تحسين السعر. فكرة جديدة للربيع.

فرصة نادرة لامتلاك تاون هاوس في تريدويل فارم بأقل من 6 مليون دولار.

في قلب منطقة لينكولن هيل التاريخية المرغوبة في تريدويل فارم، تقدم 243 في شرق 61 شارع فرصة نادرة لامتلاك تاون هاوس بحجم كبير بعرض 20 قدم مع حوالي 5000 قدم مربع، ومساحة خارجية خاصة، وإمكانية الوصول للمصعد، وإمكانات استثمارية طويلة الأمد استثنائية.

تم الحفاظ على المنزل بشكل جيد وتصميمه بعناية في بداية القرن العشرين، حيث يقدم المقياس والنسب وارتفاعات الأسقف ووجود البناء وسلامة الهيكل التي تهم أكثر في تاون هاوس كبير في مانهاتن. يتيح تصميمه المرن إعادة توزيع غرف النوم والحمامات، مما يمنح المالك القادم الخيار لتحديثه لعقد 2020، أو تخصيصه، أو إعادة تخيله بشكل كامل مع مرور الوقت.

بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الموقع والخصوصية وحجم المساحة والفرص، تمثل 243 في شرق 61 شارع واحدة من أكثر فرص القيمة إقناعًا في سوق التاون هاوس في الجانب الشرقي العلوي: فرصة لإنشاء منزل تاريخي في تريدويل فارم يعود لمستقبل الأجيال.

يمتد المنزل على أربعة طوابق واسعة، ويحتوي على ست غرف نوم، ومناطق متعددة للمعيشة والترفيه، وخمسة مواقد حطب تعمل، ومساحات خارجية خاصة، وإمكانية الوصول للمصعد إلى السطح. تشمل التفاصيل الأصلية الدرابزين من البلوط الأحمر، والطوب المكشوف، وأرضيات خشبية من الماهوجني والموزاييك، وزخارف بصرية، وارتفاعات سقف عالية، ومواقد تاريخية.

الطابق الأرضي
يتكون مستوى الحديقة من مطبخ كبير مصمم حتى الأساس من قبل الحرفي السويسري أندريه لياردت، مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وموقد مونتاج غريزلي بمستوى مطعم. تحتوي غرفة الطعام على موقد حطب وتفتح من خلال أبواب فرنسية إلى غرفة شمس مغلقة وحديقة خاصة ذات مناظر طبيعية.

الطابق الثاني
يقدم الطابق الثاني غرفتين معيشتين كبيرتين مرتبتين حول معرض مركزي وسلالم. تخلق الأسقف المرتفعة والزخارف الأصلية وموقدين حطب وأرضيات خشبية معقدة مقياس ووجود تاون هاوس كلاسيكي.

الطابق الثالث
يتضمن الطابق الثالث غرفتين أ spacious مع أرضيات من البلوط، وطوب مكشوف، ومواقد، ومنطقة جلوس أو منطقة تغيير مشتركة، وحمام مزين بالرخام مع حوض استحمام. يتيح التصميم المرونة لاستخدامات مستقبلية كأجنحة أو غرف ضيوف.

الطابق الرابع
الطابق العلوي مشرق ومفتوح، مع نوافذ سقفية ونوافذ من الأرض إلى السقف وأبواب فرنسية وتراس جوليت يطل على الحديقة. يتضمن هذا المستوى منطقة غرفة نوم رئيسية مع موقد، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين مناسبين كغرف نوم أو مكاتب أو مساحة إبداعية أو مناطق تغيير.

ميزات إضافية
يتضمن المنزل قبو مع غسالة ومكان للتخزين، والعديد من المناطق الخارجية الخاصة، وخمسة موقد حطب تعمل، وإمكانية الوصول للمصعد إلى السطح. يوفر السطح إمكانات ذات مغزى للتخصيص المستقبلي، وحتى التوسع.

عند هذا المستوى السعري، تكون الفرصة واضحة: هناك القليل جدًا في سوق التاون هاوس في الجانب الشرقي العلوي الذي هو بهذا الحجم وبهذا المرونة وبهذا التموقع الجيد. يمكن للمالك القادم الحفاظ على ما يعمل، وتحسين ما هو مهم، والاستثمار مباشرة في منزل يعكس ذوقهم ونمط حياتهم ورؤيتهم طويلة الأمد.

تتضمن الصور بعض الرسومات الرقمية.

Improved Price. Reimagined for Spring.

A Rare Treadwell Farm Townhouse Opportunity Under $6M.

In the heart of Lenox Hill's coveted Treadwell Farm Historic District, 243 East 61st Street offers a rare opportunity to own a substantial 20-foot-wide townhouse with approximately 5,000 square feet, private outdoor space, elevator access, and exceptional long-term potential.

Well maintained and thoughtfully designed at the turn of the 20th Century, the home offers the scale, proportions, ceiling heights, masonry presence, and structural integrity that matter most in a significant Manhattan townhouse. Its flexible floor plan allows for bedroom and bathroom realignment, giving the next owner the option to refresh for the 2020s, personalize, or more fully reimagine the home over time.

For buyers seeking location, privacy, scale, and upside, 243 East 61st Street represents one of the most compelling value opportunities in the Upper East Side townhouse market: a chance to create a generational Lenox Hill home in the Treadwell Farm Historic District.

Set across four expansive floors, the home offers six bedrooms, multiple living and entertaining areas, five working wood-burning fireplaces, private outdoor areas, and elevator access to the roof level. Original details include red oak banisters, exposed brick, mahogany and mosaic hardwood flooring, crown moldings, high ceilings, and period fireplaces.

Ground Floor
The garden level is anchored by a large eat-in kitchen designed down to the studs by Swiss master craftsman Andre Liardet, with stainless steel appliances and a restaurant-grade Montague Grizzly stove. The dining room features a wood-burning fireplace and opens through French doors to an enclosed sunroom and landscaped private backyard.

Parlor Floor
The second floor offers two generous living rooms arranged around a central gallery and stairwell. Soaring ceilings, original crown molding, two wood-burning fireplaces, and intricate mosaic hardwood flooring create classic townhouse scale and presence.

Third Floor
The third floor includes two spacious bedrooms with oak floors, exposed brick, fireplaces, a shared sitting or dressing area, and a marble-tiled bath with soaking tub. The layout offers flexibility for future suite or guest-quarter use.

Fourth Floor
The top floor is bright and open, with skylights, floor-to-ceiling windows, French doors, and a Juliet terrace overlooking the garden. This level includes a primary bedroom area with fireplace, plus two additional rooms suited for bedrooms, offices, creative space, or dressing areas.

Additional Features
The home includes a basement with laundry and storage, multiple private outdoor areas, five working wood-burning fireplaces, and elevator access to the roof level. The roof offers meaningful potential for future customization, and even expansion.

At this price point, the opportunity is clear: there is very little in the Upper East Side townhouse market that is this substantial, this flexible, and this well positioned. The next owner can preserve what works, improve what matters, and invest directly into a home that reflects their own taste, lifestyle, and long-term vision.

Photos include some digital rendering.