ለመኖር፣ ለመስራት ወይም ለመዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ እጅግ ምርጥ እድል—በሽያጭ ለመፈጸም ተመጣጣኝ ዋጋ ያለው።
ለባለሀብቶች ምቹ—ከመጀመሪያው ጀምሮ ሊከራይ ይችላል፤ ወዲያውኑ ማከራየት ይቻላል፣ የአጭር ጊዜ ንዑስ ኪራይም ይፈቀዳል፣ እንዲሁም ቢያንስ 30 ቀናት የሚቆይ ንዑስ ኪራይ ይቻላል።

በታዋቂው 1600 Broadway on the Square ውስጥ በሚገኘው ይህ ሰፊ ባለ 1 መኝታ ቤት፣ 1 መታጠቢያ ቤት እና የቤት ቢሮ ቦታ ያለው መኖሪያ በኒውዮርክ ከተማ የተሞላ የኑሮ ልምድን ያቀርባል። 889 ካሬ ጫማ የሚሸፍነው የመኖሪያ ቦታ በጥንቃቄ የተነደፈ ሲሆን፣ ክፍል 6B ዘመናዊ ቅንጦትን፣ ተለዋዋጭ ጥቅምን እና ከፍተኛ ደረጃ አካባቢን በፍጹም ያጣምራል። በካሬ ጫማ በግምት 1,012 ዶላር በሆነ ማራኪ ዋጋ፣ ይህ ንብረት ለዋና መኖሪያ ባለቤቶች፣ ለሁለተኛ የከተማ መኖሪያ ገዢዎች ወይም ከፍተኛ የንብረት ዋጋ ጭማሪ የሚፈልጉ ብልህ የሪል እስቴት ባለሀብቶች ልዩ ዋጋና እድል ያቀርባል።

ወደ መኖሪያ 6B እንኳን በደህና መጡ፦

• **ተለዋዋጭ አቀማመጥ፦** ሰፊ ዋና መኝታ ቤት አቀማመጥ፣ ከተለየ የቤት ቢሮ ቦታ ጋር፤ ለርቀት ሥራ፣ ለጸጥታ ጥናት ወይም እንደ የግል ማረፊያ ቦታ ተስማሚ።
• **በፀሐይ የበራ ውስጣዊ ክፍሎች፦** ከወለል እስከ ጣሪያ የሚደርሱ ግዙፍ የመስታወት መስኮቶች ቤቱን በተፈጥሯዊ ብርሃን ይሞላሉ፣ እንዲሁም የከተማዋን ተለዋዋጭ እይታ ያሳያሉ።
• **የግል የውጭ ቦታ፦** ከታች ያሉትን ረጋ ያሉ አረንጓዴ ዛፎች ለማየት የሚያስችል እጅግ ያልተለመደ እድል፤ በራስዎ የግል ባልኮኒ ላይ ወጥተው የዓለም ታዋቂውን የቲያትር አውራጃ ኃይል ለመሰማት ይችላሉ።
• **የጎርሜ ወጥ ቤት፦** በግራናይት የሥራ ጠረጴዛዎች እና ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው ከውስጥ የተገጠሙ የSub-Zero፣ Miele እና Bosch መሣሪያዎች የተሟላ ክፍት ወጥ ቤት።
• **ከፍተኛ ደረጃ የውስጥ ማጠናቀቂያዎች፦** የሚያበሩ ጠንካራ የኦክ የእንጨት ወለሎች፣ የሚያምሩ ማጠናቀቂያዎች እና በክፍሉ ውስጥ የተገጠመ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ። መታጠቢያ ቤቱ ሰፊ ሲሆን ትልቅ የመዝናኛ መታጠቢያ ገንዳ አለው።

**የአየር ማቀዝቀዣው በ2024 ተተክቷል፤ እንዲሁም ከወጥ ቤቱ ማጠቢያ ገንዳ በታች የውሃ ማጣሪያ ሥርዓት ተገጥሟል።**
**የሙቀት መጠኑን ለመቆጣጠር ብልህ ቴርሞስታት ተገጥሟል፤ በብርድ የክረምት ወራት የማሞቂያ ፍላጎትን ለመቀነስም መከላከያ ተጨምሯል።**

