$2,999,000 - 20-70 45th Street, קווינס Astoria, NY 11105｜ID # 1005274

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לשלוש משפחות על שני מגרשים גדולים באסטוריה!

ברוכים הבאים ל-20-70 רחוב 45, נכס לשלוש משפחות הממוקם על שני מגרשים גדולים הכוללים סך של 6,650 רגלים רבועים. כל מגרש בקירוב 33.25 x 100 רגלים, מציע מקום, גמישות, ופוטנציאל לטווח ארוך.

הבית כולל שלוש יחידות בגודל מתאים, כולל דירה עם 2 חדרי שינה בקומת הקרקע, דירה עם 3 חדרי שינה בקומה השנייה, ודירה עם 2 חדרי שינה בקומה השלישית, כאשר לכל אחת מהן יש מטבח, חלל מגורים, וחדר רחצה מלא. בין אם ישמש להכנסה משכירות, מגורים בין-דוריים, או שינוי ייעוד עתידי, החלוקה מספקת מספר דרכים להגדלת ערך.

המרתף מציע פונקציונליות נוספת עם מכונת כביסה, כיור, חדר רחצה קטן, ומספר חדרי אחסון. בחוץ, דרך פרטית מובילה למוסך נפרד לשני רכבים, סככות אחסון נוספות, ואזור פטיו רחב.

כלול במכירה הוא המגרש הסמוך, הנמצא כיום תחת שימוש כחצר פתוחה מטופחת, אשר יוצרת רמה של שטח חיצוני. הנכס מציע גם פוטנציאל מצוין לפיתוח או הרחבה, בכפוף לאישורים המתאימים.

ממוקם בנוחות ליד פארקים, בתי ספר, קניות, מסעדות, ותחבורה ציבורית, נכס זה משלב פוטנציאל הכנסה, שטח חיצוני פרטי, חניה, ופוטנציאל עתידי בחבילה אחת מרתקת. ניתן למסור ריק.

ID #‎	1005274
פרטי בנין Details	3 משפחות , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.08 דונם , 3 יחידות בבניין 17 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,176
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q101
	4 דקות לאוטובוס Q69
	7 דקות לאוטובוס Q19
	8 דקות לאוטובוס Q100
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Distinguished Hms.&Prop. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.