مرحبًا بكم في PH-12C، ملاذ نادر يتعرض لأشعة الشمس، يقع في أعلى أحد أكثر العناوين شهرة في بارك أفينيو ساوث. باعتباره واحدًا من خمسة وحدات حصرية فقط من نوعها في المبنى، تقدم هذه الشقة البنتهاوس مزيجًا متقنًا من الارتفاع المعماري الكبير وملاذ خارجي مخفي حقًا. تحمل الإقامة نسبًا فريدة من نوعها في نيويورك، حيث كانت لفترة من الزمن موطنًا لأسطورة حائزة على العديد من الجوائز في مسرح برودواي، مما أضاف طبقة من التاريخ الإبداعي إلى مساحة استثنائية بالفعل.

من اللحظة التي تدخل فيها، يكون حجم المنزل واضحًا على الفور، محددًا بأسقف مرتفعة تبلغ 11 قدمًا و4 بوصات وتعريض جنوبي يسكب الضوء الطبيعي من خلال نوافذ ضخمة. التجديد سلس وعالي الجودة، مع أرضيات خشبية جديدة تؤدي بك إلى مطبخ حديث أنيق مزود بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وخزانة متميزة. مع وجود حمامين كبيرين وفرة من التخزين المدمج، فإن التوزيع وظيفي بقدر ما هو هوائي.

جوهر الإقامة هو المساحة الخارجية الخاصة - واحة منعزلة تمامًا ومخبأة بعيدًا عن صخب المدينة. بدلاً من التنافس مع أفق المدينة، تعتبر هذه "الغرفة الخارجية" ملاذًا خاصًا محاطًا بزرع عينات مرتبة وفارهة. مزودة بشواية خاصة، فهي المكان المثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق بهدوء أو استضافة تجمعات حميمة في خصوصية كاملة.

الحياة هنا مريحة وآمنة بشكل استثنائي. يتميز المبنى بنظام أمان عالي، ووسائل دخول إلكترونية للمصعد عبر نظام الفراشة وموظف استقبال افتراضي، كل ذلك بدعم من اهتمام مدبر المبنى المقيم. بينما توجد غرفة غسيل مشتركة مجانية، فإن التعاون يسمح لك بشكل فريد بتركيب غسالة ومجفف خاصين بك داخل الوحدة، وهناك مساحة كافية للقيام بذلك. ستجد أيضًا ميزة نادرة تتمثل في التخزين المشترك المتواجد على كل طابق، بالإضافة إلى حديقة مشتركة منسقة على السطح.

خارج باب المدخل، أنت في تقاطع حيوي بين غرامرسي وفلاتيرون. أنت على بعد بلوك واحد فقط شمال ساحة يونيون وسوقها الشهير عالميًا، محاطًا بأفضل المطاعم والتسوق في المدينة. مع خيارات النقل العام الممتازة على بعد دقائق من بابك، توفر هذه الشقة البنتهاوس أسلوب حياة هادئ ومرتفع في قلب مانهاتن.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.