشة الزاوية على مدفأة حجرية مصممة حسب الطلب وبار خدم مخصص - مثالي لاستقبال الضيوف بفخامة. بجانبها، تكمل غرفة الطعام الرسمية، وصالة الإعلام المكسوة بالفخامة، وغرفة المسحوق المخفية المشهد. يحتوي مطبخ الشيف المضاء بالنافذة والمناسب لتناول الطعام على موقد لاكانش المصنوع حسب الطلب، وحامل الأواني المصنوع يدويًا من آن-موريس، وأجهزة من الطراز الأول من غاجيناو، وميلي، وثيرمادور.

مستوى جناح النوم الرئيسي
تم تخصيص طابق كامل لجناح النوم الرئيسي الرائع: غرفة نوم زاوية مشمسة تحتوي على بار منتصف الليل وحمام احتياطي ملحق، وغرفة دراسة خاصة أو غرفة جلوس، وغرفة ملابس على الطراز الباريسي تفتح على ملاذ صحي. الحمام الرئيسي مكسو بالكامل بالرخام النقي ويتميز بأرضيات مدفأة، وحوض استحمام مستقل، ودش بخاري، وحوض مزدوج، ومرحاض خاص.

مستوى غرفة النوم الثانوية
يوفر هذا الطابق ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها بحمام ملحق وغرفة ملابس. تضيف صالة مرنة أو مكتبة المزيد من المرونة.

تراس السطح
فوق كل ذلك يوجد تراس خاص بمساحة 955 قدم مربع محاط بأفق غراميرسي بارك المشهور.

التشطيبات والميزات
لم يتم إغفال أي تفاصيل: نوافذ مخصصة معزولة للصوت، وجدران جصية إيطالية، وأرضيات شيفرون اسكندنافية مدفأة. تحتوي الممتلكات على نظام أتمتة ذكي كامل من سافانت، وتكييف مركزي موزع حسب المنطقة، وإمكانية الوصول بواسطة المصعد المؤمَّن إلى جميع المستويات.

تُعتبر الحيوانات الأليفة بناءً على كل حالة على حدة. ويمكن تقديم الإقامة أيضًا مفروشة مقابل رسوم إضافية. هذه قائمة مشتركة حصرية مع دوغلاس إليمون.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined — this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over “block beautiful” and Gramercy Park.

Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout — creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef’s kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace
Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Douglas Elliman.