بسبب اعتبارات صحية شخصية، تم سحب هذه الملكية مؤقتًا من السوق.

عقار عائلي استثنائي بإطلالات على المياه في جزيرة المدينة

مرحبًا بكم في 111 شارع روشيل - عقار عائلي نادر وأنيق يقع في الطرف الجنوبي المرغوب من جزيرة المدينة. توفر هذه الملكية الرائعة من عشرينيات القرن الماضي ثلاث وحدات سكنية مستقلة، كل منها مشبعة بسحر الحياة الساحلية الذي لا لبس فيه. محاطة بإطلالات رائعة على المياه وأصوات هادئة من القوارب الشراعية من نادي يخت مورس القريب، تعتبر هذه المنزل ملاذًا هادئًا يبعد 20 دقيقة فقط عن مانهاتن.

نظرة عامة على الملكية:
إجمالي مساحة المبنى: 3160 قدم مربع
حجم الأرض: 7000 قدم مربع (100 قدم عمق × 70 قدم عرض)

المنزل الشرقي – "111 شارع روشيل الشرقي"

يمثل حاليًا إقامة المالك الأساسية، ويتميز هذا المنزل المُجدد بشكل جميل والبالغ من العمر 5 غرف نوم بمساحة تقدر بحوالي 2107 قدم مربع موزعة عبر ثلاثة مستويات واسعة. ترحب بك شرفة أمامية منعشة مع إطلالات على المياه من صوت لونغ آيلاند التي تثير الشعور بالهدوء والسحر والسكينة.
في الداخل، يخلق تصميم دائري تدفقًا يمنح شعورًا مفتوحًا ومتجدد الهواء، معززا بالنوافذ الكبيرة والأسقف العالية ونافذة كبيرة مع مقاعد مدمجة. المطبخ الواسع هو حلم الطاهي، حيث يحتوي على مساحة كافية على سطح العمل وخزائن وحمام كامل بجانبه. تؤدي الأبواب الفرنسية إلى سطح كبير جميل بمساحة 16'x18'، مثالي لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق.
غرفة الطعام المجاورة، التي تتوسطها مدفأة مدهشة، مثالية للاجتماعات والترفيه. في الطابق الثاني، يحتوي الطابق الثاني على غرفة نوم رئيسية generouse، وغرفتي نوم إضافيتين (احدى الغرف تستخدم حاليًا كمكتب)، وحمام كامل تم تجديده بشكل جميل.
يقدم الطابق الثالث تخطيطًا مرنًا: غرفتين نوم ومنطقة معيشة مفتوحة مثالية للاستخدام كغرفة عائلية، أو جناح ضيف، أو مركز للياقة البدنية، أو مساحة عمل إضافية.
لقد تم تجديد الإقامة بالكامل بعناية بتصميم حديث لكنه ساحلي، مع الحفاظ على طابعها الكلاسيكي قبل الحرب.

المنزل الغربي – "111 شارع روشيل الغربي"
منزل منفصل، جذاب بنفس القدر مملوء بالأناقة الكلاسيكية قبل الحرب، يشتمل هذا المنزل على 1053 قدم مربع من المساحة وتفاصيل من الحقبة. تعتبر السلم المنحني المنحوت يدويًا من البلوط نقطة مركزية لافتة، مكملة بأسقف مرتفعة وزخارف أصلية.
تتميز الطابق الرئيسي بغرفتين واسعتين للتسلية ومطبخ مع وصول مباشر إلى الفناء الخلفي. في الطابق العلوي، يوجد غرفتين نوم مريحتين وحمام كامل.

