$3,499,999 - 1293 Bushwick Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 994806

Property Description « عربي Arabic »

فرصة نادرة لامتلاك تجميع ركني في 1293–1295 شارع بوشويك في قلب بوشويك، بروكلين. تتضمن هذه الحزمة عقارين متجاورين تبلغ مساحتهما الإجمالية حوالي 4,000 قدم مربع من الأرض، مما يوفر إمكانيات استثمارية استثنائية في ممر سريع النمو.

يقع الموقع ضمن منطقة تسجيل R6، مما يوفر إمكانية بناء ما يقرب من 9,700+ قدم مربع قابل للبناء (رهناً بتأكيد المهندس المعماري والتسجيل). يسمح التكوين الركني بمرونة تصميم محسّنة، وزيادة في الإضاءة الطبيعية، وواجهة تجارية قوية - مما يجعله مثالياً لتطوير متعدد الاستخدامات مع مساحة تجارية في الطابق الأرضي ووحدات سكنية أعلاها.

تستفيد هذه الموقع الرئيسي من طلب قوي على الإيجارات، والقرب من وسائل النقل، ومن حي نابض بالحياة مليء بالمطاعم والمقاهي والشركات المحلية. لا تزال بوشويك تشهد نمواً كبيراً في السكن والتجارة، مما يجعل هذه الفرصة جذابة للمطورين والمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأجل.

النقاط الرئيسية:

ملكية ركنية ذات رؤية ممتازة
تقريباً 4,000 قدم مربع إجمالي المساحة (عرض حزمة)
تسجيل R6 مع إمكانيات بناء كبيرة
مثالي لتطوير متعدد الاستخدامات
موقع بوشويك ذو الطلب العالي
قريب من وسائل النقل وتقنيات البيع ووسائل الراحة في الحي

فرصة نادرة لتأمين موقع تطوير قابل للنمو في أحد أنشط أسواق بروكلين.

MLS #‎	994806
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,593
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B26
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B20
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60, B7, Q24
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B52
مترو Subway	4 دقيقة بعيدا عن المترو J
	6 دقيقة بعيدا عن المترو Z
	10 دقيقة بعيدا عن المترو L
محطة القطار LIRR	0.9 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	1.9 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Millionaire Minds Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.