$2,495,000 - 1-3 Water Street, New Paltz, NY 12561｜ID # 986948

Property Description « عربي Arabic »

الموقع، الفرصة، وإمكانية التنمية في قلب وسط مدينة نيو بالترز. مرحبًا بكم في 1-3 شارع ووتر، ملكية تجارية مختلطة تقع على واجهة النهر تقدم دخلاً فورياً، ومرونة للاستخدام الشخصي من قبل المالك، وإمكانية تنمية نادرة ضمن منطقة الأعمال.
تقع على قطعة أرض مساحتها 0.22 فدان على طول نهر والكيلي، هذا المبنى التجاري المختلط الذي تبلغ مساحته 2,332 قدم مربع يبعد خطوات عن كل ما تقدمه وسط مدينة نيو بالترز، بما في ذلك سوق شارع ووتر، ومسار السكك الحديدية، ونظام مسارات النهر إلى الجبل، وجامعة ولاية نيو بالترز، وفندق نيو بالترز واي بوتيك الجديد، الذي سيفتتح في يوليو، والذي يوفر رؤية واضحة وحركة مرور مستمرة.

المساحة التجارية في الطابق الأرضي التي تبلغ مساحتها 1,208 قدم مربع شاغرة وتتميز بأنظمة تكييف جديدة موفرة للطاقة. تدعم المساحة التجارية مجموعة متنوعة من الاستخدامات بما في ذلك التجزئة ومفاهيم التجارة الصغيرة.

فوق المساحة التجارية يوجد شقتان سكنيتان (4 غرف نوم و2 غرف نوم)، وكلاهما مؤجر حاليًا، مما يولد دخلاً فورياً ومستقرًا. كل شقة تتمتع بإمكانية الوصول إلى شرفة مشتركة على واجهة النهر تطل على نهر والكيلي وجبال شوانغك.

مشمولة قطعة أرض منفصلة قابلة للبناء بمساحة 0.41 فدان مباشرة عبر الشارع، تُستخدم حاليًا لوقوف السيارات وحديقة تماثيل. هذه الأرض القابلة للبناء مخصصة للتنمية المختلطة حتى ثلاث طوابق. تمثل هذه القطعة البالغة 0.41 فدان فرصة نادرة للتطوير داخل قرية وسط المدينة مع إمكانات مستقبلية كبيرة وإمكانية تطوير تجاري قوية. إنها آخر قطعة أرض غير مطورة وقابلة للبناء ضمن ممر الأعمال في وسط مدينة نيو بالترز.

عرض فريد يجمع بين الملكية المنتجة للدخل، وإمكانية الاستخدام من قبل المالك، وقطعة أرض للتطوير مرغوبة للغاية في واحدة من أكثر الممرات التجارية نشاطًا في وادي هدسون.

ID #‎	986948
سنة البناء Construction Year	1965
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$13,874
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.