דערלעבט אַן אויסערגעוויינלעכן שטאָטישן לוקסוס אין דעם אויסנעמלעכן טריפּלעקס־פּענטהאַוס מיט פֿיר שלאָפֿצימערן, אַן אָפֿיס און אַ ספּאָרטזאַל, אין האַרצן פֿון NoLita. מיט מער ווי 5,300 קוואַדראַט־פֿוס אין גאַנצן — 4,156 קוואַדראַט־פֿוס אינעווייניק און 1,174 קוואַדראַט־פֿוס פּריוואַטער דרויסנדיקער שטח — פֿאַרבינדט די דאָזיקע איינציקע וווינונג אין איר מין אויף אַ סימלאָזן אופֿן גאַנצע פּריוואַטקייט מיט דער ענערגיע פֿון דאַונטאַון מאַנהעטן. אָן שכנותדיקע וווינונגען איז די אויסשליסלעכקייט אומגעגליכן.

אַ פּריוואַטער ליפט מיט שליסל פֿירט אַרײַן אין דער זוניקער שטוב, מיט פֿענצטער־ריכטונגען קיין מזרח און מערב. ברייטע אייראָפּעיִשע Aluprof־פֿענצטער, מיט UV־שוץ און קלאַנג־איזאָלאַציע, פֿילן די אינעווייניקסטע רוימען מיט נאַטירלעכן ליכט און שאַפֿן Zugleich אַ באַמערקנסווערט שטילן אָפּטרעט. ברייטע אייראָפּעיִשע דעמבענע דילן, פֿון ווײַסע דעמב, מיט ברעטער פֿון 11 אינטש, לויפֿן דורכן גאַנצן הויז און פֿאַרענדיקן זײַן איידעלע אויספֿיר.

דער הויפּט־שטאָק איז אויסגעפּלאַנירט סײַ פֿאַר גרויסע פֿאַרווײַלונגען, סײַ פֿאַרן טאָג־טעגלעכן לעבן. אַ דראַמאַטישער גרויסער זאַל מיט קוק אויף דער שטאָט־סקייליין עפֿנט זיך צו אַ פּריוואַטן באַלקאָן און אַן אָנגענעמדן ספּאָרטצימער, בעת אַ פֿאָרמעלער עסצימער, אַן באַזונדער אָפֿיס און אַ קיך פֿאַר שעף, געמאַכט לויט אַ ספּעציעלן פּלאַן, געפֿינען זיך אינעם פֿליגל אַנטקעגן. די קיך האָט קאַבינעטן מיט אַלומיניום־אויספֿיר, מאַטירטע קוואַרציט־קאָונטערטאַפּס און אַ צוריקוואַנט, גרויסע פֿײַער־ליים־וואַשבעקן מיט Dornbracht־פֿיטינגס, און אַ פּרעמיע־גאַנג פֿון Gaggenau־אַפּאַראַטן מיט PITT־קאָכפֿלאַמען. עלעקטרישע פֿענצטער־דעקונגען, אַ וואַשמאַשין מיט טריקענער און אַ צענטראַלע HVAC־סיסטעם מיט עטלעכע קלימאַט־זאָנעס מאַכן דעם טאָג־טעגלעכן לעבן באַקוועמער.

דער נידעריקער שטאָק איז געווידמעט פֿיר ראַומיקע שלאָפֿצימערן, אַרײַנגערעכנט אַ לוקסוריעזע בעל־סוויטע מיט אַ קוק קיין מערב, אַ פּריוואַטן באַלקאָן, אַ פּערזענלעך אויסגעשטעלטן אַרײַנגעגאַנגענעם גאַרדעראָב, פֿון וועלכן רובֿ קענען נאָר חלומען, און אַ ספּאַ־אינספּירירט באַדצימער. דאָס באַדצימער איז אויסגעפֿירט מיט Silver Shadow Blue־מירמלשטיין, קאַבינעטן פֿון אייראָפּעיִשער ווײַסער דעמב לויט אַ ספּעציעלן פּלאַן, Calacatta־מירמלשטיין, אַ פּאַרע־דוש און אַ טיף וואַנע. די אַנדערע באַדצימערן זענען אויסגעשטאַט אויף דער זעלבער הויך־ראַנגיקער מדרגה, מיט באַטאָן־טיילן אויף די דילן און Calacatta Prima־מירמלשטיין־אויספֿיר.

