የMaher Group ብቸኛ ንብረት።

ይህ በጣም ማራኪ በሆነ ዋጋ፣ እጅግ ዝቅተኛ የጥገና ወጪዎች ጋር—በPark Avenue South ላይ በሚገኝ አዲስ ታድሶ በተዘጋጀ የቅንጦት ከፍተኛ ሕንፃ ውስጥ—ዝግጁ ሆኖ ወዲያውኑ ለመኖር የሚያስችል የቅንጦት ኮንዶሚኒየም ለመግዛት እጅግ ልዩ ዕድል ነው።

እባክዎ ይህንን እንደገና ለማንበብ ጥቂት ጊዜ ይውሰዱ።

ይህ ለመኖር ዝግጁ የሆነ ባለ1-መኝታ ክፍልና ባለ1-መታጠቢያ ክፍል ያለው ውብ ቤት፣ በGramercy Place በጸጥታ የሚታወቀው የደቡብ ክፍል ላይ ይገኛል፤ በሁሉም ቦታ ሞቅ ያለ የተፈጥሮ ብርሃንና ከፍተኛ ጥራት ያላቸው ማጠናቀቂያዎች ያሉት በጥሩ ሚዛን የተዘጋጀ አቀማመጥ አለው።

ጎልቶ የሚታየው ክፍት ወጥ ቤት፣ በላዩ ላይ የድንጋይ ማጠናቀቂያ ያለው እጅግ ትልቅ ለመመገብ የሚያገለግል ደሴት ላይ የተመሠረተ ሲሆን፣ ብዙ በብጁ የተሠሩ ካቢኔቶች፣ ክላሲክ የሰድር የኋላ ግድግዳ፣ የተደበቀ መብራት እና የLiebherr እና Bosch መሣሪያዎች ስብስብ ያሟላዋል።

ከመደበኛው የበለጠ ሰፊው ሳሎን ጠንካራ የብራዚል የጠንካራ እንጨት ወለል፣ ሁለት በብጁ የተሠሩ California Closets—ከእነዚህም አንዱ በጣም ሰፊ የሆነ ውስጥ-መግቢያ የልብስ ማስቀመጫ ነው—እንዲሁም አዲስ PTAC/AC ክፍል አለው። ክፍሉ እምብዛም የማይገኝ የተፈጥሮ የድባብ ብርሃን፣ የተለየ የመመገቢያና የቤት-ቢሮ ቦታዎች፣ በዝርዝር የተሠሩ የጣሪያ ጌጣጌጦች፣ በብጁ የተሠሩ በሮችና ጠርዞች አሉት።

ጸጥ ያለው መኝታ ክፍል ኪንግ ወይም ኩዊን መጠን ያለው አልጋ፣ ሙሉ መጠን ያለው የልብስ መደርደሪያና የአልጋ ጎን ጠረጴዛ በምቾት ያስተናግዳል፤ በተጨማሪም 8’ x 10’ መጠን ያለው አስደናቂ የCalifornia Closets ግድግዳ እና ቀጣይነት ያለው የጠንካራ እንጨት ወለል አለው።

ሙሉ መጠን ያለው መታጠቢያ ክፍል በመስታወት የተከለለ ሻወር/የመታጠቢያ ገንዳ፣ ከመደበኛው የሚበልጥ የመድኃኒት መደርደሪያ፣ የሰብዌይ ሰድር የጌጥ ግድግዳዎች፣ “እንጨት” የሚመስል የሰድር ወለል፣ በብጁ የተሠራ መብራት እና የተወለወለ የኒኬል መለዋወጫዎች በጥንቃቄ እንደገና ተነድፏል። ከመታጠቢያ ክፍሉ አጠገብ ከወለል እስከ ጣሪያ የሚደርስ ትልቅ የጨርቃጨርቅ መደርደሪያ ሲኖር፣ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽንን በቀላሉ ሊያስተናግድ ይችላል። (የወለል እቅዱን ይመልከቱ።)

