北と南の光が一日中差し込む、実際に座りたいと思わせるコーナーにあります。

NINE52のこの1ベッドルームは、家のあるべき形で開放感を持っています：キッチンからダイニング、リビングルームへとつながり、流れを切る壁はありません。キッチンはカスタムの灰色と白のラッカーキャビネットとクエーサーストーンのカウンターを備え、ステンレスのコーラー製シンク、統合型冷蔵庫、食器洗い機があり、全体的にクリーンなラインで無駄な動きがありません。大きな窓がリビングルームからベッドルームへと続き、光が一つの部屋で止まらずに流れます。

バスルームも自立しています：天井から床までのセラミックとマーブルタイル、カスタムバニティ、ミラー付きの医薬品キャビネット、後から考えられたように感じない設備が揃っています。全体を通して10フィートの天井。ユニット内に洗濯機/乾燥機があります。各部屋ごとに気候制御が可能なマルチゾーンHVACに加え、エネルギー効率の良いヒートポンプ式温水器が完備されており、電気代が隣人よりも安くなるまでは気にしないような詳細です。

この建物。NINE52はかつて病院であり、赤レンガの戦前の外観を持つ156戸のラグジュアリーコンドミニアムに生まれ変わりました。ガイアリアルエステートがゼロから再設計し、7階建て、常勤のドアマン、住み込みのスーパーバイザーがいます。アメニティフロアは他と比べても機能が豊富：別のヨガルームやスピンルームを備えたフィットネスセンター、自分専用の会議室を持つコワークスペース、メディアラウンジ、ワインテイスティングルーム、子供向けプレイルーム、そして池のある景観のある中庭があり、ヘルズキッチンを思ったよりも静かな場所に感じさせます。上層には、スカイラインの景色を楽しむために十分な広さのある家具付きのルーフトップテラスがあります。自転車収納があり、建物の自転車を無料で利用できます。

立地。ヘルズキッチンはセントラルパーク、劇場地区、ハドソンヤードの間に位置しています。ブロードウェイ、最高のレストランのいくつか、タクシーを必要としないショッピングが数ブロックの範囲内にあります。複数の地下鉄線が徒歩圏内にあり、地図を確認する必要がありません。

特別評価：$43.66 / 月、2030年まで続きます。

North and south light, all day, from a corner you'll actually want to sit in.

This one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030