مرحباً بك في الشقة 6D:

جاهزة للسكن أو الترميم لتناسب احتياجاتك. تقع في الطابق العلوي المشمس من هذا المبنى الذي يتم الحفاظ عليه بعناية، يمكنك أن تطلق على هذا المكان اسم بنتهاوس خاص بك. تحتوي هذه الاستوديو الواسع على مساحة كافية للنمو.

بتكاليف حمل منخفضة (صيانة وضريبة عقارية 541 دولار شهرياً) تعتبر هذه فرصة رائعة للدخول في عالم العقارات.

تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بالسطوع وكبر الحجم بما يكفي لتقسيمها إلى مناطق للنوم والمعيشة. يوفر تكييف الهواء القائم من خلال الجدار الراحة ويسمح بدخول ضوء الشمس الكامل من خلال النوافذ الكبيرة.
المطبخ كبير بما يكفي لطاولة صغيرة مع مساحة لخزائن إضافية.
يوجد حمام كامل تم تجديده مع حوض في جناح خاص بالشقة بالقرب من خزانتين كبيرتين، واحدة تستخدم حالياً كمكتب.

المبنى: إيدجوود
488 أوشن باركواي هو مبنى مكون من 6 طوابق تم بناؤه في عام 1958. يتمتع المبنى بماليات قوية وارتفاع كبير في إشغال الملاك، ويحتوي على مشرف مقيم، وغسيل مركزي، وغرفة دراجات، ومساحة تخزين إضافية (بقائمة انتظار)، ومرآب داخلي (بقائمة انتظار)، ومزود Service Verizon Fios.

الموقع:
يقع في منطقة كينسينغتون الرئيسية على طول الطريق التاريخي المحاط بالأشجار مع أقدم مسار للدراجات في الولايات المتحدة، ويربط بين حديقة بروسبكت وجزيرة كوني. قريب من حديقة ديتمارس، ووندسور تيراس، وميدوود، اعتماداً على الاتجاه الذي تتجه نحوه، هناك العديد من الخيارات للمطاعم والمقاهي والتسوق ووسائل النقل. جميعها قريبة، بما في ذلك قطارات Q وF والحافلات السريعة، على بعد بضعة شوارع قصيرة. فقط 12 دقيقة إلى سوق المزارعين الأسبوعي والتسوق في طريق كورتليو، والعديد من المطاعم والحانات في حديقة ديتماس. حديقة بروسبكت ليست بعيدة.

العروض عن طريق موعد

تفاصيل إضافية:
سياسة التأجير الفرعي: مسموحة، يرجى الاطلاع على القوانين.
سياسة الحيوانات الأليفة: مسموح بالقطط. الكلاب تخضع لتقدير المجلس.

القانون المحلي 11 تم الانتهاء منه:
أكتوبر 2023

Welcome to apartment 6D:

Move in ready or renovate to suit. Perched on the sunny top floor of this meticulously maintained elevator building you might call this place your own penthouse. This spacious studio has plenty of room to grow into.
With low carrying costs (maintenance & re tax $541/m) this is a fantastic foray into real estate.

The main living area is bright and large enough to be sectioned off into sleeping and living quarters. Through-wall AC delivers comfort and allows for full sunlight through the two large windows.
The kitchen is large enough for a small table with room for additional cabinets.
A renovated full-sized bathroom with tub is in its own wing of the apartment near two large closets, one currently being used as an office.

THE BUILDING: The Edgewood
488 Ocean Pkwy is a 6 story elevator building built in 1958. The building has strong financials and a large owner occupancy, live-in super, central laundry, bike room and additional storage (waitlisted), and an indoor garage (waitlisted), and outfitted with Verizon Fios Service.

LOCATION:
Located in Prime Kensington along the historic tree lined parkway with the oldest bike path in the US, it connects Prospect Park to Coney Island. Close to Ditmars Park, Windsor Terrace and Midwood, depending on which direction you head, there are many options for restaurants, cafes, shopping and transportation. The Q, F trains and express busses, are all with a few short blocks. Just 12 min to the weekly
Farmer's market and shopping on Cortelyou Road, and the many Ditmas Park restaurants and bars. Prospect Park is not far away.

Showings by appointment

Additional details:
Sublet policy: Permitted, please see bylaws.
Pet Policy: Cats allowed. Dogs are up to the discretion of the board.

Local Law 11 completed:
October 2023