$7,500 - 13621 41st Avenue #2F, كوينز Flushing, NY 11355｜MLS # 996729

Property Description « عربي Arabic »

الطابق الثاني للإيجار.
فرصة استثمارية مميزة للاستخدام المختلط | وسط فلاشينغ
مبنى تجاري مع مصعد بمساحة 8,100 قدم مربع

اكتشف أصلًا عالي العائد في قلب أحد أكثر مراكز الأعمال حيوية في كوينز. يقع المبنى الذي تم الاعتناء به بدقة على بُعد خطوات من تقاطع شارع مين وشارع كيسينا، ويقدم مزيجًا نادرًا من الدخل المستقر والإمكانات الفورية للمستخدمين أو المستثمرين.

أبرز معالم العقار
إجمالي حجم المبنى: 8,100 قدم مربع (29’ × 60’)

التكوين: 5 طوابق + طابق سفلي قانوني

الإيجارات المضمونة: مطعمان قائمين يحتلان الطابق الأول والطابق السفلي القانوني.

توزيع مرن: * تجارة التجزئة: واجهتان تجاريتان بمساحة 900 قدم مربع مع تعرض عالٍ لحركة المرور.

مكاتب: أربع مكاتب واسعة تمر عبر الطوابق بمعدل 1,500 قدم مربع لكل منها.

الإمكانات الفورية: تتوفر فراغات حاليًا، مما يجعلها مثالية لمالك أعمال يتطلع للاحتلال وجمع الإيجار، أو لمستثمر يتطلع للاستفادة من الطلب العالي في المنطقة.
الفرصة
تقع في موقع مقاوم للركود، تستفيد هذه الملكية من النظام البيئي التجاري الكثيف في وسط فلاشينغ. سواء كنت تبحث عن مقر رئيسي بارز أو مصدر دخل متنوع، يوفر هذا المبنى المساحة المطلوبة، والوصول إلى وسائل النقل، والهيبة اللازمة للنمو على المدى الطويل.

MLS #‎	996729
سنة البناء Construction Year	2001
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$98,790
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.8 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.