העכער אַלץ ווײַטער, שטעלט אַ פּריוואַטע דאַך־טעראַסע פֿון 1,174 קוואַדראַט־פֿוס פֿאָר אַ ברייטן 270־גראַדיקן קוק אויף דער דאַונטאַון־סקייליין. זי איז אויסגעשטאַט מיט אַ פֿולער דרויסנדיקער קיך, אַן עסן־פּלאַץ און דירעקטן צוטריט דורך ליפט, און איז אַן אויסערגעוויינלעכער אָרט פֿאַר פֿאַרווײַלונגען.

260 Bowery, אויסגעפּלאַנט דורך דעם אָנגעזעענעם אַרכיטעקט Morris Adjmi, איז אַן אינטימע בוטיק־קאָנדאָמיניום מיט אַכט שטאָקן, פֿאַרענדיקט אין 2018. מיט בלויז פֿינף וווינונגען, אָפֿערט עס אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון פּריוואַטקייט, אַרכיטעקטור און אָרט בײַם שיידוועג פֿון NoLita, דער Bowery און SoHo. גלײַך בײַ דער טיר געפֿינט זיך אַ Whole Foods, דער Elizabeth Street Garden, ווי אויך די בוטיקן, גאַלעריעס, רעסטאָראַנען און קאַפֿעען וואָס געבן NoLita איר אייגנאַרטיקן כאַראַקטער. Washington Square Park, Little Italy, Chinatown און דער Lower East Side זענען אַלע גרינג דערגרייכבאַר, וואָס מאַכט דאָס אַן אמת אויסערגעוויינלעכע דאַונטאַון־אַדרעס.

Experience elevated downtown living in this exceptional four bedroom triplex penthouse with an office and gym in the heart of NoLita. Offering over 5,300 total square feet - 4,156 of interior living and 1,174 of private outdoor space - this one-of-a-kind residence seamlessly blends complete privacy with the energy of Downtown Manhattan. With no neighboring residences, exclusivity is unmatched.

A private keyed elevator opens into the sun-filled home with eastern and western exposures. Expansive European Aluprof windows with UV protection and sound insulation flood the interiors with natural light while creating a remarkably quiet retreat. Eleven-inch-wide European white oak flooring runs throughout, complementing the home's refined finishes.

The main level is designed for both grand entertaining and everyday living. A dramatic great room with skyline views opens to a private balcony and adjoining fitness room, while a formal dining room, dedicated office, and custom chef's kitchen occupy the opposite wing. The kitchen features aluminum-clad cabinetry, honed quartzite countertops and backsplash, oversized fireclay sinks with Dornbracht fixtures, and a premium suite of Gaggenau appliances with PITT cooking burners. Electric window treatments, a washer/dryer, and multi-zone central HVAC add everyday convenience.

The lower level is dedicated to four spacious bedrooms, including a luxurious primary suite with western views, a private balcony, a customized walk-in closet that most can only dream of, and a spa-inspired bath finished in Silver Shadow Blue marble with custom European white oak cabinetry, Calacatta marble, a steam shower, and a soaking tub. Secondary bathrooms are equally appointed with concrete tile floors and Calacatta Prima marble finishes.

Above it all, a 1,174-square-foot private rooftop terrace showcases sweeping 270-degree views of the Downtown skyline. Complete with a full outdoor kitchen, dining area, and direct elevator access, it's an exceptional setting for entertaining.

Designed by acclaimed architect Morris Adjmi, 260 Bowery is an intimate eight-story boutique condominium completed in 2018. With just five residences, it offers a rare combination of privacy, architecture, and location at the crossroads of NoLita, the Bowery, and SoHo. Just outside your door is a Whole Foods, the Elizabeth Street Garden, as well as boutiques, galleries, restaurants, and cafés that define NoLita. Washington Square Park, Little Italy, Chinatown, and the Lower East Side are all within easy reach, making this a truly exceptional Downtown address.