በካርኔጊ ሂል ካሉት በታሪክ የተሞሉና እጅግ አልፎ አልፎ ከሚገኙ 40 ጫማ ስፋት ያላቸው መኖሪያ ቤቶች መካከል አንዱ የሆነው 12 East 94th Street ልዩ የከተማ መኖሪያ ነው። ይህ 15,235 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው፣ አምስት ፎቅ የሆነ ታሪካዊ ሕንፃ ያልተለመደ የባለቤትነት ታሪክ፣ የላቀ የሕንፃ ጥበብ እና ጥልቅ የባህል ክብደት ይዟል። መጀመሪያ በA. B. Ogden & Son ለገንቢው John H. Gray በተከበረ ረድፍ የቡናማ ድንጋይ ፊት ያላቸው ቤቶች አካል ሆኖ የተነደፈው 12 East 94th Street፣ በኋላ በRafael Viñoly ሙሉ በሙሉ ታድሶ እንደገና ተቀርጿል—እያንዳንዱን ዝርዝር ወደ ሙዚየም ደረጃ ከፍ በማድረግ። የአምስት መኝታ ቤቱ ቤት የመጀመሪያውን የ19ኛው ክፍለ ዘመን ታውንሃውስ ክብደት ከቅርጻቅርጽ ዘመናዊነት ጋር ያጣምራል፤ ይህም በልዩ ጠመዝማዛ ማዕከላዊ ደረጃና በአትክልት ስፍራው የመስታወት መጋረጃ ግድግዳ የተመሠረተ ነው—በላይኛው ምሥራቅ ጎን እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ግልጽነትን የሚገልጽ የንድፍ እርምጃ፣ በከተማው ልብ ውስጥ ያለ ልዩ የእረፍት ስፍራ።

የቤቱ የመጀመሪያ ፎቅ በJeanne Greenberg Rohatyn የተመሠረተው የዘመናዊ ሥነ ጥበብ ማዕከል Salon 94 መኖሪያ ሆኖ ያገለግል ነበር፤ ይህም ለመኖሪያው የባህል ታሪክ ይጨምራል። የViñoly እድሳት የተነደፈው የግል እና የማራኪ ታላቅነት ፍላጎቶችን ለማሟላት ነው—ይህም ልዩነት በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ይታያል።

መግቢያው በአስደናቂ መጠንና በከፍተኛ የሥራ ጥራት በተሠራ የቡር ዋልነት ቬኒር በር ይታወቃል። ከዚያ በኋላ የመጀመሪያው ፎቅ ለሳሎን ብቻ የተዘጋጀ ስፍራ ሆኖ ይከፈታል—ከእሱ ጋር የተያያዘ የቤተ-መጻሕፍት ቢሮ፣ የእንግዳ መጸዳጃ ቤት እና ሰፊ የመግቢያ ልብስ መስቀያ አለው። ሰፊው የመኖሪያ ክፍል ጋለሪ፣ የViñoly መለያ የሆነውን ጠመዝማዛ የመስታወት ፊት ይዞ፣ ከታች ወደሚገኝ ጸጥ ያለ ዘመናዊ አትክልት ስፍራ ይከፈታል፤ ከኩሽና ጋር የተሟላ የእንግዳ ማረፊያ ሙሉ ግላዊነትን ይሰጣል።

በመኖሪያው ልብ ውስጥ የViñoly መለያ የሆነው ንድፍ ይነሳል፦ በቡር ዋልነት ቬኒር የተሸፈነ ቀጣይነት ያለው ቅርጻቅርጽ ደረጃ፣ በተመጣጣኝ የቁሳቁስ ቀጣይነት ስሜት ከመግቢያው በር ጋር የሚጣጣም፣ በአራቱም ፎቆች ውስጥ ወደ ላይ እየተጠመጠመ እስከ ከፍተኛው የጣሪያ መስኮት ይደርሳል፤ ይህም ውስጡን በተፈጥሯዊ ብርሃን ያጥለቀልቃል።

