$1,268,800 - 146 W 57th Street #34F, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10019｜MLS # 994119

Property Description « عربي Arabic »

1. موقع رئيسي — جيران صف المليارديرات
?? يقع في قلب مانهاتن متروبوليتان، على بعد كتلتين من سنترال بارك
محيط بمعالم عالمية:
?? قاعة كارنيجي (عبر الشارع)
??? صف المليارديرات (One57، 111 W 57th)
??? تسوق فاخر في الجادة الخامسة
??? مطاعم ميشلان + مؤسسات ثقافية
?? ليس مجرد منزل — إنه أصل للموقع في أكثر الممرات تميزا في مدينة نيويورك.
?? 2. مبنى أيقوني — برستيج برج متروبوليتان
بُني في عام 1987، واحد من أول برج شقق فاخرة في مدينة نيويورك
واجهة زجاجية سوداء مميزة (حضور ملحوظ في أفق المدينة)
برج معلم مكون من ~68 طابق في قلب مانهاتن
سمعة طويلة الأمد للخصوصية، الحصرية، ونمط الحياة الكامل
?? امتلاك هنا = امتلاك عقار ماناهاتن ذو إرث
??? 3. الإقامة 34F — ميزات للبيع الرئيسية
(استنادًا إلى الخطوط النموذجية + موقعك + مقارنات فاخرة في مانهاتن)
?? المناظر والضوء
طابق مرتفع (34) = أفق مفتوح + مناظر جزئية لسنترا بارك
نوافذ من الأرض إلى السقف
ضوء طبيعي ساطع طوال اليوم
?? التخطيط والراحة
تخطيط فعال وواسع (مثالي للإقامة الأساسية أو منزل ثان)
هدوء داخلي على الرغم من الموقع في مانهاتن
أبعاد أنيقة للترفيه
? الحالة والمرونة
جاهز للانتقال أو فرصة للتجديد
وضع مرن:
إقامة فاخرة
إيجار استثماري
إسكان شركات / أصل للمشتري الدولي
??? 4. حياة فاخرة كاملة الخدمة

7
المرافق المتاحة تشمل:
بواب وكونسيرج على مدار 24 ساعة
خدمات فالي
نادي خاص للمقيمين / تناول الطعام
مركز لياقة بدنية
مرافق حمام سباحة وسبا
?? المشترون هنا لا يشترون مساحة — بل يشترون نمط حياة + خدمة + حالة
?? 5. قيمة نمط الحياة — لماذا يدفع المشترون علاوة
?? للمستخدمين النهائيين:
المشي إلى سنترال بارك في دقائق
العيش داخل قلب الثقافة في مدينة نيويورك
عنوان آمن ومرموق ومعترف به عالميًا
?? للمستثمرين:
طلب قوي على إيجارات الفخامة في مانهاتن
جاذبية للمشترين الدوليين
"أصل تذكاري" — يحتفظ بقيمة طويلة الأمد
?? 6. سرد الاستثمار (مهم جدًا للبيع)
قدمها هكذا:
?? "ليس مجرد شقة — إنه مخزن للثروة في أقوى سوق مصغر في مانهاتن."
تظل الفخامة في القطاع الغربي من مانهاتن سائلة عالميًا
قريب من:
التمويل (مكاتب مانهاتن)
السياحة (سنترال بارك / الجادة الخامسة)
الثقافة (قاعة كارنيجي)
?? مثالي لـ:
المشترين ذوي الثروات العالية
إيقاف رأس المال الدولي
تنويع نمط الحياة + الأصول

MLS #‎	994119
الوصف Details	1 غرفة نوم ، 1 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، كراج ، مساحة الأرض: 0.2 فدان ، 808 ft2 قدم مربع ، 75 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 52 يومًا
سنة البناء Construction Year	1986
رسوم الصيانة Maintenance Fees	$1,517
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,248
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric
القبو Basement	غير متوفر None
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو N, Q, R, W
	2 دقيقة بعيدا عن المترو F
	4 دقيقة بعيدا عن المترو B, D, E
	6 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, 1
	8 دقيقة بعيدا عن المترو M

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.