$1,599,999 - 108 179th Street, برونكس Bronx, NY 10453｜ID # 975695

Property Description « عربي Arabic »

فرصة تطوير رئيسية R8 – 108 شرق شارع 179، برونكس، نيويورك

فرصة استثنائية للاستحواذ على قطعة أرض بمساحة 20’ × 80’ (1,600 قدم مربع) تقع في ممر قوي في برونكس، تم تحسينها حاليًا بمبنى سكني متعدد الطوابق (حوالي 2,700 قدم مربع موجود).

مخطط الاستخدام R8، يوفر هذا الموقع إمكانيات كبيرة لإعادة التطوير:

أقصى مساحة قابلة للبناء: ~11,520 قدم مربع (معدل FAR 7.2)
عدد الوحدات المتوقع: ~17 وحدة سكنية
لا متطلبات للحديقة الأمامية أو الجانبية
الحديقة الخلفية: 30’ (تعديل قطعة أرض ضحل مؤهل)
نسبة تغطية القطعة: حتى 65% (مع إمكانيات تعديل)
إمكانية الارتفاع: 115’–135’
ارتفاع القاعدة: 85’–95’ قبل التخفيض

هذه الملكية مثالية للمطورين الذين يتطلعون للاستفادة من تخطيط المناطق السكنية عالية الكثافة في سوق برونكس الفرعي المتنامي. يسمح التكوين بتخطيط وحدات فعال وإمكانات إيجارية قوية.

لعبة إعادة تطوير كاملة مع معايير تقسيم واضحة وإمكانية التوسع.

ID #‎	975695
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.04 فدان عمر الإدراج (DOM): 92 يومًا
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$4,262

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.