مرحبًا بك في 127 غرب 123rd ستريت، وهو منزل عائلي مزدوج واسع في قلب جنوب هارلم يقدم: المساحة، والمرونة، والحياة الخارجية الاستثنائية.

يمتد المنزل تقريبًا على 3585 قدم مربع بالإضافة إلى قبو بمجموع 4285 قدم مربع، بالإضافة إلى 1308 قدم مربع من المساحات الخارجية. إنه يقدم خيارات متعددة لمستخدم نهائي، بما في ذلك الفرصة للعيش في قصر عائلي جاهز للسكن، والحصول على منزل بحجم ضاحية في حي مانهاتن الجميل، أو كعقار استثماري يدر دخلاً من خلال تأجير الطوابق العلوية.

عند دخولك، ستجد نفسك في ثلاث شقق spacious. يتميز مستوى الحديقة بمطبخ مع نافذة تطل على حديقة خاصة بك، ومنطقة لتناول الطعام، وغرفة بودر، وغسالة ومجفف داخل الوحدة.

يقدم الطابق الثاني غرفة معيشة مشرقة بسقوف شاهقة بارتفاع 10’5”، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس، وشرفة للوصول إلى الحديقة. يشمل الطابق الثالث غرفتي نوم بحجم ملك وحمام كامل، مع ارتفاع سقوف يبلغ 9’5”.
الشقة الثانية تحتوي على غرفتي نوم، ومطبخ ضيق، ومنطقة لتناول الطعام، وحمام كامل في الطابق الرابع. وفوقها، غرفة معيشة/مكتب، تتميز بسقوف رائعة بارتفاع 13’، وحمام كامل، ومنطقة علوية، واتصال بالغسالة/المجفف، وتراس خاص مع مناظر مفتوحة للأفق.

المنزل مليء بالشخصية، ويتميز بسقوف عالية، وأرضيات خشبية، ونسب سخية في كل مستوى. يتدفق الضوء الطبيعي بشكل جميل، خاصة في الطوابق العليا حيث تمتد المناظر المفتوحة عبر الأفق.

تتميز هذه الملكية بمساحة خارجية تجعلها فريدة من نوعها. يوفر فناء خاص عميق ملاذًا هادئًا مع الكثير من المساحة للحديقة، والاسترخاء، والحيوانات الأليفة، أو ملعب للأطفال. يوفر التراس في الطابق العلوي مناظر مفتوحة، وفوق كل ذلك، يوجد سطح مكتمل بالكامل يقع على ارتفاع حوالي 72 قدمًا فوق الأرض، يقدم مناظر شاملة لسماء مانهاتن المواجهة نحو الشمال والجنوب ويعد الإعداد المثالي للحياة الخارجية.

مع ما يقرب من 1620 قدم مربع من المساحة الإضافية القابلة للبناء، توفر الملكية أيضًا احتمالات مستقبلية للتوسع. المبنى جزء من منطقة فرص هارلم/منطقة QOF الفيدرالية، مما يسمح بتوفير ضرائب كبيرة للمالكين/المستثمرين. سيتم تسليم المنزل فارغًا بالكامل، دون وجود مستأجرين، وشهادة إشغال لمنزل عائلي مزدوج.

يقع في حي مملوء بالأشجار، هذه واحدة من أفضل المواقع في جنوب هارلم، على بعد لحظات فقط من حديقة مورنغسايد، و"هول فودز"، و"تريدر جو"، و"تارغت"، وقريب من بعض من أفضل المطاعم التي يقدمها الحي، بما في ذلك "ريد روستر" و"سيتيباني" و"باراواين". كما أنك على بعد دقائق فقط من حديقة ماركوس غارفي وحديقة الكلاب القريبة، مع سهولة الوصول إلى خطوط المترو الرئيسية (A، B، C، D، 2، 3، 4، 5، 6) و"ميترو-نورث". وفيما يتعلق بالعمل، فإن جامعة كولومبيا، مستشفى هارلم، ومستشفى جبل سيناء مورنغسايد كلها ضمن مسافة 15 دقيقة مشيًا.

هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل عائلي يحقق كل المتطلبات: المساحة، والضوء، والحياة الخارجية، وإمكانية الاستثمار على المدى الطويل.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.