אויפֿן אַכטן שטאָק פֿון אַ פּרעסטיזשפֿולן קאָאָפּעראַטיוון בנין מיט פֿולן דינסט, אין האַרצן פֿונעם אַפּער וועסט סײַד, פֿאַרבינדט זיך דאָס אויסערגעוויינטלעכע היים מיט 3 שלאָפֿצימערן און 2 באַדצימערן אויף אַ זעלטנעם אופֿן: די גרויסאַרטיקע עלעגאַנץ פֿון דער פֿאַר־מלחמהדיקער אַרכיטעקטור מיט פֿאַרכאַפּנדיקע קוקן אויף דעם הודסאָן־טייך און ריווערסייד פּאַרק. די היים איז בערך 2,000 קוואַדראַטפֿוס גרויס און שטעלט זיך אַרויס נישט בלויז צוליב אירע פּרעכטיקע פּראָפּאָרציעס, נאָר אויך צוליב איר ליכטיקייט, די קוקן, דער באַקוועמער אָרט, דער פֿלעקסיבעלער פּלאַנירונג און דער מעגלעכקייט אַרײַנצושטעלן צענטראַלע לופֿטקילונג און אַ וואַשמאַשין מיט אַ טרוקענער, אונטער דער באַשטעטיקונג פֿונעם בנין־ראַט.

אַ טאָפּלער אַרײַנגאַנג־גאַלעריע, 32 פֿוס לאַנג, גיט אַ ברייטהאַרציקן באַגריסונג צום היים און פֿירט צום ריזיקן, פּאַלאַץ־אַרטיקן סאַלאָן, וואָס מעסט 14′8″ × 24′5″. דער גרויסער צימער איז פּערפֿעקט פּאַסיק פֿאַר גאַסטמאָלן אָדער רויִקע צײַט אין שטוב, און האָט שיינע קוקן פֿון די בוים־שפּיצן איבער דער אָפּגעזעצטער, מיט טעם אויסגעפּלאַנירטער גרינערײַ בײַ דער 73סטער גאַס, וואָס גיט נאָך פּריוואַטקייט און ליכט.

אין דעם אימפּאָזאַנטן פֿאָרמעלן עסצימער קומט מען אַרײַן דורך אַן עלעגאַנטן אַרק, און פֿון די גרויסע פֿענצטער האָט מען שיינע קוקן אויף מערב, צום הודסאָן־טייך און ניו־דזשערזי. דער צימער קען באַקוועם נעמען גענוג זיצפּלייצן פֿאַר 16 מענטשן — פֿאַר אַן אמתן אימפּאָזאַנטן סעודה־דערפֿאַרונג! פֿאַר די וואָס ווילן צופּאַסן די היים צו זייערע באַדערפֿענישן, גיט די אויסגעצייכנטע יסודות פֿון דער היים די מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ גרויסן פֿערטן שלאָפֿצימער אויפֿן אָרט פֿונעם פֿאָרמעלן עסצימער, און נאָך אַלץ האָבן אַ גענוג גרויסן עסצימער. (זעט די אַלטערנאַטיווע פּלאַנירונגען.) די גרויסע קיך מיט פֿענצטער און אָרט צו עסן האָט אַן אײַנגעבויטן אָרט פֿאַר אַ פֿרישטיק־באַר, אַ באַטלער־שפּײַזקאַמער און פּרעכטיקע קוקן אויפֿן הודסאָן־טייך און ווייטער.

דער באַזונדערער שלאָפֿצימער־פֿליגל שטעלט אָפּ די לעבעדיקע געגנט און איז אַ רויִקע, פּריוואַטע אָפּטרעטונג. דער איבערגרויסער ווינקלדיקער הויפּט־שלאָפֿצימער האָט 3 פֿענצטער מיט קוקן אין צוויי ריכטונגען, און קוקן אויף דער 73סטער גאַס, ווי אויך שיינע קוקן אויף ריווערסייד פּאַרק און דעם הודסאָן־טייך. דאָס איז טאַקע אַ שלאָפֿצימער אין „קעניגלעכער“ גרייס, מיט אַ מאָס פֿון 14 × 21. עס האָט אַן אייגענעם באַדצימער מיט פֿענצטער און קוקן אויפֿן טייך, און אַפֿילו אַ זעלטן־געפֿונענעם אײַנגעבויטן שאַפֿל פֿאַר שיך. דער צווייטער שלאָפֿצימער, דערנעבן, איז אויך זייער גרויס — 12′9″ × 21′. ער האָט צוויי שאַפֿעס, און אינעם קאָרידאָר געפֿינט זיך אַ צווייטער באַדצימער מיט פֿענצטער, וואָס דער צימער טיילט מיטן דריטן שלאָפֿצימער, פֿון וועלכן מע האָט קוקן אויפֿן טייך.

די אָריגינעלע פּרטים פֿון דער פֿאַר־מלחמהדיקער תּקופֿה זענען מיט גרויס זאָרג אויפֿגעהאַלטן געוואָרן, אַרײַנגערעכנט שיינע, ווידער־אויפֿגעפֿרישטע פּאַרקעט־דעמבענע דילן מיט אײַנגעאַרבעטע ראַנדן, ריינע קריסטאַלענע טיר־הענטלעך און אָריגינעלע מאָלדינגס. נאָך אייגנשאַפֿטן פֿון דער ספּעציעלער היים זענען בעמען־געקרוינטע דעקן העכער פֿון 9 פֿוס, אַ גרויסער צעדערנער שאַף און אַ סך ליכט איבעראַל, אַרײַנגערעכנט מערב־געריכטעטע קוקן אויפֿן זונפֿאַרגאַנג.