በፓርለር ደረጃ ላይ ሥነ ጥበብ ለማሳየት የተነደፈ ሰፊ መደበኛ የመኖሪያ ክፍል፣ እጅግ ከፍ ያሉ የሚያምሩ ጠመዝማዛ ጣሪያዎች እና 16 ሰዎችን የሚያስተናግድ የመመገቢያ ክፍል አሉ። ሁለቱም ክፍሎች የሚሠሩ የእንጨት ማቀጣጠያ ምድጃዎች አሏቸው፤ በሚያምር መድረክና በትላልቅ ወደ ግድግዳ የሚገቡ በሮች ይለያያሉ—ለታላቅ መዝናኛ የተዘጋጀ እና በቤት ውስጥ ለሚደረግ የጠበቀ ምሽትም ተስማሚ የሆነ የተከበረ አደረጃጀት። መስኮት ያለው የሼፍ ኩሽና የተለየ የባንኬት መቀመጫ፣ የWolf እና Sub-Zero ሙሉ የኤሌክትሮኒክስ መሣሪያዎች ስብስብ እና ከወለል እስከ ጣሪያ የተዘረጋ በሙቀት ቁጥጥር የሚደረግለት በተለይ የተሠራ የወይን ማከማቻ ክፍል ያለው ሲሆን፣ ይህም በንድፍም ሆነ በተግባር እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ነው።

የቤተሰብ መኝታ ቤቶች በሦስተኛው ፎቅ ላይ ተሰብስበዋል። ሰፊው ዋና መኝታ ቤት ስብስብ ወደ አትክልት ስፍራው ይመለከታል፤ መሃሉም ትልቅ የመግቢያ ልብስ መስቀያ እና ሰፊ መስኮት ያለው የግል መታጠቢያ ቤት፣ ድርብ ሻወርና የመዝናኛ መታጠቢያ ገንዳ ያካትታል። በመድረክ የተለዩ ሁለት ተጨማሪ ትላልቅ መኝታ ቤቶች—እያንዳንዳቸው በቂ የልብስ መስቀያ ቦታና የግል መታጠቢያ ቤት ያላቸው—ይህን ደረጃ በጸጥታ፣ በምቾትና በግላዊነት ያጠናቅቃሉ።

የላይኛው ፎቅ አስደናቂ ተለዋዋጭነት ይሰጣል፦ የአካል ብቃት ክፍል፣ የዮጋ ክፍል፣ ከግል መታጠቢያ ቤት ጋር የተያያዘ አራተኛ መኝታ ቤት፣ ሙሉ በሙሉ የሚያስገባ የሚዲያ ክፍል እና መኖሪያውን በምሁራዊ ጸጥታ የሚያጠናቅቅ ሰፊ የጥናት ክፍል። በዚህ ደረጃ ያሉት መጠኖችና ብርሃን ከታች ካሉት ፎቆች ጋር ይወዳደራሉ—በታውንሃውስ ሕንፃ አርክቴክቸር ውስጥ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ስኬት። ታላቁ መጨረሻ አስደናቂ የግል የጣሪያ ላይ ቴራስ ነው። በካርኔጊ ሂል ላይ ክፍት ሰማይ የሚታይበት ይህ ስፍራ፣ በላይኛው ምሥራቅ ጎን ካሉ በጣም የሚፈለጉ የግል የውጭ ስፍራዎች መካከል አንዱ ነው። ቤዝመንቱ ሙሉ በሙሉ የተሟላ የልብስ ማጠቢያ ክፍልና በቤቱ ውስጥ የሚኖር የሠራተኛ አፓርታማ ይዟል። ከModlin Group ጋር በጋራ ብቸኛ የሽያጭ ውክልና።

12 East 94th Street ቤት ብቻ አይደለም—አንድ ሰው እንዴት መኖር እንዳለበት የሚያሳይ መግለጫ ነው።

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.