$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « عربي Arabic »

calling all investors, developers & end-users!!! 9.71 كاب 24 وحدة سكنية مع تصنيف r5 للبيع في بروكلين!!! المبنى يتميز بإشارات ممتازة، تعرض رائع، 6 أماكن لوقوف السيارات، أسقف عالية تبلغ 8 أقدام، تصنيف r5، (4) شقة من غرفتي نوم، (16) شقة من غرفة نوم واحدة، (4) شقق استوديو كبيرة، إضاءة led جديدة بالكامل، طاقة ثلاثية الطور، تكييف مركزي، +++!!! تقع العقار في قلب بروكلين مباشرةً بالقرب من شارع جامايكا، على بعد محجتين من شارع روكواي والدقائق من شارع وودهافن!!! الجيران تشمل بنك تشيس، خدمة البريد الأمريكية، ستوب آند شوب، سينتشري 21، ,,، دأم، وايندي، ماكدونالدز، صب واي، بابا جونز، القلعة البيضاء، كنتاكي، +++!!! يحتوي المبنى على واجهة بمسافة 60 قدمًا على شارع غرانت!!! يوفر هذا العقار إمكانيات ضخمة للنمو!!! يمكن أن تكون هذه موقعك التالي للتطوير أو تكون المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الوحدة 1A (شقة من غرفتي نوم): 21600 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/4/26.

الوحدة 2A (شقة من غرفتي نوم): 18469.56 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 3A (شقة من غرفتي نوم): 13932.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/9/26.

الوحدة 4A (شقة من غرفتي نوم): 20053.20 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/1/26.

الوحدة 1B (شقة من غرفة نوم واحدة): 14697.12 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/1/27.

الوحدة 2B (شقة من غرفة نوم واحدة): 14002.08 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/10/26.

الوحدة 3B (شقة من غرفة نوم واحدة): 17113.92 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/25.

الوحدة 4B (شقة من غرفة نوم واحدة): 18082.68 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 1C (شقة من غرفة نوم واحدة): 17598.84 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/3/26.

الوحدة 2C (شقة من غرفة نوم واحدة): 15735.12 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/7/26.

الوحدة 3C (شقة من غرفة نوم واحدة): 17972.28 دولار سنويًا؛ شهر - شهر.

الوحدة 4C (شقة من غرفة نوم واحدة): 37800 دولار سنويًا (متاحة).

الوحدة 1D (شقة من غرفة نوم واحدة): 20002.32 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/9/26.

الوحدة 2D (شقة من غرفة نوم واحدة، مشرف): 17286.36 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/6/26.

الوحدة 3D (شقة من غرفة نوم واحدة): 17144.88 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/12/26.

الوحدة 4D (شقة من غرفة نوم واحدة): 11987.64 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/11/27. هنا منذ 45 عامًا.

الوحدة 1E (شقة من غرفة نوم واحدة): 15115.92 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 13/4/26.

الوحدة 2E (شقة من غرفة نوم واحدة): 14290.44 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 28/2/26.

الوحدة 3E (شقة من غرفة نوم واحدة): 14540.16 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/9/26.

الوحدة 4E (شقة من غرفة نوم واحدة): 14805.60 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 31/10/26.

الوحدة 1F (شقة استوديو): 24480 دولار سنويًا (متاحة).

الوحدة 2F (شقة استوديو): 24480 دولار سنويًا (متاحة).

الوحدة 3F (شقة استوديو): 16500 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 30/1/27.

الوحدة 4F (شقة استوديو) 16629.48 دولار سنويًا؛ انتهاء عقد الإيجار: 14/7/26.

المصاريف:

النفط: 17000 دولار سنويًا.

الكهرباء: 980 دولار سنويًا.

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

التأمين: 12023 دولار سنويًا.

الماء والصرف الصحي: 16000 دولار سنويًا.

الضرائب: 87075 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 133328 دولار سنويًا.

إجمالي الدخل الإجمالي التقديري: 434320.08 دولار سنويًا.

إجمالي صافي الدخل التشغيلي (noi): 300992.08 دولار سنويًا (9.71% كاب!!!)

MLS #‎	929965
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$87,075
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q56
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B13
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q24
مترو Subway	3 دقيقة بعيدا عن المترو J, Z
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "East New York"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Kew Gardens"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.