277 וועסט־ענד עוועניו געפֿינט זיך אידעאַל אויפֿן 73סטן גאַס. דער אָרט גיט אויסערגעוויינטלעכע באַקוועמלעכקייט פֿאַרן פֿאָרן: די באַן־ליניעס 1, 2 און 3 זענען בלויז איין בלאָק אַוועק.

געבויט אין 1926, איז דער Viewest אַ שטאַרק געזוכטער קאָאָפּעראַטיווער בנין מיט דינסט אויף אַ „ווייסע הענטשקעס“־ניוואָ. ער איז דיזיינד געוואָרן דורך דזשאָרדזש און עדוואַרד בלום אין דעם מעדיעוואַלן רעוויוואַל־סטיל, מיט אַן אויסערגעוויינלעך שיינעם, גרויסאַרטיקן לובי, באַצירט מיט ווענעציאַנישע פּלאַסטער־ווענט, געוועלבטע דעקן און קאָלירטע גלעזער. דער קאָאָפּעראַטיוו מיט פֿולן דינסט גיט אַן אויסגעצייכנטן ניוואָ פֿון באַדינונג, אַרײַנגערעכנט אַ טירמאַן 24 שעה אַ טאָג, אַ רעזידענט־פֿאַרוואַלטער וואָס וווינט אינעם בנין, פּאָרטערס און אַ באַזונדערן דינסט־ליפֿט. חיות זענען דערלויבט אין בנין, און פֿידאָ וועט הנאה האָבן פֿונעם באַקאַנטן הונט־פּלאַץ Floral Dog Run בײַ דער וועסט־72סטער גאַס אין ריווערסייד פּאַרק — בלויז אַ וואַרף פֿון אַ טעניס־באָל אַוועק! עס זענען דאָ אַ געניטונגסצימער, אָרט פֿאַר בײַסיקלעס, סטאָרידזש־קעפֿלעך (לויט דער פֿאַרפֿיגבאַרקייט) און אַ וועש־צימער. מתנות און געמיינזאַמע קויפֿן זענען דערלויבט מיט דער באַשטעטיקונג פֿונעם בנין־ראַט.

Perched on the 8th floor of a distinguished, full-service cooperative in the heart of the Upper West Side, this exceptional 3-bedroom, 2-bath home seamlessly blends grand scale pre-war elegance with captivating views of the Hudson River and Riverside Park. Consisting of approximately 2,000 square feet, this home stands out not only for its magnificent proportions, but for its light, views, convenient location, highly flexible layout and ability to add central air conditioning and washer/dryer, subject to board approval.

A double entrance gallery of 32 feet in length creates a gracious arrival to the home and leads to the baronial-sized living room, which measures 14-8" x 24-5". This grand room is perfectly suited for entertaining or quiet time at home and has lovely tree-top views overlooking deeply setback, curated landscaping along 73rd Street, which provides added privacy and light.

The impressive formal dining room is entered through an elegant arch and has beautiful west-facing views of the Hudson River and New Jersey as seen through huge picture windows. This room can accommodate ample seating for 16, for a truly impressive dining experience! For those seeking to customize, the home's superb bones offer the potential to create a large fourth bedroom using the formal dining room, while still providing for an ample-sized dining area. (See alternative floorplans). The spacious windowed, eat-in kitchen features a built-in breakfast bar area, butler's pantry and gorgeous views of the Hudson River and beyond.

The separate bedroom wing offers a separation of space from the living area and is a peaceful, private retreat. The oversized corner, primary bedroom has 3 windows with double exposures and has views onto 73rd Street along with lovely Riverside Park and Hudson River views. This is truly a "king-sized" bedroom, boasting measurements of 14 x 21. There is an en-suite, windowed bathroom with river views and even a rare built-in shoe closet. The adjacent second bedroom is also very large, measuring 12-9" x 21. It has two closets and there is a second, windowed bathroom located in the hall shared by this bedroom and the third bedroom, which enjoys river views.

Meticulously maintained original, pre-war details abound, including beautiful, refinished parquet oak floors with in-laid borders, pristine crystal doorknobs, and original moldings. Additional features in this special home include 9-foot+ beamed ceilings, large cedar closet, and great light throughout including west-facing sunset views.

277 West End Avenue is ideally situated on 73rd Street. The location offers incredible convenience to transportation with the 1,2 and 3 trains just a block away.

Built in 1926, The Viewest is a highly sought after, white-glove coop, designed by George and Edward Blum in the Medieval Revival style with an exquisite, grand lobby adorned with Venetian plaster walls, vaulted ceilings and stained glass. This full-service coop provides an elite level of service including a 24-hour doorman, live-in resident manager, porters, and dedicated service elevator. This is a pet-friendly coop and Fido will enjoy the noteworthy Floral Dog run at west 72nd street in Riverside Park just a tennis ball throw away! There is an exercise room, bike storage, storage cages (subject to availability) and laundry room. Gifting and co-purchasing are permitted with board approval.