Imọlẹ gusu ninu yara ìgbé-ayé àti imọlẹ ariwa rọrùn ninu yara ìkànsí, láti igun kan tí ìwọ yóò fẹ́ jókòó sí gan-an.

Yara kan tí ó ní ẹsẹ̀ onígun mẹ́jọ-dín-lọ́gọ́rin [827 square feet] ní NINE52 yìí ṣí sílẹ̀ gẹ́gẹ́ bí ilé ṣe yẹ: ibi ìdáná sí ibi jíjẹun sí yara ìgbé-ayé, láìsí ògiri tí yóò gé ìṣàn ìrìnàjò ilé sí wẹ́wẹ́. Ibi ìdáná náà ní àwọn kọ́ǹpútàbùùkù àṣà tí a fi lacquer grẹ́ẹ̀sì àti funfun ṣe, pẹ̀lú àwọn tábìlì Caesarstone, ìkòkò ìfọṣọ Kohler aláwọ̀ irin aláìpẹ́, firiji tí a fi sínú kọ́ǹpútàbùùkù, àti ẹ̀rọ ìfọ́ àwo. Gbogbo rẹ̀ ní àwọn ìlà mímọ́, láìsí ìgbésẹ̀ tí kò ṣe pàtàkì. Àwọn fèrèsé ńláńlá na kọjá nínú yara ìgbé-ayé títí dé inú yara ìkànsí, nítorí náà imọlẹ kì í dá sí yara kan ṣoṣo kí ó sì parí síbẹ̀.

Bàtà̀rọ̀mù náà náà ní ohun tirẹ̀ láti fi hàn: àwọn tile seramiki àti mábìlì láti ilẹ̀ dé òkè ògiri, vanity àṣà, àwọn kọ́ǹpútàbùùkù oogun tí a fi dígí bo, àti àwọn ohun èlò tí kò dà bí ẹni pé a rántí wọn lẹ́yìn-ọ̀rọ̀. Àja ẹsẹ̀ mẹ́wàá ní gbogbo ilé. Ẹ̀rọ ìfọṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ wà nínú ẹ̀ka náà. HVAC oníṣàkóso ọ̀pọ̀ agbègbè wà, pẹ̀lú ìṣàkóso ojú-ọjọ́ tirẹ̀ fún yàrá kọ̀ọ̀kan, àti ẹ̀rọ ìgbóná omi heat pump tí ń lo agbára díẹ̀—irú àlàyé tí o kì í ronú nípa rẹ̀ títí tí owó iná rẹ yóò fi dín kù ju ti aládùúgbò rẹ lọ.

Ilé náà. NINE52 jẹ́ ilé ìwòsàn rí, ṣùgbọ́n a yí i padà sí àwọn ibùgbé kọńdò alárinrin 156 lẹ́yìn ìkarahun biriki pupa kan tí a kọ ṣáájú ogun, èyí tí Gaia Real Estate tún ṣe láti ìpìlẹ̀ dé òkè. Ó ní ilẹ̀ méje, olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà tó wà níbẹ̀ ní gbogbo wákàtí, àti alabojuto ilé tí ń gbé inú ilé náà. Ilẹ̀ àwọn ohun àmúlò náà ní ohun púpọ̀ ju ọ̀pọ̀ ilé lọ: ilé eré ìdárayá pẹ̀lú yàrá yoga lọ́tọ̀ àti yàrá spin lọ́tọ̀, àyè co-work pẹ̀lú yàrá ìpàdé tirẹ̀, yàrá ìsinmi fún fíìmù àti orin, yàrá ìdánwò wáìnì, yàrá eré àwọn ọmọ, àti àgbàlá tí a ṣe ọgbà sí pẹ̀lú adágún ẹja koi kan tí ó mú kí Hell’s Kitchen dà bí ibi tó kẹ́lẹ́ gan-an ju bó ṣe rí lọ. Lókè ilé náà, terrace orí òrùlé tí a pèsè pẹ̀lú ohun èlò wà, pẹ̀lú àwòrán òfuurufú ìlú tó gbòòrò tó bẹ́ẹ̀ tí yóò jẹ́ kí o gbàgbé pé ilẹ̀ méje ni o wà lókè, kì í ṣe àádọ́rin. Àyè ìpamọ́ kẹ̀kẹ́ wà, àwọn kẹ̀kẹ́ ilé náà sì wà fún ìlò rẹ lọ́fẹ̀ẹ́.

Ibi tí ilé náà wà. Hell’s Kitchen, tó wà láàárín Central Park, Agbègbè Theatre, àti Hudson Yards. Broadway, díẹ̀ lára àwọn ilé oúnjẹ tó dára jù lọ ní ìlú, àti ibi ìtajà tí kò nílò kí o gba takisi—gbogbo wọn wà láàárín àwọn bulọ́ọ̀kù díẹ̀. Ọ̀pọ̀ àwọn laini ọkọ̀ ojú irin inú ilẹ̀ wà nítòsí tó bẹ́ẹ̀ tí o fi lè rìn dé ibẹ̀ láìtọ́jú àwòrán-ọ̀nà.

Àfikún owó pàtàkì: $43.66 ní oṣù kan títí di ọdún 2030.

Southern light in the living room and soft northern light in the bedroom, from a corner you'll actually want to sit in.

This 827 square foot one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030