$1 999 999 - 108 179th Street, Бронкс ‖ Bronx, NY 10453｜ID # 975695

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная возможность для застройки R8 – 108 Ист 179-я улица, Бронкс, Нью-Йорк

Исключительная возможность приобрести участок размером 20' x 80' (1,600 квадратных футов), расположенный в сильном коридоре Бронкса, в настоящее время застроенный многоквартирным домом (примерно 2,700 квадратных футов существующих).

Зонирование R8 предоставляет значительный потенциал для перепланировки:

Максимальная строительная площадь: ~11,520 квадратных футов (FAR 7.2)
Прогнозируемое количество единиц: ~17 жилых единиц
Отсутствие требований по фронтальному или боковому двору
Задний двор: 30' (можно получить корректировку для мелкоземельного участка)
Покрытие участка: до 65% (возможна корректировка)
Потенциал высоты: 115'–135'
Базовая высота: 85'–95' до отступа

Эта собственность идеально подходит для застройщиков, стремящихся воспользоваться зоной жилой высокой плотности в растущем субрынке Бронкса. Конфигурация позволяет создать эффективные планировки единиц и высокий потенциал аренды.

Полное освоение с четкими параметрами зонирования и возможностью масштабирования.

ID #‎	975695
Описание	Площадь участка: 0.04 акры DOM: 81 дни
Налоги (в год)	$4,262

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.