منزل في السماء

تم إعادة تصور حياة المنزل المتجاور - هذا البنتهاوس الفريد من نوعه الذي يتكون من ثلاث طوابق يتوج قمة 78 إيرفينغ بليس، وهو مجمع سكني متميز للغاية في قلب منطقة غرامرسي بارك التاريخية. يمتد على حوالي 6630 قدمًا مربعًا مع تراس خاص مذهل على السطح، وقد تم تصميم الإقامة بمهارة على يد المهندس المعماري الشهير بييترو تشيكوجناني وتوفر خصوصية كاملة، وتعريضات ثلاثية، وإطلالات خلابة على "ح block الجميلة" وغرامرسي بارك.

كل طابق من الطوابق الثلاثة الكاملة يمتد لحوالي 2210 قدم مربع، مصمم بعناية للحياة الأنيقة والترفيه على نطاق كبير. المنزل مزين بشكل لا تشوبه شائبة بديكورات مخصصة مصنوعة حسب الطلب، وأضواء يمكن جمعها، وتشطيبات مصنوعة حرفياً في جميع الأنحاء - مما يخلق عالماً من الرقي الخالد، والدفء، والسحر البسيط.

كما يتضمن العرض شقة دوبلكس منفصلة بمساحة 1245 قدم مربع في الطابق الأول مع غسالة، ومطبخ كامل الطهاة، وحمامين ونصف، مثالية كغرف ضيوف، أو مكتب منزلي، أو إقامة للموظفين، أو مساحة إضافية للمعيشة.

مستوى الترفيه

تصل عبر مصعد خاص يعمل بالمفتاح إلى طابق كامل، وهذا المستوى الذي يبلغ عرضه 23 قدمًا والمساحة 2210 قدم مربع يتمتع بإضاءة طبيعية غزيرة. يعلو الدرج المنحوت نافذة سقف مضيئة، مما يخلق مركزًا دراماتيكيًا عند الدخول. تحتوي غرفة المعيشة الكبيرة في الزاوية على مدفأة حجرية مخصصة وبار خاص مثالي للترفيه الراقي. بجانبها، توجد غرفة طعام رسمية، وصالة وسائط مريحة، ومرحاض سري يكمل المشهد. يتم تجهيز مطبخ الطهاة الذي يحتوي على نوافذ ومنطقة تناول الطعام بموقد لاكانش مخصص، ورف أواني مصنوعة يدويًا من آن-موريس، وأجهزة من الدرجة الأولى من غاغيناو، وميله، وثيرمادور.

مستوى جناح النوم الرئيسي

يخصص طابق كامل لجناح النوم الرئيسي الكبير: غرفة نوم مشمسة في الزاوية مع بار منتصف الليل وحمام إضافي داخلي، ومكتب خاص أو غرفة جلوس، وغرفة ملابس على الطراز الباريسي التي تفتح إلى ملاذ صحي. يتم تكسية الحمام الرئيسي بالرخام النقي ويتميز بأرضيات مدفأة، وحوض استحمام قائم، ودش بخاري، وحوضين، ومرحاض خاص.

مستوى غرفة النوم الثانوية

يقدم هذا الطابق ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها مع حمام داخلي وغرفة ملابس. كما يضيف صالة مرنة أو مكتبة المزيد من المرونة.

تراس السطح

فوق كل شيء يوجد تراس خاص بمساحة 955 قدم مربع محاط بأفق غرامرسي بارك التاريخي.

التشطيبات والميزات

لم يتم تجاهل أي تفاصيل: نوافذ مصنوعة لتكون عازلة للصوت، وجدران ذات جبس إيطالي، وأرضيات خشبية مبنية على طراز الشيفرون الإسكندنافي مدفأة في جميع الأنحاء. يتمتع العقار بنظام بيتي ذكي كامل من سافانت، وتكييف مركزي مفصول حسب المناطق، والوصول إلى جميع المستويات عبر مصعد يعمل بالمفتاح.

تعتبر الحيوانات الأليفة وفقاً لحالة كل حالة على حدة. كما يمكن تسليم الإقامة مؤثثة مقابل رسوم إضافية. هذا إدراج مشترك مع كومباس.

A Townhouse in the Sky Townhouse living, reimagined - this extraordinary three-story penthouse crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive landmark condominium in the heart of the Gramercy Park Historic District. Spanning approximately 6,630 square feet with a breathtaking private rooftop terrace, the residence was masterfully designed by renowned architect Pietro Cicognani and offers complete privacy, triple exposures, and sweeping views over "block beautiful" and Gramercy Park.



Each of the three full floors spans approximately 2,210 square feet, thoughtfully designed for elegant living and grand-scale entertaining. The home is impeccably curated with bespoke custom interiors, collectible lighting, and artisan-crafted finishes throughout - creating a world of timeless sophistication, warmth, and understated glamour.

Also included in the offering is a separate 1,245 square-foot first-floor loft duplex residence with in-unit laundry, a full chef's kitchen, and one-and-a-half baths, ideal for guest quarters, a home office, staff accommodations, or additional living space.



Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.



Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.



Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility.

Roof Top Terrace

Above it all is a 955-sqaure-foot private rooftop terrace all framed by Gramercy Park's storied skyline.



Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels.

Pets considered on a case-by-case basis. The residence may also be delivered furnished for an additional fee. This is a co-exclusive listing with Compass.