售$69万9 - 18 Dorland Avenue, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 952810
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| ID # | 952810 |
| 建造年份 | 1947年 |
| 地稅 | $5千9 ($5,925) |
| 燃料 | 原油 Oil |
 |
一个罕见的、高潜力的发展机会：释放 18 Dorland Avenue 的全部潜力。毫无疑问，这是近年来在达奇斯县市场上出现的最具吸引力的再开发地块之一。该 1.65 英亩的地块，战略性地规划为住宅多户型（RM），提供了在当前市场中几乎无与伦比的规模、灵活性和位置的独特组合。无论您是经验丰富的开发商、机构投资者，还是具有远见的业主使用者，这块物业均旨在为价值创造和快速增值而设计，所在地区对优质住房和专业设施的需求持续超过供应。
物业概况：
地块面积：1.65 英亩（约 70,567 平方英尺）
区划：住宅多户型（RM）
允许的开发量：最多 10 个单元，经过变更可潜在增加
建筑高度：最高 40–45 英尺
污水接入：可通过 Durocher Terrace 和 Dorland Avenue 连接
学区：阿灵顿中央
现有结构：已被查封的 3 卧室、2 浴室住宅，带室内游泳池（不可进入）
其他允许用途：家庭日托、医院、养老院、替代护理住房、公用设施结构
公用设施：提供公共水、电力、垃圾收集
税收（2025年）：5,925 美元
亮点：
位于高需求、受限供应走廊的优质填充位置
灵活的 RM 区划支持多户型、医疗保健和机构用途
地势平坦，易于建设的地块，双重污水接入——降低基础设施成本
可立即接入主要零售、交通和就业中心
达奇斯县最具韧性的子市场中强劲的人口和租赁基本面。
区划与允许用途：住宅多户型（RM）区
18 Dorland Avenue 的 RM 区划标识是开发商的梦想，既提供密度又具灵活性。按照规定，该地块可支持最多 10 个住宅单元的建设，最大建筑高度约为 40–45 英尺——非常适合精品公寓楼、联排别墅群或堆叠公寓。允许的用途包括：
多户住宅（最多 10 单元；经过变更可潜在增加）
家庭日托中心（需遵循 §210-65）
医院、养老院和替代护理住房（需遵循 §210-91）
公用设施结构（需遵循 §210-96）
主要区划优势：
密度：1.65 英亩上的 10 个单元约合 ~6 单元/英亩——非常适合中密度多户型或专业住宅
高度：40–45 英尺允许三到四层，最大化可租赁平方英尺和设计灵活性
替代用途：允许医疗保健、日托和公用设施基础设施，扩大买方群体和退出策略
变更潜力：
寻求更高密度的开发商可能会申请最高可达 20 个或甚至 30 个单元的变更，需按市政批准及停车要求执行。该地区的近期先例表明，构思良好的、具有强大社区利益的项目在获取权利过程中的路径是有利的。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
周边物业 Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español