### ሕንፃውና አገልግሎቶቹ፦

በ2005 የተጠናቀቀው ይህ አስደናቂና ከፍተኛ ደረጃ ያለው 25 ፎቅ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ የቅንጦት ኮንዶሚኒየም ሕንፃ ነው።
ቦታው ቀደም ሲል በ1902 ለStudebaker Brothers መኪናዎች እንደ ማሳያ ክፍል የተገነባው የStudebaker ሕንፃ ቦታ ነበር።

ነዋሪዎች የዓለም ደረጃ ያለው መስተንግዶና የአኗኗር ጥቅሞችን ያገኛሉ፦

• **Club on the Square፦** በ4ኛ ፎቅ ላይ ያለ ሙሉ ፎቅ የነዋሪዎች መዝናኛና አገልግሎት ማዕከል፤ ዘመናዊ የአካል ብቃት ማዕከል፣ የመዝናኛ ሳሎን፣ ቢሊያርድ፣ ቨርቹዋል ጎልፍ እና የውጭ ፑቲንግ ጎልፍ ሜዳ ያካትታል።
• **የጣሪያ ላይ መመልከቻ ስፍራ፦** በTimes Square ላይ የሚዘረጋ አስደናቂና 360 ዲግሪ የከተማ ሰማይ እይታ።
• **የነጭ ጓንት አገልግሎት፦** የ24 ሰዓት የመግቢያ ጠባቂና ሙሉ የኮንሲዬርጅ አገልግሎት ያለችግር ደህንነትንና የእለት ተግባራትን ያረጋግጣሉ።
• **ለባለሀብቶችና ለቤት እንስሳት ምቹ፦** ተለዋዋጭ የሕንፃው ፖሊሲዎች ባለሀብቶችን፣ ሁለተኛ የከተማ መኖሪያ ተጠቃሚዎችን እና የቤት እንስሳትን ይቀበላሉ።

### ከታዋቂ መስህቦች ጋር የማይወዳደር ቅርበት፦

በ1600 Broadway መኖር የኒውዮርክ ከተማን ምርጥ ነገር በበርዎ ፊት ያቀርብልዎታል፦

• **Central Park፦** በማንሃተን ውስጥ ያለውን 843 ኤከር ስፋት ያለውን ዋና የከተማ አረንጓዴ መዝናኛ ስፍራ ለመደሰት፤ በሰሜን አቅጣጫ በ12 እስከ 15 ደቂቃ የእግር ጉዞ ብቻ ይገኛል። ክፍት አረንጓዴ ቦታዎችን፣ Wollman Rinkን እና ወደ Strawberry Fields የሚወስዱ የሐይቅ ዳርቻ መንገዶችን ያግኙ።
• **Times Square እና የቲያትር አውራጃ፦** ከ39 በላይ ታሪካዊ የBroadway ቲያትሮች፣ የዓለም ደረጃ ምግብ ቤቶች እና ታዋቂው TKTS Red Steps በጥቂት እርምጃዎች ርቀት ላይ።
• **Rockefeller Center፦** ወደ ምስራቅ በ8 እስከ 10 ደቂቃ የእግር ጉዞ ብቻ በመሄድ የቅንጦት ግብይት ሱቆችን፣ NBC Studiosን እና ታዋቂውን የወቅቱን የበረዶ መንሸራተቻ ሜዳ ያገኛሉ።
• **Bryant Park፦** ወደ ደቡብ ምስራቅ በ12 ደቂቃ የእግር ጉዞ ዓመቱን ሙሉ ወደሚካሄዱ ደማቅ መርሃ ግብሮች፣ የፈረንሳይ ዘይቤ የሣር ሜዳ እና Bank of America Winter Village ይደርሳሉ።

ከዓለም ደረጃ ምግብ ቤቶች፣ ከBroadway ቲያትሮች፣ ከግብይት ማዕከላት እና ከዋና የመጓጓዣ ማዕከላት—1፣ N፣ Q፣ R፣ W፣ B፣ D፣ F እና M የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮችን ጨምሮ—በጥቂት ጊዜ ርቀት ላይ የሚገኘው ይህ ቤት የማንሃተን የመጨረሻ ደረጃ አድራሻ ነው።

በቀጠሮ ብቻ ይታያል—የመኖሪያ 6Bን በግል ለማሳየት ቀጠሮ ለማስያዝ ያግኙን። እርስዎን በደስታ ለመቀበል እንጠብቃለን!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!