المنازل المفتوحة تكون فقط عن طريق موعد مسبق!

تقع في حي جميل، وذو أشجار في كوبل هيل، يعد 38 شارع دوغلاس منزلًا مكونًا من ثلاثة عائلات بعرض 22'4" ومستقرًا على قطعة أرض بمساحة 25' x 100'، ويقدم حوالي 2,350 قدم مربع من FAR القابل للبناء الإضافي.

تقدم هذه الملكية فرصة مثيرة تتميز بحجمها وعرضها والقدرة الكامنة التي تمتلكها. سواء كنت تتخيل إقامة سكن عائلي مخصص بالكامل، أو تطوير شقق فاخرة من الأرض، أو أصل يدر دخلًا قويًا، فإن المرونة هنا استثنائية، مع إمكانية تسليم الملكية خالية.

توفر المنزل الحالي أرضيات خشبية عريضة أصلية في معظم أرجاء الإقامة وتستمتع بساحة رائعة مواجهة للجنوب، مما يوفر ضوءًا ومساحة خارجية نادرًا ما توجد في مثل هذه الملكيات.

تقع بين شارعي كورت وسميث، وتحاط بأفضل مطاعم بروكلين، والتسوق، ووسائل الراحة اليومية. تعتبر هذه واحدة من أرقى المواقع في بروكلين، وتحتل مكانة بين الأكثر طلبًا في مدينة نيويورك. ومع القرب من بعض المدارس الأكثر طلبًا في المنطقة، يساهم هذا الموقع في تعزيز نمط الحياة والقيمة على المدى الطويل.

يرجى ملاحظة أن صور الشقة والحديقة قد تم تعديلها رقميًا لإزالة أغراض المستأجرين الحاليين.

يجب على جميع المشترين المحتملين استشارة معمارهم أو محترفين آخرين للتحقق من مساحة البناء الممكنة واستكشاف الإمكانات الكاملة للتطوير.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Positioned on a picturesque, tree-lined townhouse block in Cobble Hill, 38 Douglass Street is a 22'4" wide three-family townhouse set on a 25' x 100' lot, offering approximately 2,350 square feet of additional buildable FAR.

The property presents a compelling opportunity defined by its scale, width, and underlying potential. Whether you’re envisioning a fully customized single-family residence, a ground-up boutique condominium development, or a strong income-producing asset, the flexibility here is exceptional, with the property able to be delivered vacant.

The existing home features original wide plank hardwood floors throughout much of the residence and enjoys a stunning south-facing yard, offering light and outdoor space rarely found in properties of this kind.

Located between Court and Smith Streets, you’re surrounded by some of Brooklyn’s best restaurants, shopping, and everyday conveniences. Not only is this one of the most prime locations in Brooklyn, but it stands among the most desirable in all of New York City. Combined with close proximity to some of the area’s most sought-after schools, the setting further enhances both lifestyle and long-term value.

Please note that the parlor and garden duplex photographs have been digitally altered to remove the current tenants’ belongings.

All prospective purchasers should consult with their architect or other professionals to verify buildable square footage and explore the full extent of development potential.