72-17 / 72-19 جراندر أفينيو ماسبيث، كوينز

تجمع نادر لموقعين في زاوية واحدة من أكثر الممرات التجارية نشاطًا في ماسبيث. مصنف R6B/C1-3، يقدم هذا الموقع المتجاور حوالي 12,000 قدم مربع من الإمكانيات القابلة للبناء للاستخدام المختلط.

(بالنسبة للمشتري المناسب، تتجاوز الفائدة الحدود الأساسية بكثير. مع حقوق الهواء الإضافية وإمكانية التجميع المتوفرة، يمكن أن يدعم الموقع أكثر من 24,500 قدم مربع قابلة للبناء. استفسر داخل المكتب للحصول على التفاصيل.)

يفتح البصمة المجمعة برنامج تجارة بالتجزئة في الطابق الأرضي تحت إنشاء سكني كامل، مما يؤهل المطور المناسب للاستفادة من حي حيث يستمر الطلب في التفوق على العرض. تظل ماسبيث واحدة من آخر خيارات القيمة الحقيقية في كوينز، محاطة بريجود إلى الشرق، وودسايد إلى الشمال، والزيادة السريعة في قيمة لونغ آيلند سيتي إلى الشمال الشرقي.

تتوفر وسائل النقل، والوصول إلى الطرق السريعة، وقاعدة سكنية كثيفة. تقع محطة مترو M، وBQE، وLIE على بُعد دقائق من منطقة مانهاتن الوسطى والمناطق الحضرية الأوسع، مما يجعلها جذابة بنفس القدر للمستخدمين النهائيين ورأس المال المؤسسي.

مُعَرَض بسعر 2,750,000 دولار. مذكرة العرض متاحة عند الطلب.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.