$2,450,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار ممتازة لامتلاك مبنى متعدد الاستخدامات يضم 5 وحدات سكنية بالإضافة إلى واجهة تجارية واحدة في موقع ذو حركة مرور عالية. تم تجديده في عام 2016 وتم الحفاظ عليه في حالة ممتازة، يتكون هذا العقار الذي يحقق الدخل من صالون أظافر قائم في الطابق الأرضي بالإضافة إلى خمس شقق سكنية تضم مزيجًا من تصاميم شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. يوفر العقار دخلًا قويًا قائمًا، مما يجعل هذه فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق تدفق نقدي قوي وتقدير طويل الأجل. يساهم المستأجر التجاري بجزء من الضرائب العقارية. تتميز الشقق بمطابخ وحمامات محدثة، وتنسيقات فسيحة، وضوء طبيعي ممتاز. توفر عدادات الغاز والكهرباء المنفصلة كفاءة وراحة إضافية. يتضمن المبنى أيضًا قبوًا كبيرًا ونظيفًا مع ميكانيكيات محدثة ومساحة تخزين كافية. يقع في منطقة باي ريج المحاطة بالسوبر ماركت والمطاعم والبنوك ووسائل الراحة اليومية. سهولة الوصول إلى وسائل النقل بما في ذلك خطوط المترو N / R وطرق الحافلات B16 / B70 مع إمكانية الوصول المريح إلى مانهاتن ووسط بروكلين. مثالي للمستثمرين، والمستخدمين النهائيين الذين يسعون لتحقيق دخل إضافي، أو المشترين في تبادل 1031. فرصة نادرة لامتلاك أصل مختلط الاستخدام جاهز. جميع العروض المقدمة تتطلب الموافقة المسبقة على الرهن العقاري و/أو إثبات الأموال.

MLS #‎	1005683
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$25,835
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B70
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B8
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B1, B16, B63
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة X27, X37
مترو Subway	5 دقيقة بعيدا عن المترو R
محطة القطار LIRR	5.3 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	6 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.