Kò sí ìdí láti ṣe ìpàdé àkókò fún Open House—wá síbẹ̀ lásán! A ti yí i padà láìpẹ́ sí Condop! KÒ SÍ ÌFỌWỌ́SÍ ÌGBÌMỌ̀, A SÌ FAYÈ GBÍGBÉ YÀWÒ! O LÈ BẸ̀RẸ̀ SÍ Í GBÉ YÀWÒ LỌ́JỌ́ KÌÍNÍ, LÁÌLÓPIN, KÒ SÌ S’OWÓ ÀFIKÚN FÚN GBÍGBÉ YÀWÒ!

Yàrá ìsun méjì tó fẹ̀, balùwẹ̀ méjì, tó dojú kọ gúúsù àti àríwá! Ó wà ní gíga lórí ilẹ̀ kẹtàdínlógún, ilé yìí tó fẹ̀ ni a dá sílẹ̀ nípa sísopọ̀ ilé yàrá ìsun kan àti ilé kékeré kan. Yàrá ìgbé ayé ńlá kan tó gùn ẹsẹ̀ bàtà 27.5 ní àwọn ìran tó lẹ́wà gan-an sí àwọn ilé gíga Midtown Manhattan. Yàrá ìsun pàtàkì náà náà tóbi lọ́nà àrà ọ̀tọ̀, ó sì ní àwọn ilẹ̀kùn dígí tí ń yọ́. Yàrá ìsun kejì tó ní ìmọ́lẹ̀ oòrùn dojú kọ gúúsù, ó sì ní àwọn ilẹ̀kùn dígí tí ń yọ́ láti ilẹ̀ dé òrùlé, pẹ̀lú àwọn pánẹ́ẹ̀lì tí kò ṣeé rí kọjá. A lè fa aṣọ ìbòjú gígùn láti ilẹ̀ dé òrùlé káàkiri rẹ̀ fún ìkọ̀kọ̀. Yàrá oúnjẹ tó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ilé ìdáná ní ààyè tó pọ̀ fún tábìlì oúnjẹ onígun mẹ́rin tàbí yípo. Ilé ìdáná tí a tún ṣe ní àwọn tábìlì Quartzite, àwọn ẹ̀rọ irin alagbara, títí kan sítóòfù oníṣe iná márùn-ún àti fíríìjì ilẹ̀kùn Faransé, ẹ̀yìn tábìlì tí a fi táìlì ọwọ́ ṣe àtijọ́ ṣe lọ́ṣọ̀ọ́, àwọn kọ́bódù funfun dídán, àti ìmọ́lẹ̀ lábẹ́ kọ́bódù. Kọ́ńtà tábìlì oúnjẹ kékeré kan lè gba àga gíga mẹ́ta. A ti tún àwọn balùwẹ̀ méjèèjì ṣe; ọ̀kan ní táìlì oníkísítà aláwọ̀ ewé àti mábìlì, èkejì sì ní táìlì oníkísítà aláwọ̀ kámẹ́lì, pẹ̀lú ilẹ̀ àti ògiri ibi ìwẹ̀ tí a fi òkúta odò ṣe. Kọ́lọ́ọ̀sì ńlá kan tí a lè wọ inú rẹ̀ ní àwọn ibi ìpamọ́ tí a ṣe sínú rẹ̀ fún fífi aṣọ kọ́ àti àwọn àpótí ìpamọ́ tó ń yọ́. Paipu omi tí a ti sé wà níbẹ̀ fún àwọn tó fẹ́ mú balùwẹ̀ èyíkéyìí gbòòrò sí i, tàbí kí wọ́n fi ọtí-omi kékeré síbẹ̀ (pẹ̀lú ìfọwọ́sí igbìmọ̀). Àwọn ilẹ̀kùn kọ́lọ́ọ̀sì dígí àti dígí tí ń yọ́ wà káàkiri ilé náà. Whole Foods tó wà ní ìpàdé 33rd Street àti 10th Avenue jìnnà díẹ̀ síbẹ̀!

Àwọn òfin ìní tó rọrùn gba lílo rẹ̀ gẹ́gẹ́ bí ilé àtìpó, fún àwọn olùdókòwò, rírà pọ̀, àwọn òbí tó ń rà á fún àwọn ọmọ wọn, fífúnni ní ẹ̀bùn, àwọn olùdánilójú, àti àwọn ẹranko ọ̀sìn. Kò sí ìbéèrè fún owó ìsanwó àkọ́kọ́, ó sì ṣeé ṣe láti rí ìnáwó tó bo gbogbo 100% bí o bá lè ṣètò rẹ̀. Ọ̀nà rírà náà rọrùn—kò sí ìfọ̀rọ̀wánilẹ́nuwò pẹ̀lú igbìmọ̀, bẹ́ẹ̀ ni a kò béèrè ìwé owó-orí, ìwé àkọsílẹ̀ báńkì, tàbí lẹ́tà iṣẹ́. A gba gbígbé ilé náà fún àwọn yìyá láìlópìn lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀, kò sì sí owó àfikún fún yíyà á síta; ohun kan ṣoṣo tí a béèrè ni pé àdéhùn yíyà pẹ̀lú ayálégbé jẹ́ ó kéré tán ọdún kan. Owó ìtọju ilé náà bo owó-orí, ìgbóná, omi gbígbóná àti gáàsì. Gẹ́gẹ́ bí Condop, ohun-ìní yìí kò ní àwọn owó ìparí rírà tó wọ́pọ̀ fún ilé apẹ̀tẹ̀ bíi owó-orí ìforúkọsílẹ̀ yá àti owó akọle ohun-ìní.

430 West 34th Street jẹ́ ilé iṣẹ́ kíkún, ó ní olùṣọ́ ilẹ̀kùn wákàtí 24, alábòójútó tó ń gbé inú ilé náà, yàrá ìfọṣọ, àjà orí òrùlé tó rẹwà, tí a gbìn ewéko tí a sì pèsè àga sí, tó ní àwọn ìran yí káàkiri 360 ìwọ̀n tó yanilẹ́nu, gbọ̀ngàn àti ọ̀nà ìrìn inú ilé tí a tún ṣe láìpẹ́, àti ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́. Ipo tó dára gan-an: ìṣẹ́jú díẹ̀ sí àwọn ọkọ̀ ojú irin A, C, E tó wà ní ìdènà 1.5 síbẹ̀, Penn Station, àti ibùdó ọkọ̀ ojú irin tuntun ti laini 7 tó wà ní ìdènà kan (ó rọrùn láti dé Times Square àti Grand Central). Ìṣẹ́jú márùn-ún sí Whole Foods, ìdènà kan sí àwọn ilé ìtajà Shops at Hudson Yards, níbi tí wàá ti rí Mercado Little Spain, Equinox pẹ̀lú adágún omi orí òrùlé, Daily Provisions, gbọ̀ngàn oúnjẹ Citizen’s, àti àwọn ilé oúnjẹ àgbàyanu mìíràn bíi The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s, Chez Zou (yàrá ìsinmi ọtí lókè Zou Zou’s) àti High Line. Ibùdó Moynihan tuntun náà tún ní Jacob’s Pickles, ọ̀pọ̀ ilé oúnjẹ, àwọn ilé búrẹ́dì, àwọn ilé kọfí àti àwọn ilé ìtajà. Di ara ìdàgbàsókè tuntun ti Hudson Yards!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!