الكوتاج – منزل ضيافة تم تجديده مؤخرًا
مخبأ في الجزء الخلفي من الملكية، يقدم هذا الكوتاج الساحر قطعة من الحياة الجزيرة خاصة به. الميزات تشمل:
سرير مورفي بحجم كوين.
حمام كامل
منطقة نوم/تخزين مرتفعة
مطبخ صغير مدمج ولكنه وظيفي
حوالي 300 قدم مربع
مثالي للضيوف، دخل الإيجار، أو استوديو فني هادئ

تقدم 111 شارع روشيل أيضًا قبو غير مُنهى بحالة رائعة، ومرآبين يتسعان لأربع سيارات.

أسلوب حياة جزيرة المدينة
جزيرة المدينة هي جوهرة نادرة - قرية ساحلية متماسكة داخل مدينة نيويورك. موطن للأندية البحرية، والشواطئ الخاصة، والمعارض الفنية، والمتاجر الصغيرة، والمطاعم الممتازة (العديد منها مع إطلالات مذهلة على أفق مانهاتن، وخليج إيستشستر، وصوت لونغ آيلاند)، توفر الجزيرة أسلوب حياة فريد لا يشبه أي شيء آخر في المدينة.

يستمتع السكان بـ:
أجواء حقيقية لمدينة الشاطئ
ضرائب منخفضة وخدمات مدينة عالية الجودة
وصول سهل إلى مانهاتن عبر السيارة أو وسائل النقل العامة
مدارس ممتازة، مكتبة، مكتب بريد، والمزيد
أحداث مجتمعية نشطة في مجال الإبحار، والترفيه، والثقافة

ليس من المستغرب أن سكان جزيرة المدينة نادرًا ما يرغبون في المغادرة.

تعد 111 شارع روشيل واحدة من القلائل في جزيرة المدينة التي تقدم هذه المساحة الكبيرة، والمرونة، والسحر التاريخي - وكل ذلك مع إطلالات مائية تستحق بطاقة البريد. سواء كنت تبحث عن منزل متعدد الأجيال، أو عقار استثماري، أو ببساطة ملاذ هادئ.

DUE TO PERSONAL HEALTH CONSIDERATIONS, THIS PROPERTY HAS BEEN TEMPORARILY WITHDRAWN FROM THE MARKET.

Exceptional Multi-Family Property with Water Views on City Island

Welcome to 111 Rochelle Street — a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers three independent residences, each immersed in the unmistakable charm of coastal living. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht Club, this home is a serene retreat just 20 minutes from Manhattan.

Property Overview:
Total building square footage: 3160 square feet
Lot size: 7000 square feet (100 ft deep by 70 ft wide)

East Residence – “111 Rochelle Street East”

Currently the owner’s primary residence, this beautifully updated 5-bedroom home spans approximately 2107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with waterfront views of the Long Island Sound evoking coastal calm, charm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open, airy feel—enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring ample counter space, cabinetry, and a full bathroom just off to the side. French doors lead to a beautiful,16'x18' oversized deck, ideal for alfresco dining and entertainment.
The adjacent dining room, centered around a stunning fireplace, is perfect for gatherings and entertaining. Upstairs, the second level includes a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently used as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers a flexible layout: two bedrooms and an open-concept living area ideal for use as a family room, guest suite, fitness center or additional workspace.
The entire residence has been thoughtfully renovated with a modern yet coastal design, maintaining its timeless pre-war character.


West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate, equally charming residence full of classic prewar elegance, this home includes 1053 square feet of space and period details throughout. A curved, hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own slice of island living. Features include:
A queen-sized Murphy bed.
Full bathroom
Lofted sleeping/storage area
Compact yet functional kitchenette
Approx. 300 square feet
Ideal for guests, rental income, or a peaceful artist’s studio

111 Rochelle Street also offers a full unfinished basement in great condition, and two driveways fitting 4 cars.

The City Island Lifestyle
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound), the island offers a lifestyle unlike any other in the city.

Residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave.

111 Rochelle Street is one of the few properties on City Island that offers this much space, flexibility, and historical charm — all with postcard-worthy water views. Whether you’re looking for a multi-generational home, an investment property, or simply a peaceful ret