Gramercy Place ሁለቱንም የጣሪያ ዴኮች፣ የአካል ብቃት ማዕከሉን፣ ሎቢውን እና የውጭ ላውንጁን (ለመጠናቀቅ ተቃርቧል)፣ የተለየ የአደጋ ጊዜ መጠባበቂያ ጀነሬተርን እና የሕንፃውን ውጫዊ ገጽታ ዝርዝሮች ጨምሮ በተግባር ሁሉንም የጋራ ቦታዎች ከላይ እስከታች በሙሉ በበጀት የተደገፈ አጠቃላይ እድሳት አድርጓል፤ ይህም ሙሉ በሙሉ የተዘመነና የታደሰ የቅንጦት ኑሮ ልምድን አስገኝቷል።

[እነዚህ ሰፊ የሕንፃ ማሻሻያዎች በ280 Park Avenue South ላይ ለሚገኙ ዕድለኛ አዲስ ባለቤቶች ምንም ተጨማሪ ወጪ ሳይጠይቁ ቀርበዋል—እንኳን ደህና መጡ!]

**መገልገያዎች፦**
- ከፍ ያለ የቅድመ-ጦርነት ዘመን ሎቢ (ለመጠናቀቅ ተቃርቧል)
- 24 ሰዓት የደጃፍ ጠባቂ/የሎቢ አስተናጋጅ እና ኮንሲዬርጅ
- የጣሪያ መዋኛ ገንዳ
- ሳውና፣ ጃኩዚ እና የእንፋሎት መስጫ ቦታዎች
- የጣሪያ የጤና ክለብ (አዲስ የታደሰ)
- የጣሪያ የጋዝ ግሪሎች (አዲስ የተጫኑ)
- በመሬት ደረጃ የሚገኝ የውጭ ላውንጅ (ለመጠናቀቅ ተቃርቧል)
- የሰሜን/ደቡብ የፀሐይ ዴኮች (አዲስ የታደሱ)
- የአደጋ ጊዜ መጠባበቂያ ጀነሬተር (አዲስ የተጫነ)
- የብስክሌት ማስቀመጫ (አነስተኛ ክፍያ)
- የተዘጋ የማከማቻ ቦታ (የታደሰ—ተጨማሪ ወርሃዊ ክፍያ)
- የኢንዱስትሪ ደረጃ የልብስ ማጠቢያ ተቋም (አዲስ የታደሰ)
- በክፍሎቹ ውስጥ የልብስ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽኖች እንዲጫኑ ይፈቀዳል (ለUnit 8D ምቹ)
- የቤት እንስሳት ተስማሚ
- ለኢንቨስተሮች ተስማሚ
- ከጭስ ነፃ ሕንፃ

**ሕንፃው፦**

ለብዙ አሥርተ ዓመታት Gramercy Place በአካባቢው የቅንጦት ከፍተኛ ሕንፃ ኮንዶሚኒየሞች ዘውድ ጌጥ ሆኖ ነግሷል። ይህ የድህረ-ጦርነት ዘመን ዘመናዊ የሕንፃ ጥበብ ድንቅ ሥራ፣ በ1894 በመጀመሪያ የተገነባውንና አሁን ወደ ንጹሕ የቲክ እንጨትና የእብነ በረድ ሎቢ የተለወጠውን New York Bank for Savings ታሪካዊ ሕንፃ በላይ 27 ፎቆች ከፍ ብሎ ይታያል። ሎቢው ከፍ ያሉ ጣሪያዎችና ክላሲክ የተወለወሉ የእብነ በረድ ወለሎች ያሉት ሲሆን፣ በGramercy ካሉ በታሪክ የበለጸጉ የምልክት ደረጃ ያላቸው የመንገድ ማዕዘኖች አንዱን ይጠብቃል።

