الإقامة الفورية.

استمتع بالرفاهية المصقولة في هذه الشقة العلوية الاستثنائية المكونة من 3 غرف نوم و 3.5 حمامات، والتي تتميز بتراس رائع على السطح مع مطبخ خارجي. مع 2,721 قدم مربع من المساحة الداخلية و 1,595 قدم مربع من المساحة الخارجية الخاصة، توفر هذه الإقامة تجربة معيشة متطورة.

عند دخولك، ستجد غرفة معيشة كبيرة مشمسة بمساحة 37 × 21 قدم، مع تعرض جنوبي وسقف يبلغ ارتفاعه 11 قدم. التصميم المفتوح يدمج بسلاسة مطبخًا طهيًا رائعًا ومكتبة/جناح ضيوف متعدد الاستخدامات، كل منهما مع شرفته الساحرة المثالية للتسلية. يحتوي المطبخ على خزائن مصنوعة من خشب البلوط المطلية باللون الأبيض من إيطاليا، مع رخام جيويا فيناتينو. وهو مزود بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك أفران وولف مزدوجة للتسخين، ودرج تسخين، وشواية غاز بخمس شعلات مع غطاء مثبت خارجي، وثلاجة سب-زيرو، وتخزين نبيذ ذو منطقتين بسعة 132 زجاجة. ويوجد مخزن منفصل يوفر مساحة تخزين إضافية.

تشتمل الجناح الرئيسي على خزائن مخصصة ذات حجم كبير وحمام داخلي فاخر. الحمام مزود بتجهيزات ليفروي بروكس ويتميز بأرضيات رخام كارا المدفأة، وحوض استحمام، ودش مغلق بزجاج، ومرحاض منفصل.

يتضمن التراس الخاص على السطح، الذي صممه M. Paul Friedberg & Partners، إطلالات بانورامية شمالًا وجنوبًا وشرقًا، بما في ذلك وسط المدينة، مبنى كرايسر، ومبنى إمباير ستيت. ويتميز بك deck مصنوعة من خشب الإيبي مع مسار حجري، وزراعة كثيفة، ومنطقة استراحة مدمجة. يحتوي المطبخ الخارجي على شواية غاز وبار رطب، ويفتح على منطقة تناول الطعام المسقوفة.

تشمل الميزات الإضافية نظام HVAC متعدد المناطق، وأسلاك كهربائية مسبقة للظلال الآلية، وإضاءة LED مدمجة، وغرفة غسيل مخصصة مع غسالة LG جنبًا إلى جنب ومجفف بتهوية خارجية.

تقع في 225 في شرق 19 الشارع داخل غراميرسي سكوير، تمزج هذه الشقة العصرية القديمة بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. يتمتع السكان بالوصول إلى نادي غراميرسي الذي تبلغ مساحته 18,000 قدم مربع، والذي يقدم مسبحًا بطول 75 قدمًا، ومركز لياقة بدنية، وساونا/غرف بخار، واستوديو يوجا، غرفة لعب الأطفال، صالة، غرفة نادي السكان، غرفة عرض، ومحاكي جولف.

تتوفر خيارات التخزين الخاص وخدمات صف السيارات مقابل رسوم، وذلك حسب التوفر.

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان للتسويق العقاري.

فرصة سكن متساوية. الشروط الكاملة للعرض موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف CD14-0390. كابجرام ديفيلوبر، LLC. 4611 الجادة 12، جناح 1L. بروكلين، نيويورك 11219. تم توفير تمثيلات الفنانين والزخارف الداخلية، والتشطيبات، والأجهزة، والأثاث لأغراض توضيحية فقط. لا يقدم الراعي أي تمثيلات أو ضمانات باستثناء ما قد يتم تحديده في خطة العرض. يحتفظ الراعي بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة العرض.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.