$1,999,999 - 108 179th Street, הברונקס Bronx, NY 10453｜ID # 975695

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח ראשונה R8 – 108 מזרח רחוב 179, ברונקס, ניו יורק

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מגרש בגודל 20' x 80' (1,600 רגל מרובע) הממוקם באחד המסדרונות החזקים של ברונקס, כיום משופץ עם בניין מגורים רב-דירות (כ-2,700 רגל מרובע קיימים).

בזונינג R8, האתר הזה מציע פוטנציאל משמעותי לפיתוח מחדש:

שטח הבנייה המרבי: ~11,520 רגל מרובע (FAR 7.2)
מספר יחידות צפוי: ~17 יחידות מגורים
ללא דרישות חצר קדמית או צדדית
חצר אחורית: 30’ (כשהשוואת מגרש רדוד הזכאי)
כיסוי מגרש: עד 65% (עם פוטנציאל להתאמה)
פוטנציאל גובה: 115’–135’
גובה בסיס: 85’–95’ לפני סטייה

נכס זה אידיאלי למפתחים המעוניינים לנצל את הזונינג הכבד למגורים בשוק משנה ברונקס הגדל. הקונפיגורציה מאפשרת פריסות יחידות יעילות ופוטנציאל השכרה חזק.

יציאה מלאה לפיתוח מחדש עם פרמטרים ברורים של זונינג ופוטנציאל להגדלה.

ID #‎	975695
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.04 דונם 81 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$4,262

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.