44 ኢስት 82ኛ ስትሪት በላይኛው ምስራቃዊ ክፍለ ከተማ ከሚፈለጉት፣ በዛፎች የተከበቡ የመኖሪያ መንገዶች አንዱ ላይ የሚገኝ፣ በሚያስደንቅ ስፋት፣ በእጅጉ በሚያምር የተፈጥሮ ብርሃን እና ሙሉ በሙሉ ለመኖር ዝግጁ በሆነ ሁኔታ የቀረበ አዲስ መልክ የተሰጠው ድንቅ የከተማ ቤት ነው። በማዲሰን እና ፓርክ አቨኑዎች መካከል በፍጹም ምቹ ቦታ ላይ እና ከሴንትራል ፓርክ አንድ ብሎክ ብቻ ርቆ የሚገኘው ይህ ቤት የሥነ-ሕንፃ ልዩነትን ከሰፈሩ ልብ ውስጥ ካለ ልዩ የመኖሪያ አካባቢ ጋር ያጣምራል።

መኖሪያው በAD100 ዝርዝር የተካተተው በፓሪስ የሚገኘው ዲዛይነር ዲያጎ ዴልጋዶ-ኤሊያስ ሙሉ በሙሉ እንደገና ቀርጾት እና በሁሉም መልኩ አድሶት፣ በላይኛው ምስራቃዊ ክፍለ ከተማ የከተማ ቤት ኑሮ ውስጥ እምብዛም የማይገኝ ደረጃ ላይ አድርሶታል። በክላሲካል የአውሮፓ ውበትን ከዘመናዊ ተግባራዊነት ጋር በሚያስደንቅ ሚዛን በማጣመር የሚታወቀው ዴልጋዶ-ኤሊያስ፣ ለመጠን፣ ለብርሃን እና ለቦታዎች ፍሰት ጥልቅ የሥነ-ሕንፃ አቀራረብ አምጥቷል፤ ይህም ውስጣዊ ክፍሎቹ ከፍ ያሉ፣ ተያያዥነት ያላቸው እና ለመኖር እጅግ ምቹ እንዲሆኑ አድርጓል።

በአምስት ሙሉ ደረጃዎች ላይ ወደ 6,310 ካሬ ጫማ የሚጠጋ ስፋት ያለው ሲሆን፣ አሳንሰሩ ከአራት ደረጃዎች ጋር ቀጥታ ይገናኛል። መኖሪያው ለከተማ ቤት እጅግ ያልተለመደ የሆነ የሰሜን፣ የደቡብ እና የምዕራብ አቅጣጫ እይታ አለው። ይህ የሶስት አቅጣጫ ብርሃን አቀማመጥ ከማለዳ ጀምሮ እስከ ከሰዓት መጨረሻ ድረስ የፀሐይ ብርሃን በቤቱ ውስጥ ያለማቋረጥ እንዲንቀሳቀስ ያደርጋል፣ እያንዳንዱን ደረጃም በተፈጥሮ ብርሃን ይሞላል። በቤቱ ውስጥ በሙሉ የተገጠሙ ትልልቅና ዘመናዊ መስኮቶች ይህንን ተፅዕኖ የበለጠ ያጠናክራሉ፤ ውስጣዊ ክፍሎቹም ክፍት፣ አየር የሚያስገቡ እና እጅግ ብሩህ እንዲሰሙ ያደርጋሉ። በባህላዊ የከተማ ቤት ኑሮ ውስጥ እምብዛም የማይገኝ የሰፊነት ስሜትም ይፈጥራሉ። ቤቱ በአሁኑ ጊዜ አራት መኝታ ቤቶች፣ አራት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች እና ሁለት የእንግዳ መጸዳጃ ቤቶች እንዲኖሩት ተዋቅሯል፤ እነዚህም መደበኛ መዝናኛን ከምቹ ዕለታዊ ኑሮ ጋር በሚዛናዊ መልኩ ተደርድረዋል።

የአትክልት ደረጃው በሚያምር መግቢያ አዳራሽ እና ጋለሪ ይቀበልዎታል፣ ይህም ከመጀመሪያው በቤቱ ውስጥ ያለውን በብርሃን የተሞላ ፍሰት ያሳያል። በዚህ ደረጃ ላይ የሚገኘው የሼፍ ወጥ ቤት ዋና ማዕከል ሲሆን፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ የአውሮፓ የእንጨት ሥራዎች፣ ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው መሣሪያዎች፣ የመራመጃ ማከማቻ እና ቀጥታ ወደ የግል በረንዳ የሚወስድ መውጫ አለው። ይህም የውስጥና የውጭ ቦታዎችን ያለምንም ልዩነት ያገናኛል። በዚህ ደረጃ የግል መታጠቢያ ቤት ያለው የሠራተኛ ስብስብ፣ የሚዲያ ክፍል እና የወይን ማከማቻ ክፍልም ይገኛሉ፤ ስለዚህም ለዕለታዊ ኑሮም ሆነ ለተዝናና መስተንግዶ ተስማሚ ነው። ሰፊ የማከማቻ ቦታ ይህንን ደረጃ ያጠናቅቃል።

