فرصة استثمارية: تجميع عقاري مميز للتطوير على زاوية – ستاتن آيلاند

فرصة نادرة للاستحواذ على موقع تطوير مكوّن من 3 قطع أرض على زاوية، يقع في 1071 و1067 و1065 بوست أفينيو، ستاتن آيلاند، نيويورك 10302.

تفاصيل العقارات:
• 1071 بوست أفينيو، مساحة الأرض: 23 × 60 قدمًا، الدخل: 1,200 دولار شهريًا (إيجار شهري متجدد)
• 1067-1065 بوست أفينيو (مبنى تجاري للبيع بالتجزئة)
• مساحة الأرض: 26 × 50 قدمًا | مساحة المبنى: 26 × 46 قدمًا، ويضم حمّامين
• 1067 بوست أفينيو: 1,950 دولارًا شهريًا (متبقي سنتان من عقد الإيجار)
• 1065 بوست أفينيو: 1,100 دولار شهريًا (إيجار شهري متجدد)

التصنيف العمراني: C4-2 / R6

يقع العقار في منطقة مختلطة الاستخدامات وعالية الكثافة، ما يجعله مثاليًا لمشروع متعدد الاستخدامات (محال تجارية في الطابق الأرضي + شقق سكنية).

إمكانات قوية لزيادة نسبة مساحة البناء إلى مساحة الأرض (FAR)، كما أن الواجهة المزدوجة على الزاوية تعزز الظهور وحجم التطوير، بما يتيح تعظيم الظهور التجاري وعدد الوحدات السكنية على حد سواء.

يقع العقار ضمن ممر تجاري قائم بالكامل، مع حركة يومية قوية بفضل المدارس ومحال التجزئة والمتاجر الكبرى ووسائل النقل العام.

مزايا النقل: وصول مباشر إلى الممر التجاري في بورت ريتشموند أفينيو، مع اتصال سريع بـ:
• جسر غوتهالس – نيوجيرسي
• جسر فيرازانو – بروكلين
• شبكة الطرق السريعة I-278

وسائل النقل العام: تتوفر خدمة الحافلات، مع وصلات متعددة إلى محطة عبّارات ستاتن آيلاند. وتوفر العبّارة وصولًا مجانيًا ومباشرًا إلى مانهاتن.

هذه فرصة نادرة لتجميع عقاري في ممر عالي الطلب ومحدود المعروض، ما يوفر إمكانات نمو قوية للمطورين والمستثمرين على المدى الطويل.

اتصل بوكيل الإدراج لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد لزيارة الموقع!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200/month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 46', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

Call the Listing Agent for more details or to schedule a site visit!