TÍ A TI TÚN ṢE TÍ Ó DÁRA, TÍ A ṢE TÁN FÚN GBÍGBÉ, ILÉ ṢÁÁJÚ OGUN ÀGBÁYÉ KEJÌ NÍ Ẹ̀GBẸ̀E ỌGBA ÌSINMI
ILÉ ẸWÀ, TÍ OJÚỌJỌ́ Ń RÒ LÓRÍ, TÍ Ó DÁ LỌ́WỌ́ GÚÚSÙ, LÓRÍ LÍNÌ IGI
Ẹ KÀÁBỌ̀: A gba ẹran-ọ̀sìn, ilé kékeré fún ìgbà díẹ̀, àti ríra pọ̀ (a ó ṣe àyẹ̀wò ọ̀kọ̀ọ̀kan)

Báwo ni ibi tó dára jù lọ, lẹ́gbẹ̀ẹ́ Ọgbà Ìsinmi Riverside — ní West 72nd Street tó rọrùn láti dé sí — ṣe lè ní àṣírí ilé àdúgbò tó dùn, tó sì ní àlàáfíà bí èyí? Báwo ni agbègbè ilé ṣáájú ogun tó ṣeé sọ tẹ́lẹ̀ ṣe lè ní ilé àrà ọ̀tọ̀ yìí, tí a tún ṣe, tí o sì ń rìnrìn nínú oòrùn, láàárín àwọn ohun tó wà níbẹ̀? Báwo ni ilé tó níye lórí báyìí ṣe wà ní ìkọ̀kọ̀ níbí, ní àárín gbogbo nǹkan? Nígbà tí o rò pé kò sí ohun tó tún lè yà ọ́ lẹ́nu…

Ilé yìí wà ní ìgbéraga lórí ìlà igi tó rẹwà; ilé Schwartz & Gross ọdún 1924 yìí ni a ti tún ṣe pẹ̀lú ìfẹ́ àti ọgbọ́n. Àwọn àlàyé ayé àtijọ́ tó ń mú ọkàn dùn àti àwọn òrùlé onígi tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó mítà 2.7 ṣì wà, ṣùgbọ́n ètò àti ìṣètò rẹ̀ ní ìmọ̀ràn tuntun — ààyè tó gbooro, tó mọ́lẹ̀, tí ó sì bá ìgbésí ayé òde òní mu. Ìran sí àwọn ilé àti orí àwọn igi ń mú ìtùnú wá, bẹ́ẹ̀ náà ni ìwà ilé yìí tó ní ẹ̀mí àtijọ́, ṣùgbọ́n tí kò rẹ̀wẹ̀sì — àwárí ayọ̀ tó dára gan-an.

Wọlé sínú gbọ̀ngàn ìwọlé, kí o sì rìn lọ́nà ẹlẹ́wà sí yàrá ìgbé àti jíjẹ oúnjẹ tó tóbi, tó sì ṣí sílẹ̀. Àpéjọ ńlá àti àkókò ìfọ̀kànbalẹ̀ méjèèjì máa ń wáyé lọ́nà àdánidá níbí. Ilé ìdáná tó rẹwà, tí a tún ṣe, tó ní ìwọ̀n tó yẹ, tó sì ṣí sílẹ̀ pẹ̀lú fèrèsé, ni ó ń sìn yàrá yìí; ó ní tábìlì jíjẹ oúnjẹ tí a fi òkúta bo, àwọn àpótí ìpamọ́ tí a ṣe pàtó tó pọ̀, àti àwọn ohun èlò ilé ìdáná tó ga jù lọ (títí kan firiji wáìnì àti ẹ̀rọ fífọ àwo). Ìgbésí ayé níbí rọrùn, ó sì dùn.

Yàrá ìsun ńlá, tó mọ́lẹ̀, tó sì jẹ́ apá ìgbéyàwó náà, tóbi tó bẹ́ẹ̀ tí ibùsùn ọba lè wọ̀; ó sì ní ààyè fún ibi ìjókòó tàbí iṣẹ́, àwọn àpótí tí a ṣe sínú ògiri, àwọn kọ́lọ́fín tó dára (ọ̀kan nínú wọn ni a lè wọ̀ inú rẹ̀!), àti yàrá ìwẹ̀ àdáni tó ní fèrèsé, tó ní àṣà àtijọ́, tí a fi mábùlì ṣe, pẹ̀lú ìwẹ̀ ìgbàlódé tí a lè wọlé sí láti ilẹ̀.

Àwọn ilẹ̀ igi líle tó lẹ́wà wà lábẹ́ ẹsẹ̀, òrùlé sì ga sókè lókè rẹ, ìmọ́lẹ̀ àti ẹwà sì yí ọ ká. Àwọn kọ́lọ́fín àti ibi ìpamọ́ pọ̀ tó; ilé náà ní yàrá ìfọṣọ, olùtọ́jú ilé sì ń gbé inú rẹ̀. Yàrá kẹ̀kẹ́ àti yàrá ìpamọ́ tún wà, àwọn ohun tí agbègbè náà sì ní tó rọrùn jù lọ wà nítòsí. Ọgbà Ìsinmi Riverside fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ aládùúgbò ilé náà; Trader Joe’s wà sókè òpópónà (+ Fairway, Citarella àti HMart). Àwọn ọkọ̀ ojú irin 1/2/3 àti B/C sún mọ́lé, Central Park náà sì sún mọ́lé, gẹ́gẹ́ bí àwọn ibi jíjẹ oúnjẹ, rírajà, àṣà, eré ìnàjú àti eré ìdárayá tó dára jù lọ ní Upper West Side.

Ṣé o rò pé o ti rí gbogbo ohun tó wà ní Upper West? Ronú lẹ́ẹ̀kansi. Ẹ káàbọ̀ sí ìyàlẹ́nu ẹlẹ́wà, alárinrin tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọgbà ìsinmi.

OLÙNÍLÉ YÓÒ SAN GBOGBO OWÓ ÀYẸ̀WÒ ÀKÓKÒ YÌÍ ṢÁÁJÚ FÚN ẸNI TÓ Ń RÀ ILÉ (Owó àyẹ̀wò: $790.90 lóṣù fún Local Law 11 títí di 2027 — Olùtajà yóò san án ní kíkún ṣáájú.)

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)