$1,375,000 - 18 Columbus Avenue, Valhalla, NY 10595｜ID # 1006006

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير سكنية نادرة على شكل أربعة أراضٍ في فالهالا

فرصة نادرة للحصول على تجميع مؤلف من أربع قطع تشمل مسكنًا قائمًا وثلاث قطع ضريبية منفصلة في موقع مثبت في فالهالا حيث الطلب القوي على البناء الجديد والبنية التحتية السكنية المعتمدة، مع خطة مفاهيمية لقطع سكنية منفردة مكونة من 4 قطع استنادًا إلى تكوين القطع الحالي.

أبرز مميزات الملكية:
أربع قطع معترف بها قانونيًا (مع معرّفات ضريبية منفصلة)
واجهة مزدوجة على شارع كولومبوس وشارع أرادن
الصرف الصحي والمرافق العامة متاحة
مخصص لمنطقة R10 (حجم القطعة الأدنى 10,000 قدم مربع)، مما يتيح تقسيمًا محتملًا للسكن الفردي بموجب التصنيف الحالي، رهناً بالموافقات.
خطة مفاهيمية لقطع سكنية منفردة مكونة من 4 قطع متاحة استنادًا إلى تكوين القطع (انظر المواد المقدمة).

تدعم الأنشطة التطويرية الأخيرة في المناطق المجاورة قيم إعادة البيع القوية، حيث تتراوح أسعار المنازل الجديدة في المنطقة من أكثر من 700 ألف دولار إلى أكثر من 1.1 مليون دولار.

يمتلك البنائون والمستثمرون المرونة لتطوير جميع المنازل الأربعة أو تنفيذ البناء على مراحل مع استخدام المسكن الحالي للحصول على دخل الإيجار أو إعادة التطوير في المستقبل.

التضاريس في الملكية مناسبة تمامًا للبناء الحديث، بما في ذلك الطوابق السفلية التي يمكن الخروج منها والتصاميم المدرجة التي تتناسب مع البناء الجديد المحيط.

أبرز معالم الموقع:
• مدارس ذات تصنيف عالٍ
• أقل من ساعة إلى مدينة نيويورك
• بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية + مترو شمال
• بالقرب من ساحة سد كينسكو، والحدائق، ووسائل الراحة المجتمعية المحلية

الخطط المفاهيمية والمواد الداعمة متاحة عند الطلب.

ID #‎	1006006
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.9 فدان عمر الإدراج (DOM): 26 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,511

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.