የፓርሎር ደረጃው ለመደበኛ መስተንግዶ የተመደበ ሲሆን፣ በሰፊነት፣ በመጠን እና በተፈጥሮ ብርሃን ይለያል። በፀሐይ ብርሃን የተሞላው የመኖሪያ ክፍል የእንጨት ማቀጣጠያ ምድጃ ያለው ሲሆን፣ በሁለቱም ጎኖቹ ትልልቅ መስኮቶች ተከበውታል። የተራቀቀ የመቀመጫ ክፍል እና ውብ የመመገቢያ ክፍል ወደ ደቡብ አቅጣጫ ወደሚመለከት የውጭ ሰገነት ቀጥታ መዳረሻ አላቸው፤ ይህም ብርሃን ወደ ውስጠኛው ክፍል ጥልቀት እንዲገባ እና የውስጥና የውጭ አካባቢዎች ተፈጥሯዊ ፍሰት እንዲፈጠር ያደርጋል።

ሁለተኛው ደረጃ በተረጋጋ የዋና መኝታ ክፍል ስብስብ የተመራ ሲሆን፣ እጅግ ጥሩ ብርሃንና ስፋት አለው። ሰፊ መጠን፣ በርካታ የመራመጃ ልብስ ማስቀመጫዎች እና የቅንጦት የግል መታጠቢያ ቤት ያቀርባል። ይህ ደረጃ ወደ የግል ሰገነት መዳረሻ ያለው ቤተ-መጻሕፍት ወይም ቢሮም ይዟል፤ ይህም ለሥራ ወይም ለዕረፍት ተስማሚ የሆነ ጸጥ ያለና በብርሃን የተሞላ መሸሸጊያ ይሆናል።

ሦስተኛው ደረጃ ሁለት ሰፋፊ መኝታ ቤቶችን ያካትታል። እያንዳንዳቸው በጥሩ መጠን የተዘጋጁና በጥንቃቄ የተቀመጡ ሲሆኑ፣ በቂ የልብስ ማስቀመጫ ቦታ እና ከመኝታ ክፍሉ ጋር የተያያዘ ወይም አጠገብ የሚገኝ መታጠቢያ ቤት አላቸው። ይህም ግላዊነትንና መለያየትን ያረጋግጣል።

አራተኛው ደረጃ ተጨማሪ የመኝታ ክፍል ስብስብ ያለው ሲሆን፣ ቀጥታ ወደ አስደናቂ በአትክልት የተሸፈነ የጣሪያ አትክልት ይከፈታል። ይህ ቦታ ክፍት የከተማ እይታ፣ ብዙ የፀሐይ ብርሃን እና ለመስተንግዶ፣ ከቤት ውጭ ለመመገብ ወይም ከከተማዋ በላይ በጸጥታ ለመዝናናት ልዩ ሁኔታ ያቀርባል።

የቅርብ ጊዜ ማሻሻያዎች በቤቱ ውስጥ በሙሉ የተገጠሙ ዘመናዊና ከፍተኛ አፈጻጸም ያላቸው መስኮቶች፣ አዲስ ባለብዙ-ዞን Daikin HVAC ሥርዓት፣ አዲስ ቦይለር እና የውሃ ማሞቂያ፣ አዲስ በጀርመን የተሠራ የአውሮፓ የእንጨት ሥራ እንዲሁም ሙሉ በሙሉ የታደሰ የኖራ ድንጋይና የጡብ ፊት ገጽታን ያካትታሉ። ይህም ቤቱ በቴክኒክ የተራቀቀ ብቻ ሳይሆን በእይታም እጅግ ማራኪ መሆኑን ያረጋግጣል።

የሥነ-ሕንፃ ግርማ፣ የዲዛይነር ዝና፣ ከሶስት አቅጣጫዎች የሚመጣ ልዩ የተፈጥሮ ብርሃን፣ በርካታ የውጭ ቦታዎች እና ሙሉ በሙሉ ለመኖር ዝግጁ የሆነ ሁኔታ የሚያቀርበው ይህ ቤት ፣ ሙሉ የመሆን ዕድል የሚሰጥ እጅግ ያልተለመደ የባለቤትነት አጋጣሚን ይወክላል።

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.

Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a ful