$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « عربي Arabic »

تقع هذه الملكية الساحرة في قلب ويليامزبرغ، في 396 جراهام أفينيو، وتوفر فرصة نادرة للامتلاك في واحدة من أكثر الأحياء حيوية ومطلوبة في بروكلين. هذه المنزل الذي يتكون من عائلتين والمحافظة عليه جيدًا مع شقة إضافية للمبيت، يمزج بين طابع بروكليني كلاسيكي ومساحة معيشة مريحة، حيث يحتوي على غرف ذات حجم كبير، وإضاءة طبيعية وفيرة، وتصميمات مدروسة في جميع الأنحاء.

تقع الملكية على قطعة أرض بمساحة 18.75 قدم × 75 قدم ومصنفة R6A، مما يوفر تدفق نقدي مستقر وإمكانية تطوير مستقبلية. توفر أبعاد قطعة الأرض والتصنيف إمكانيات للتوسع في المستقبل.

يتكون المبنى من ثلاث شقق بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، كل منها يتميز بتصميمات مريحة مع إضاءة طبيعية واسعة. تقدم حديقة خلفية واسعة مساحة خارجية قيمة، بينما تضفي شرفة كبيرة في الطابق العلوي جاذبية إضافية للمستأجرين أو السكان المالكين. مثالية للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن دخل إيجاري.

يقع المبنى في قطاع جراهام أفينيو المزدحم، مما يوفر رؤية استثنائية وحركة سير قوية. يقع على بُعد لحظات فقط من المفضلات المحلية، ووسائل النقل العامة، والطرق الرئيسية، تستفيد هذه الملكية من قربها من شارع جراهام للتجزئة، وحديقة مكارين، وخطوط مترو الأنفاق L وG.

سواء كنت تبحث عن سكن أساسي أو فرصة استثمارية، تقدم هذه الملكية موقعًا ومرونة وقيمة على المدى الطويل.

لا تفوت فرصة الامتلاك في ويليامزبرغ المثالية.

مثالي لـ:
• مستثمرو الشراء والاحتفاظ
• مشترو تبادل 1031
• مستثمرون يبحثون عن زيادة الإيجار
• مطورون يستكشفون إمكانيات البناء R6A (استشر المهندس المعماري)

MLS #‎	965050
الوصف Details	2 منزل عائلي ، 2 غرفة نوم ، 2 حمام ، مساحة الأرض: 0.03 فدان ، 2 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 107 يومًا
سنة البناء Construction Year	1901
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,667
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q54, Q59
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B62
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو L
	9 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	1.8 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	1.8 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.