የራዕይ ያለው ልማት ማስረጃ የሆነው Gramercy Place፣ የተከበረ የሕንፃ ጥበብ ከዘመናዊ መገልገያዎችና ከከፍተኛ ደረጃ የአገልግሎት አቀባበል ጋር በማያያዝ በማንሃተን የቅንጦት ሪል እስቴት ዓለም ውስጥ ሁልጊዜ እንደሚከበር ያረጋግጣል። በኒውዮርክ ከተማ ጥንታዊ የመኖሪያ አካባቢ ልብ ውስጥ፣ በPark Avenue South ጥግ ላይ በዛፎች በተሰለፈ ንጹሕ የመንገድ ክፍል ላይ በምቹ ሁኔታ የተቀመጠው Gramercy Place፣ የታሪክ፣ የተራቀቀ ውበት እና ዘመናዊ ፍጹምነት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ውህደት ነው።

A Maher Group exclusive property.

This is an extraordinary opportunity to own a turn-key luxury condominium at an exceptionally attractive price point, with remarkably low carrying costs—all within a newly renovated luxury high-rise on Park Avenue South.

Please take a moment to read that again.

This move-in ready 1-bedroom, 1-bath gem sits on the pin-drop-quiet south side of Gramercy Place, offering a beautifully balanced layout with warm natural light and high quality finishes throughout.

The prominent open kitchen is anchored by an enormous eat-at stone-topped island, complemented by an abundance of custom cabinetry, classic tiled backsplash, recessed lighting and a suite of Liebherr and Bosch appliances.

The extra-wide living room features solid Brazilian hardwood flooring, two custom California Closets—including an oversized walk-in—and a new PTAC/AC unit. The room enjoys the rare benefit of ambient natural light, dedicated dining and home-office areas, detailed crown moldings, custom doors and trim.

The quiet bedroom comfortably accommodates a king or queen-sized bed, full-size dresser and nightstand, with an impressive 8’ x 10’ wall of California Closets and continues the hardwood flooring.

The full bath has been thoughtfully reimagined with a glass-enclosed shower/tub, oversized medicine cabinet, subway-tiled accent walls, “wood” tiled flooring, custom lighting and polished nickel hardware. Adjacent to the bathroom is a large floor-to-ceiling linen closet that can easily accommodate a washer/dryer. (See floor plan.)


Gramercy Place has undergone a fully funded comprehensive renovation of practically all common areas from top to bottom including both roof decks, fitness center, lobby & Outdoor Lounge(nearing completion), dedicated backup generator and façade detail resulting in a completely updated and refreshed luxury living experience.

[ These extensive building upgrades are offered at no additional expense to fortunate new owners at 280 Park Avenue South - You're Wecome!]

AMENITIES:
- Soaring Pre-War Lobby (Near Completion )
- 24 Hour D/M & Concierge
- Rooftop Pool
- Sauna, Jacuzzi and Steam Facilities
- Rooftop Health Club(Newly Renovated)
- Rooftop Gas Grills (Newly Installed)
- Ground Level Outdoor Lounge (Near completion)
- North/South Sun Decks (Newly Renovated)
- Backup Generator (Newly Installed)
- Bike Storage(Small fee)
- Cage Storage(Renovated -additional monthly fee)
- Industrial Grade Laundry Facility(Newly Renovated)
- Washer Dryers Allowed in Units(Convenient for Unit 8D)
- Pet Friendly
- Investor Friendly
- Smoke Free Building

THE BUILDING:
For decades, Gramercy Place has reigned as the neighborhood’s Crown Jewel of luxury high-rise condominiums. This postwar modern masterpiece rises 27 stories above the historic New York Bank for Savings, originally built in 1894 and now transformed into an immaculate teak-and-marble lobby with soaring ceilings and classic polished marble floors—preserving one of Gramercy’s most storied Landmarked street corners.
A testament to the visionary development, Gramercy Place proves that revered architecture seamlessly paired with modern amenities and white-glove service, will always be revered in Manhattan’s luxury real estate landscape. Ideally positioned on a pristine, tree-lined block at the corner of Park Avenue South, in the heart of New York City’s oldest residential neighborhood, Gramercy Place is a rare union of history, sophistication, and modern refinement.