$2,999,000 - 20-70 45th Street, كوينز Astoria, NY 11105｜ID # 1005274

Property Description « عربي Arabic »

فرصة ثلاث عائلات على قطعتين أرضيتين كبيرتين في أستوريا!

مرحبًا بكم في 20-70 شارع 45، وهو عقار ثلاث عائلات يقع على قطعتين أرضيتين كبيرتين بمساحة إجمالية تبلغ 6,650 قدم مربعة. كل قطعة تبلغ تقريبًا 33.25 × 100 قدم، مما يوفر مساحة ومرونة وإمكانية عائد طويل الأجل.

يتضمن المنزل ثلاث وحدات مرتبة بشكل جيد، بما في ذلك شقة من غرفتي نوم في الطابق الأول، وشقة من ثلاث غرف نوم في الطابق الثاني، وشقة من غرفتي نوم في الطابق الثالث، كل منها تحتوي على مطبخها الخاص ومساحتها المعيشية ومرافق الحمام الكامل. سواء استخدمت كدخل إيجاري، أو للعيش عبر الأجيال، أو لإعادة التوظيف في المستقبل، فإن التصميم يوفر مسارات متعددة للقيمة.

يضيف القبو وظيفة إضافية مع غرفة غسيل، وحوض، وحمام صغير، والعديد من غرف التخزين. في الخارج، تؤدي ممر خاص إلى جاراج منفصل يتسع لسيارتين، بالإضافة إلى مباني تخزين إضافية، ومنطقة فناء واسعة.

تتضمن الصفقة القطعة المجاورة، والتي تُستخدم حاليًا كفناء مفتوح ذو مناظر طبيعية جميلة، مما يخلق مستوى من المساحات الخارجية. كما تقدم العقار أيضًا إمكانيات ممتازة للتطوير أو التوسع، رهناً بالموافقات المناسبة.

يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من الحدائق والمدارس والتسوق وخيارات الطعام ووسائل النقل العامة، مما يجمع بين إمكانيات الدخل، والمساحة الخارجية الخاصة، ومواقف السيارات، وإمكانية العائد المستقبلية في حزمة واحدة جذابة. يمكن تسليمه فارغًا.

ID #‎	1005274
الوصف Details	3 منزل عائلي ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.08 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 28 يومًا
سنة البناء Construction Year	1925
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,176
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	Detached
حافلة عامة Bus	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q101
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q69
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q100
محطة القطار LIRR	1.9 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	3.2 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Distinguished Hms.&Prop. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.