በ Sutton Place ላይ፣ በ Plaza 400 28ኛ ፎቅ ላይ ከፍ ብሎ የሚገኘው Residence 28N፣ የግል ቴራስ እና በ East River እና በ Manhattan የከተማ እይታ ላይ የሚዘረጋ አስደናቂ ክፍት እይታ ያለው፣ ሰፊ ባለሦስት መኝታ ክፍልና ባለሦስት መታጠቢያ ቤት መኖሪያ ነው።

በመስኮቶች የተሞሉ ግድግዳዎች በ East River እና Queensboro Bridge ላይ የሚዘረጋ የምሥራቅ አቅጣጫ እይታን ያቀርባሉ፤ ክፍት የደቡብ አቅጣጫ እይታዎችም Empire State Building እና Chrysler Building ን ጨምሮ ከኒው ዮርክ በጣም ዝነኛ ሕንፃዎች መካከል የሚገኙትን ያሳያሉ፤ የ Midtown እና Downtown የከተማ እይታዎችም ከዚያ በላይ ይዘረጋሉ።

በጣም ሰፊ የሆነው የቤቱ አቀማመጥ ልዩ ተለዋዋጭነትን እና የመኖሪያ፣ የመመገቢያ እና የመኝታ ቦታዎችን በጥሩ ሁኔታ የሚለያይ አቀማመጥን ያቀርባል። ሰፊው የመኖሪያ ክፍል እና በመስኮት የተዘጋጀው የመመገቢያ ክፍል በተፈጥሯዊ ብርሃን የተሞሉ ሲሆን በቀጥታ ወደ የግል ቴራሱ ይከፈታሉ፤ ይህም ከታች የሚታየውን ከተማና ወንዝ ለመመልከት አስደናቂ የእይታ ቦታ ነው።

ሦስት በቂ መጠን ያላቸው መኝታ ክፍሎች እና ሦስት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች፣ ከእነዚህም ሁለቱ ከመኝታ ክፍሎቹ ጋር በቀጥታ የተያያዙ መታጠቢያ ቤቶች ሆነው፣ በ Manhattan ውስጥ እየቀነሰ ለመገኘት የሚችለውን ቦታና ተለዋዋጭነት ያቀርባሉ። 28N በሚያስደንቁ እይታዎቹ፣ በብዙ መስኮቶቹ፣ በሰፊ ክፍሎቹ፣ በመስኮት በተዘጋጀ ወጥ ቤቱ እና እጅግ ተግባራዊ በሆነው አቀማመጡ፣ በ Sutton Place ከሚገኙ በጣም የተመሠረቱ የኮኦፕሬቲቭ ሕንፃዎች አንዱ ውስጥ አስደናቂ ከፍተኛ ፎቅ መኖሪያ ለመፍጠር ልዩ ዕድል ይሰጣል።

Plaza 400 ሙሉ አገልግሎት ያለው፣ በነጭ ጓንት ደረጃ አገልግሎት የሚታወቅ ኮኦፕሬቲቭ ሕንፃ ሲሆን ሰፊ አገልግሎቶችና መገልገያዎች አሉት። ነዋሪዎች 24 ሰዓት የሚሰሩ የመግቢያ ጠባቂና የኮንሲዬርጅ አገልግሎት፣ የደህንነት ዴስክ፣ በሠራተኞች የሚተዳደር የፓርሴል ክፍል፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር ሱፐርኢንቴንዳንት እና በቦታው የሚገኝ አስተዳደር ያገኛሉ።

የሕንፃው አስደናቂ የመገልገያ አማራጮች በቅርቡ የታደሰ የአካል ብቃት ማዕከል፣ የዮጋ ስቱዲዮ፣ የሕፃናት መጫወቻ ክፍል፣ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ የብስክሌት ማከማቻ፣ የነዋሪዎች ማከማቻ እና ጋራዥን ያካትታሉ። ሕንፃውን ከላይ የሚያጌጠው በቅርቡ የታደሰው አስደናቂ የጣራ ደረጃ ሲሆን፣ በየወቅቱ የሚከፈተውን ሞቃት Skytop Pool፣ Skytop Lounge እና Skytop Office እንዲሁም የ Manhattan እና East River 360 ዲግሪ አስደናቂ እይታዎችን ያቀርባል።

በ Plaza 400 ባለቤትነት ላይ እየተገኘ የሚሄድ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ጥቅም፦ ወርሃዊ የጥገና ክፍያው ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ፣ ማሞቂያ፣ ውሃ እና ኤሌክትሪክን ያካትታል።

ሕንፃው እስከ 70% የሚደርስ የፋይናንስ ድጋፍን ይፈቅዳል፣ እንዲሁም ለቤት እንስሳት ተስማሚ ነው። Pied-à-terre መኖሪያዎች፣ ዋስትና ሰጪዎች፣ በጋራ መግዛት፣ ስጦታ መስጠት፣ ወላጆች ለልጆቻቸው መግዛት እና በትረስት ስም መግዛት ይፈቀዳሉ። አጠቃላይ የንዑስ ኪራይ መመሪያው ከሦስት ዓመት ነዋሪነት በኋላ፣ ከአምስት ዓመታት ውስጥ ለሦስት ዓመታት ንዑስ ኪራይ መስጠትን ይፈቅዳል፤ ይህም በቦርዱ ማጽደቅ የተመሰረተ ነው። 2% የሽያጭ ማስተላለፊያ ግብር በገዢው ይከፈላል።

በ Sutton Place ውስጥ በምቹ ሁኔታ የተቀመጠው Plaza 400፣ ወደ East River Esplanade እና Sutton Place Park እንዲሁም ወደ የአካባቢው ምግብ ቤቶች፣ የግብይት ማዕከላት እና የዕለት ተዕለት አገልግሎቶች ቀላል መዳረሻ ይሰጣል። Trader Joe's፣ Whole Foods Market፣ Bloomingdale's እና የ59ኛ መንገድ/Lexington Avenue የመጓጓዣ ማዕከል ሁሉም በአቅራቢያ ይገኛሉ፤ እንዲሁም ወደ E፣ M፣ 6 እና Q የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮች፣ በርካታ የአውቶቡስ መስመሮች እና Queensboro Bridge ምቹ መዳረሻ አለው።

በዚያ በተጠቀሰበት ቦታ ላይ ብቻ ለማሳያ ዓላማ አንዳንድ ፎቶዎች በምናባዊ የውስጥ ዝግጅት ተሠርተዋል። ሁሉም መለኪያዎችና የካሬ ጫማ መጠኖች ግምታዊ ናቸው፤ ሁሉም መረጃዎችም በደንበኛው መረጋገጥ አለባቸው።

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.