$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « عربي Arabic »

تقع في زاوية رئيسية على طول الطريق السريع US-9W عند تقاطع بإشارة، تمثل هذه القطعة التجارية التي تبلغ مساحتها 2.4 فدان فرصة تطوير رائدة في قلب الممر المتوسع لمارلبورو. تقع ضمن منطقة التداخل للممرات التجارية وقد تمت الموافقة مسبقًا على بناء بمساحة 12,600 قدم مربع، مما يوفر مسارًا واضحًا وجاهزًا للبناء في موقع يشهد نموًا واستثمارًا كبيرين.

يتمتع الموقع بتدفق حركة مرور مستقر وواجهة استثنائية، مما يجعله مثاليًا للأعمال التجارية التي تسعى إلى البروز وسهولة الوصول. الماء والصرف الصحي والغاز الطبيعي متوفرون بالفعل، مما يسمح بعملية تطوير أكثر كفاءة وتكلفة فعالة. تم تصميم القطعة لدعم مواقف واسعة للسيارات في الموقع، لتلبية مجموعة متنوعة من الاستخدامات بما في ذلك البيع بالتجزئة، المكاتب المهنية، العيادات الطبية، أو المفاهيم الخدمية. بالإضافة إلى ذلك، يكون المالك على استعداد للمساعدة في الموافقات، أو الإغلاق رهناً بالحصول على الموافقات من المشتري.

موقعها الاستراتيجي على بعد لحظات من قرية مارلبورو الساحرة يوفر للممتلكات بيئة مشي محاطة بالمتاجر المحلية والمطاعم والمدارس. يتدعم الموقع بنمو ملحوظ قريب، بما في ذلك مجتمع شقق هادسون ويست الفاخرة المكون من 104 وحدات التي تم بناؤها حديثًا على عتبة الباب، بالإضافة إلى أورشاردز أون هادسون، وهي مجتمع من المنازل الفاخرة والمنازل الريفية مكون من 106 وحدات قيد الإنشاء حاليًا عبر الشارع.

ID #‎	975561
الوصف Details	مساحة الأرض: 2.41 فدان عمر الإدراج (DOM): 91 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,817

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.