북쪽과 남쪽의 햇살이 하루 종일, 앉고 싶은 코너에서 비추고 있습니다.

NINE52의 이 원베드룸은 집이 열리는 방식으로 디자인되었습니다: 주방에서 다이닝, 그리고 거실로 이어지며, 흐름을 가로막는 벽이 없습니다. 주방은 맞춤형 회색과 흰색 래커 캐비닛으로 꾸며져 있으며, 시저스톤 카운터, 스테인리스 코헬러 싱크대, 통합된 냉장고, 식기세척기가 있어 모든 것이 깔끔한 선으로 정리되어 있습니다. 거실을 지나 침실까지 이어지는 대형 창문이 있어 빛이 한 방에서 끝나지 않습니다.

욕실도 독특합니다: 바닥에서 천장까지의 세라믹 및 대리석 타일, 맞춤형 세면대, 거울이 달린 약장, 생각 없이 설치한 것이 아닌 고급스러운 fixtures가 있습니다. 전역에 걸쳐 10피트 천장이 있습니다. 세탁기/건조기가 유닛 내에 있습니다. 방마다 개별 기후 조절이 가능한 다중 구역 HVAC 시스템과 에너지 효율적인 히트 펌프 온수기가 구비되어 있어, 전기 요금이 이웃보다 낮아지는 순간까지 생각하지 않던 세부 사항입니다.

건물. NINE52는 원래 병원이었던 곳을 156개의 고급 콘도 레지던스로 변신시킨 건물로, 게이아 리얼 에스테이트가 땅에서부터 재구성한 붉은 벽돌의 전후 시대 외관이 특징입니다. 7층의 풀타임 도어맨과 생활 관리인이 있습니다. 어메니티 층은 여러 가지를 제공합니다: 별도의 요가실과 스핀룸이 있는 피트니스 센터, 자체 회의실이 있는 공동 작업 공간, 미디어 라운지, 와인 테이스팅실, 어린이 놀이방, 그리고 헬스 키친이 느리게 만들어주는 코이 연못과 조경 정원이 있는 야외 공간이 있습니다. 꼭대기에는 하늘을 가로막지 않는 전망이 있는 가구가 비치된 옥상 테라스가 있어, 7층에 있는 것이 아니라 70층에 있는 듯한 느낌을 줍니다. 자전거 저장소가 있으며, 건물의 자전거도 무료로 이용할 수 있습니다.

위치. 헬스 키친은 센트럴 파크, 극장 지구, 허드슨 야드 사이에 위치해 있습니다. 브로드웨이, 도시 최고의 레스토랑, 그리고 택시 없이도 쇼핑할 수 있는 곳이 모두 몇 블록 내에 있습니다. 여러 개의 지하철 노선이 가까워서 지도를 확인하지 않고도 걸어갈 수 있습니다.

특별 평가: 2030년까지 월 $43.66

North and south light, all day, from a corner you'll actually want to sit in.

This one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030