مرحبًا بكم في هذه التعاونية السكنية التابعة لـ HDFC، والتي تتم صيانتها بعناية وتعود إلى ما قبل الحرب! (لا تفوّتوا هذه الصفقة الرائعة!!)

يمنح البائع المشتري رصيدًا بقيمة 10,000 دولار يُخصم من سعر الطلب!!

خضعت هذه الوحدة الساحرة المكوّنة من غرفة نوم واحدة لتجديدات تجميلية، تشمل طلاءً جديدًا في جميع أرجاء الوحدة، وخزائن مطبخ بيضاء جديدة، وثلاجة جديدة تمامًا، وأرضيات باركيه مصقولة ومختومة—أنيقة ومتينة وجاهزة لإبهاركم! كما تم تركيب إضاءة جديدة في غرفة النوم والمطبخ. عند الدخول، يستقبلكم ردهة واسعة تؤدي إلى المطبخ على اليسار وغرفة معيشة مشرقة وجيدة التهوية على اليمين. يتميز المنزل بغرف واسعة وأرضيات خشبية رائعة ووفرة من الضوء الطبيعي الذي يملأ مساحة المعيشة. وتشمل المزايا الإضافية: مساحة تخزين متاحة مقابل رسوم شهرية؛ كما أن التدفئة والمياه الساخنة والصرف الصحي مشمولة ضمن رسوم الصيانة.

يُسمح بالتأجير من الباطن بعد مرور 5 سنوات، وبموافقة مجلس الإدارة. قيود الدخل الخاصة بـ HDFC: يجب ألا يتجاوز دخل الأسرة 102,000 دولار لشخص واحد، و116,000 دولار لشخصين، و131,000 دولار لثلاثة أشخاص. تُفرض ضريبة تحويل بنسبة 10% على الأرباح عند البيع.

يقع العقار في موقع مثالي على بُعد لحظات من متنزه بروسبكت، وبالقرب من مطاعم شهيرة مثل Bonafini وRisbo وRed Doors Bar and Grill. استمتعوا بالتسوق بسهولة على طول شارع فلاتبوش، والتنقل الميسّر عبر قطارات Q وB و2 و5، بالإضافة إلى خطوط الحافلات والمدارس القريبة.

هذه التعاونية السكنية ليست مجرد مكان للعيش—بل مكان يمكنكم أن تسمّوه منزلًا.

لا تفوّتوا هذه الفرصة الاستثنائية!

Welcome to this beautifully maintained HDFC pre-war co-op! (Don't miss this great deal!!)

The seller is giving a $10,000 buyers credit on asking price!!



This charming 1 br unit has undergone cosmetic renovations, including fresh paint throughout, new white kitchen cabinets, a brand-new refrigerator, and "Sanded & sealed parquet flooring—elegant, durable, and ready to impress! New lighting in the bedroom and kitchen. Upon entry, you’re welcomed into a spacious hall that leads to the kitchen on the left and a bright, airy living room on the right. The home features large rooms with stunning hardwood floors and abundant natural light that fills the living space. Additional features include: storage space available for a monthly fee; heat, hot water, and sewer are included in the maintenance.

Subletting permitted with board approval after 5 years. HDFC income restriction: Household income cannot exceed $102,000 for 1 person, $ 116,000 for 2 people, and $131,000 for 3 people. There is a 10% flip tax on the profit if you sell



Ideally located just moments from Prospect Park, and within close proximity to top-rated restaurants like Bonafini, Risbo, and Red Doors Bar and Grill. Enjoy convenient shopping along Flatbush Avenue and easy commuting via the Q, B, 2, and 5 trains, as well as nearby bus lines and schools.



This co-op isn’t just a place to live—it’s a place to call home.



Don’t miss this incredible opportunity!