387 من هادسون أفينيو | مورنينغسايد جولد كوست، مانهاتن

في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في مورنينغسايد جولد كوست، يقدم هذا المنزل البني المكون من أربعة طوابق، الذي تم ترميمه بالكامل والذي يعود إلى ثمانينيات القرن التاسع عشر، توازناً نادراً بين العمارة التاريخية والحياة العصرية. يمتد على حوالي 2900 قدم مربع عبر مساحة بعرض 18 قدمًا، وقد تم إعادة تخيله بعناية بأفكار متكاملة ومنفذة بشكل جيد.

التصميم
تتوزع الأرضيات المصنوعة من خشب البلوط الأبيض الواسع في جميع أنحاء المنزل، مما يضيف دفئًا واستمرارية للديكور الداخلي. يربط الدرج المصنوع من خشب البلوط مع درابزين زخرفي المنزل عموديًا. خلف الجدران، تم تحديث كل نظام كبير — من تقنية HVAC متعددة المناطق ومضخات الحرارة إلى ميزات المنزل الذكي — مما يوفر مستوى من الراحة والكفاءة نادرًا ما يوجد في منازل من هذا العصر.

المستوى الرئيسي
تتدفق مناطق المعيشة وتناول الطعام بسلاسة إلى مطبخ طهاة متكامل يطل على المساحة الخارجية الخاصة أدناه. يمتد الرخام من نوع جيويا فيناتينو عبر الأسطح المخصصة وظهر المطبخ في سطح نظيف ومستمر. يحتوي المطبخ الكهربائي بالكامل على لوحة طهي بالتحريض، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وخزائن مخصصة في جميع الأنحاء.

في المقدمة، يثبت المدفأة العاملة منطقة المعيشة، محاطة بالنوافذ التي تطل على الشارع المليء بالأشجار.

المستوى الثاني
يشترك في هذا الطابق غرفتان نوم فسيحتان، مع تجهيزات مخصصة، وتخزين وفير، ومنطقة ملابس مع خزانة تمرير. تم تصميم حمام جاك وجيل، الذي يحتوي على حوض مزدوج وحمّام مع دش، ليعمل إما كمشترك أو يمكن تحويله بسهولة إلى حمام خاص. يوجد أيضًا غسالة ومجفف من إل جي عالي الجودة في هذا الطابق.

المستوى الثالث
تقع الجناح الرئيسي في الخلف لضمان الخصوصية والهدوء، مطلة على الفناء أدناه. تؤدي منطقة الملابس إلى حمام خاص بحوض مزدوج ودش مطري كبير.

عبر الردهة، تعمل الغرفة الرابعة بشكل جيد كغرفة نوم أو غرفة وسائط، مزودة بجهاز عرض مثبت في السقف وإطلالات مفتوحة على الشارع المليء بالأشجار.

مستوى الحديقة
مع الوصول الداخلي ومدخل خاص من الشارع، يوفر مستوى الحديقة مرونة استثنائية. تعد غرفة المعيشة أو المكتب المنزلي، وحمام كامل، وتخزين للنبيذ، والوصول المباشر إلى فناء حجري زرقاء مثالية للضيوف، أو العمل من المنزل، أو كملاذ منفصل داخل المنزل.

السقف
يوجد سطح سقف يقدر بحوالي 600 قدم مربع تحت مظلة من الألواح الشمسية، مما يوفر الظل في الصيف وكفاءة طاقة ملحوظة على مدار السنة. توفر 18 لوحة من النظام حوالي نصف احتياجات المنزل الحالية من الطاقة. تمتد الإطلالات عبر واجهات المنازل التاريخية نحو كاتدرائية القديس يوحنا الإلهي — خلفية متميزة تمثل نيويورك.

الموقع
يقع المنزل على أحد أجمل مقاطع شارع مانهاتن، بين حديقة سنترال بارك وحديقة مورنينغسايد، على مقربة من جامعة كولومبيا، ومطاعم بارزة، ووسائل النقل المتعددة، وسوق المزارعين في عطلة نهاية الأسبوع. هذه منطقة من مانهاتن لا تزال استثنائية بهدوء — سكنية، معمارية، ورغبة دائمة.

ضرائب الملكية السنوية: 13,138 دولار (سنة الضرائب 2025-2026، مع الأخذ في الاعتبار تخفيض التثبيت الشمسي). ستكون الضرائب الحالية بدون التخفيض حوالي 15,460 دولار.

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.