የአስቶሪያ ዋጋ ብዙውን ጊዜ በአንድ አድራሻ ይገለጻል፦ 30ኛ አቨኑ — ይህ የሽያጭ እድልም በዚህ ዋና ኮሪደር ውስጥ በትክክል ይገኛል። በR6A የዞኒንግ ምደባ፣ ንብረቱ በኩዊንስ ከሚገኙ ጠንካራ የኮንዶሚኒየም ገበያዎች በአንዱ ውስጥ ከአካባቢው ገጽታ ጋር የሚስማማ፣ ከፍተኛ ጥራት ያለው የመኖሪያ ልማት ለማካሄድ አሳማኝ እድል ያቀርባል።

የዞኒንግ ደንቡ የ3.00 መነሻ FAR ይፈቅዳል፤ ይህም በግምት 15,000 ሊገነቡ የሚችሉ ካሬ ጫማዎችን ያስገኛል። በInclusionary Housing Program በኩል FAR ወደ 3.60 ሊጨምር ስለሚችል፣ እስከ 18,000 ሊገነቡ የሚችሉ ካሬ ጫማዎችን ይፈቅዳል፤ ይህም የፕሮጀክቱን የምርት መጠንና አጠቃላይ ተመላሽ በከፍተኛ ሁኔታ ያሻሽላል።

በአስቶሪያ ታዋቂ የሆነው የምግብ ቤት ትዕይንት፣ በቀላሉ የሚደረስባቸው የችርቻሮ መደብሮች እና ንቁ የጎዳና ሕይወት የተከበበው ቦታ፣ በ30ኛ አቨኑ ላይ ካለው ከፍ ብሎ ከሚሄደው የN ባቡር ጣቢያ ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል። ይህም ወደ ማንሃተን ቀላል የጉዞ መንገድና በመላው ኒውዮርክ ከተማ ጥሩ ግንኙነት ያቀርባል።

ከMount Sinai Queens Hospital ጋር ያለው ቅርበት የመጨረሻ ተጠቃሚዎችን ፍላጎት የበለጠ ያጠናክራል፤ በተለይም ከሚሰሩበት ቦታ በእግር መሄድ የሚችሉበትን ጥራት ያለው መኖሪያ የሚፈልጉ የሕክምና ባለሙያዎችን።

የንብረት፣ የዞኒንግ እና የልማት ዋና ነጥቦች

የዞኒንግ ብቃት፣ የመጓጓዣ መዳረሻ እና የአካባቢው ክብር በአንድ ላይ የተጣጣሙበት እጅግ दुर्लभ የአስቶሪያ የልማት ቦታ — በ30ኛ አቨኑ ኮሪደር ላይ ለጠንካራ የሽያጭ ፍጥነትና ለከፍተኛ ዋጋ ሽያጭ የተዘጋጀ።

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.