$2,000,000 - 229 Tompkins Avenue, Brooklyn, NY 11216｜ID # 990798

Property Description « عربي Arabic »

مبنى تجاري زاوي من طابق واحد يضم مساحتين واسعتين في الطابق الأرضي يمكن أن تبقيا منفصلتين أو تُدمج في مساحة واحدة على شكل loft. مبني بالكامل على قطعة أرض مساحتها 25' × 66'، يقدم الهيكل مقاييس نادرة، ومرونة، وإمكانيات تطوير على مستوى الشارع.

يمكن إضافة حوالي 3,300 قدم مربع من FAR غير المبني فوقه، بالإضافة إلى إمكانية إنشاء حديقة على السطح، أو دفيئة، أو غرفة مشمسة. يمكن أيضًا التفاوض على مساحة إضافية.

تم بناؤه في الأصل في عام 1901، يُعتبر هذا المتجر الكلاسيكي من طابق واحد - والذي يُشار إليه غالبًا باسم "دافع الضرائب" - معروفًا بأنه يحتفظ باستخدامه التجاري المُعفى في منطقة R6A الحالية (يتطلب التحقق). توثق الصور الأرشيفية من الأربعينات والثمانينات وجوده التجاري الطويل.

التوزيع الداخلي
مساحة داخلية تقريبًا 23' × 65'

غرفتان كبيرتان مقسمتان بواسطة جدار من الطوب غير هيكلي

الغرفة الأمامية: تقريبًا 23' × 30'، تعرض زاوية على شارع تومبكنز وشارع كوسيوسكو، مدخلين مزدوجين

الغرفة الخلفية: تقريبًا 23' × 34'، مدخل على شارع كوسيوسكو

الأسقف: ارتفاعها أكثر من 12'

القبو: جدرانه حجرية، تقريبًا 21' × 28'، بدون أعمدة، يقع تحت الغرفة الأمامية

تقدم هذه الملكية مزيجًا نادرًا من الطابع التاريخي، والحجوم المفتوحة، وإمكانيات التنمية، والرؤية الجانبية - مثالية لمستخدم مالك، أو مشغل تجاري إبداعي، أو مستثمر يبحث عن فرصة تزيد من القيمة.

ID #‎	990798
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$289
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B38, B43
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B52, B54
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B44, B44+
مترو Subway	6 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	0.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	1.7 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.