1825 ماديسون أفينيو، الوحدة 9G - فرصة في السوق الحرة في شرق هارلم

تقدم إقامة 9G في 1825 ماديسون أفينيو فرصة نادرة لشراء شقة كانت مقيدة الدخل سابقًا وقد انتقلت بالكامل إلى ملكية السوق الحرة - مما يفتح مرونة وقيمة على المدى الطويل في تعاونية بخدمات كاملة مع السماح بدفعة أولى بنسبة 10% فقط.

العرض: المالك يقدم خصمًا على الصيانة لمدة 12 شهرًا، بقيمة قصوى تبلغ 30,000 دولار.

تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في طابق مرتفع مع اتجاهات نحو الجنوب والغرب، مما يجعلها مليئة بالضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على skyline والمعالم الحضرية، بالإضافة إلى غروب الشمس الاستثنائي. التصميم عملي ومريح، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تستوعب براحة الحياة اليومية والتسلية.

المطبخ مصمم بشكل منفصل ومدروس، ويضم خزائن بيضاء، أسطح من الكوارتز، وأرضيات من الأردواز، بالإضافة إلى مجموعة كاملة من الأجهزة بما في ذلك ثلاجة Frigidaire، ومجموعة Samsung، وغسالة صحون Bosch، وميكروويف Whirlpool. يتيح المرور إلى منطقة المعيشة دخول ضوء إضافي مع الحفاظ على شعور بالفصل.

توجد شرفة خاصة تمتد مباشرةً من مساحة المعيشة، مزودة بمظلة ومدخل كهربائي، مما يوفر امتدادًا خارجيًا نادرًا للمنزل - مناسب جدًا mornings هادئة واستراحة في المساء أمام خلفية من إطلالات المدينة.

تتمتع غرفتا النوم بتناسب جيد مع مساحة خزانة ممتازة. في جميع أنحاء المنزل، توفر تكييف الهواء مع وحدات خارجة ومراوح سقف في كل غرفة تبريداً فعالاً وثابتاً. يوفر تدفئة المبنى مع التحكم داخل الوحدة مرونة موسمية - مما يخلق مناخاً متوازناً على مدار السنة.

تتميز الحمامات المجددة بتشطيبات من الرخام مع تصميم متماسك ومدروس. تحتوي إحداهما على حوض استحمام مع دش يدوي، في حين أن الثانية تتضمن دشًا مغلقًا، وكلاهما مصمم مع مراعاة الفخامة العملية.

تعتبر 1825 ماديسون أفينيو تعاونية ذات خدمات كاملة راسخة تقدم خادم استقبال على مدار 24 ساعة، ومشرف مقيم، وفناء مزروع مع شواية غاز، وغرفة غسيل حديثة كبيرة للغاية، ومركز لياقة بدنية، وتخزين للدراجات. المبنى صديق للحيوانات الأليفة ويسمح بالإيجار الفرعي لمدة عامين من كل أربعة. لا يُسمح بشراء شقق pied-à-terre ولا بأجهزة غسل/تجفيف داخل الوحدة.

تقع في شرق هارلم، يجلس هذا العنوان ضمن حي محدد بشخصية المجتمع الراسخة والنمو المستمر. يستفيد السكان من القرب من عدة خطوط مترو، وحدائق الحي، والمطاعم المحلية، والمؤسسات الثقافية التي تواصل تشكيل هوية المنطقة.

للمشترين الباحثين عن الضوء، والمساحة الخارجية، والميزة الإضافية لوحدة جديدة غير مقيدة، تمثل إقامة 9G فرصة مثيرة ونادرة بشكل متزايد في سوق مانهاتن.

1825 Madison Avenue, Unit 9G - Now a Free-Market Opportunity in East Harlem Residence 9G at 1825 Madison Avenue presents a rare opportunity to purchase a formerly income-restricted apartment that has fully transitioned to free-market ownership-unlocking long-term flexibility and value in a full-service cooperative with just 10% down permitted.

OWNER IS OFFERING A 12 MONTH MAINTENANCE CONCESSION, WITH A MAXIMUM VALUE OF $30,000.

Perched on a high floor with south and west exposures, this two-bedroom, two-bathroom home is filled with natural light and offers open skyline and urban views, along with exceptional sunsets. The layout is both functional and inviting, anchored by a spacious living and dining area that comfortably accommodates both everyday living and entertaining.

The kitchen is separate and thoughtfully designed, featuring white shaker cabinetry, quartz countertops, and slate flooring, along with a full suite of appliances including a Frigidaire refrigerator, Samsung range, Bosch dishwasher, and Whirlpool microwave. A pass-through to the living area brings in additional light while maintaining a sense of separation.

A private terrace extends directly from the living space, complete with an awning and electrical access, offering a rare outdoor extension of the home-well-suited for both quiet mornings and evening unwinding against a backdrop of city views.

Both bedrooms are well-proportioned with excellent closet space. Throughout the home, through-the-wall air conditioning and ceiling fans in every room provide consistent, efficient cooling. Building-supplied heat, with in-unit control, allows for seasonal flexibility-creating a well-balanced, year-round climate.

The renovated bathrooms are finished in marble with a consistent, thoughtful design. One features a bathtub with hand shower, while the second offers an enclosed walk-in shower, both designed with practical luxury in mind.

1825 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative offering a 24-hour lobby attendant, live-in superintendent, landscaped courtyard with gas grill, extra large modern laundry room, fitness center, and bike storage. The building is pet-friendly and permits subletting two years out of every four. Pied-à-terre purchases and in-unit washer/dryers are not permitted.
Located in East Harlem, this address sits within a neighborhood defined by both established community character and ongoing growth. Residents benefit from proximity to multiple subway lines, neighborhood parks, local restaurants, and cultural institutions that continue to shape the area's identity.

For buyers seeking light, outdoor space, and the added advantage of a newly unrestricted unit, Residence 9G represents a compelling and increasingly rare opportunity in the Manhattan market.