በጸጥታ የአትክልት ቦታን በሚመለከት አካባቢ የሚገኝ አልኮቭ ስቱዲዮ

ወደ 240 East 55th Street የሚገኘው 4A እንኳን በደህና መጡ፤ ይህ በማንሃተን መሃል በሚገኝ ቀዳሚ አካባቢ የሚገኝ፣ ተግባራዊ አቀማመጥ ያለው የአልኮቭ ስቱዲዮ ነው። ለመኝታ የተመደበው የተለየ አልኮቭ በመኖሪያ እና በመኝታ ክፍሎቹ መካከል ተፈጥሯዊ የቦታ መለያየት ይፈጥራል፤ ይህም ከባህላዊ የስቱዲዮ አቀማመጥ የበለጠ ተግባራዊ አማራጭ ያቀርባል።

አፓርታማው ወደ ደቡብ የሚመለከት ሲሆን የአትክልት ቦታን ያያል፤ ይህም ከከተማዋ ጫጫታ ርቆ የሚገኝ ደስ የሚል እይታ ይሰጣል። ሰፊ የቁም ሳጥን ቦታ ጠቃሚ የማከማቻ አማራጭ ይጨምራል፤ በመጠኑ ሲታይም ቤቱን በተለይ ተግባራዊ ያደርገዋል።

240 East 55th Street ከ100 በታች የመኖሪያ ክፍሎች ያሉት ሕንፃ ሲሆን በተወሰኑ ሰዓታት የሚሰራ የበር ጠባቂ፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር የሕንፃ አስተዳዳሪ፣ ሙሉ ጊዜ የሚሰራ የጽዳትና አገልግሎት ሠራተኛ፣ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ የጋራ ማከማቻ ቦታ እና የብስክሌት ክፍል አሉት። ሕንፃው ተለዋዋጭ የባለቤቶች ቦርድ ፖሊሲ ያለው ሲሆን፣ ሁለተኛ መኖሪያ ቤቶችን፣ በጋራ የሚደረግ ግዢን፣ ወላጆች ለልጆቻቸው የሚገዙትን፣ ዋስትና ሰጪዎችን እና በስጦታ የሚደረጉ ግዢዎችን ይፈቅዳል። አንድ ዓመት ከኖሩ በኋላ፣ የአክሲዮን ባለቤቶች ቤቱን ለሌላ ሰው ያለጊዜ ገደብ ማከራየት ይችላሉ። የሽያጭ ግብር የለም። ድመቶች ይፈቀዳሉ፤ ይቅርታ፣ ውሾች አይፈቀዱም።

በምስራቅ ማንሃተን መሃል በምቹ ሁኔታ የሚገኘው ሕንፃ፣ በርካታ የግብይት፣ የምግብ ቤት፣ የአካል ብቃት እና የትራንስፖርት አማራጮች ባሉበት አካባቢ ተከብቧል። Whole Foods፣ Equinox፣ Bloomingdale’s፣ Rockefeller Center፣ ብዙ ምግብ ቤቶችና ሱቆች፣ እንዲሁም በርካታ የምድር ባቡር መስመሮች በአቅራቢያ ይገኛሉ፤ Central Parkም በአጭር ርቀት ላይ ነው።

ሰፊ የማከማቻ ቦታ እና ምቹ የማንሃተን መሃል አቀማመጥ ያለውን፣ በጥሩ ሁኔታ የተደራጀ የአልኮቭ ስቱዲዮ ለመከራየት ጥሩ አጋጣሚ ነው።

ባለቤቱ ወርሃዊ ኪራዩ ከፍ እንዲል ምትክ የተወሰኑ ክፍያዎችን ለመክፈል ድርድር ለማድረግ ፈቃደኛ ነው።

ለቅድመ ማመልከቻው ለአከራዩ ሲቀርብ በተከራይ የሚከፈሉ ክፍያዎች፦
* የአከራይ የብድር ታሪክ ምርመራ ማመልከቻ ክፍያ፦ በአመልካች 20 ዶላር
* አከራዩ ካጸደቀ እና የኪራይ ውሉ ሲፈረም፦ የመጀመሪያው ወር ኪራይ + የአንድ ወር የዋስትና ተቀማጭ

የኪራይ ውሉ ከተፈጸመ፣ ክፍሉ “በውል ላይ” ተብሎ ከተመዘገበ እና ከገበያ ከወጣ በኋላ፣ ከኮ-ኦፕ የኪራይ ማመልከቻ ጋር በተከራይ የሚከፈሉ ክፍያዎች፦
* የማመልከቻ ማስኬጃ ክፍያ፦ 650 ዶላር
* የብድር ታሪክ ምርመራ ክፍያ፦ በአመልካች 125 ዶላር
* ወደ ቤት የመግቢያ ክፍያ፦ 500 ዶላር
* ከቤት የመውጫ ክፍያ (አስቀድሞ የሚከፈል)፦ 500 ዶላር
* የዲጂታል ማቅረቢያ ክፍያ፦ 65 ዶላር
* ማስታወሻ፦ የDomecile ድረ ገጽ ከላይ ባሉት ክፍያዎች ላይ 5% የማስኬጃ ክፍያ ያስከፍላል።

ወደ ቤት ለመግባት/ከቤት ለመውጣት ጊዜ ሲያስይዙ በተከራይ የሚከፈሉ የኮ-ኦፕ ክፍያዎች፦
* ወደ ቤት የመግቢያ ተቀማጭ፦ 1,500 ዶላር (ተመላሽ)
* ከቤት የመውጫ ተቀማጭ፦ 1,500 ዶላር (ተመላሽ)

ሙሉውን የኮ-ኦፕ ቦርድ ማመልከቻ ሰነድ በDomecile ድረ ገጽ ላይ ማግኘት ይቻላል።

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website