$2,399,000 - 508 Midland Avenue, جزيرة ستاتن Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « عربي Arabic »

حزمة استثمار متعددة الاستخدامات في شاطئ ميدلاند - 508 شارع ميدلاند بالإضافة إلى 857 و 859 شارع نوجنت (BBL 3740-26) - تقدم خمس (5) وحدات إجمالية عبر مبنيين (2) على قطعة أرض بحجم 60×107 (6,420 قدم مربع) مع حوالي 4,000 قدم مربع من مساحة المبنى. تتميز الملكية بعدادات غاز وكهرباء فردية، وتدفئة بالغاز/الهواء المضغوط، وخدمة الصرف الصحي من المدينة.

تواجه المساحة التجارية شارع ميدلاند، وهو طريق رئيسي يربط بين بوليفارد هايلان وبوليفارد الأب كابودانو، مما يوفر رؤية قوية وحركة مرور سيارات مستمرة مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية المسموح بها.

الدخل الإجمالي لعام 2024 يقدر بحوالي 188,700 دولار، مع نفقات تشغيلية تبلغ حوالي 37,689 دولار، مما ينتج عنه صافي دخل تشغيل (NOI) يقدر بحوالي 151,011 دولار. قد تكون هناك فرص لتعديل الإيجارات مع مرور الوقت وفقًا للقوانين واللوائح السارية، وشروط الإيجار الحالية.

قد تقدم قطعة الأرض بحجم 60×107 والتصميم الحالي إمكانية لإعادة التشكيل أو إضافة وحدات إضافية. يُشجع المشترون المحتملون على إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم واستشارة مهندس معماري مرخص، ومعدلات زمنية، ووزارة البناء في مدينة نيويورك بشأن أي توسع أو تعديل أو تطوير محتمل.

المعاينات تتم فقط عن طريق الموعد - يرجى عدم إزعاج الشاغلين.

فرصة سكنية متساوية.

MLS #‎	979055
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$23,115
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.