דירות אויף אַ גאַנצער שטאָק מיט צוויי שלאָפֿצימערן און אַ היים־אָפֿיס, מיט אַן עלעוואַטאָר מיט שליסל־צוטריט, באַלקאָן, אָפּצושטעלפּלאַץ און אַ געמיינזאַמער דאַך־טעראַסע

ברוכים הבאים צו 11 Van Buren Street, אַ קליינע זאַמלונג פֿון בלויז פינף דירות, וואָס פֿאַרנעמען יעדער אַ גאַנצן שטאָק און אָפֿערן אַן אויסערגעוויינטלעכן הײַנטצײַטיקן לעבנסשטייגער אין אַ פּרעמיערער טייל פֿון Bedford-Stuyvesant. דער באָוטיק־קאָנדאָמיניום, אויסגעפּלאַנט מיט פּריוואַטקייט און אויסשליסלעכקייט אין זינען, האָט דירעקטן עלעוואַטאָר־צוטריט צו יעדן וווינונג, פּריוואַטע אָפּצושטעלפּלייצן אין דער אַרײַנגאַנג־האַל, און אַ שיין אויסגעשטעלטע געמיינזאַמע דאַך־טעראַסע מיט ברייטע קוקן אויף דער געגנט.

דירה 3 איז אַ געשמאַק אויסגעאַרבעטע וווינונג מיט צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באַדצימערן, אַ באַזונדערן היים־אָפֿיס און אַ פּריוואַטן באַלקאָן. זי איז מיט זאָרג אויסגעפּלאַנט, כּדי צו פֿאַרייניקן ברייטע, איינלאַדנדיקע ערטער פֿאַר פֿאַרווײַלונג מיט פּריוואַטקייט און באַקוועמלעכקייט פֿאַרן טאָג־טעגלעכן לעבן. דער עלעוואַטאָר פֿירט גלײַך אַרײַן אין דער וווינונג, און שאַפֿט אַ פּריוואַטן אַרײַנטריט, וואָס געפֿינט זיך זעלטן אין באָוטיק־קאָנדאָמיניומס. בײַם פֿאָדערשטן טייל פֿון דער וווינונג ליגט דער ראַכוועסדיקער סלאָן־ און עסצימער־פּלאַץ, אַרומגערעמט מיט גרויסע פֿענצטער וואָס קוקן צום דרום, און מיט אַ דירעקטן אַרויסגאַנג צום פּריוואַטן באַלקאָן. פֿון דאָרטן האָט מען אַ קוק אויף דער שטילער, ביימגעצירטער גאַס און אויף דער גרינערײַ פֿון Herbert Von King Park. דער באַלקאָן, אַ נאַטירלעכער המשך פֿון דער אינעווייניקער וווינ־פּלאַץ, איז אַ רויִקער אָרט פֿאַר פֿריִען קאַווע, אָוונטלעכע געטאַנקען אָדער סתּם כּדי צו געניסן פֿון די קוקן אויפֿן פּאַרק. די אָפֿענע קיך איז סײַ עלעגאַנט סײַ פּראַקטיש; זי איז גלאַט אַרײַנגעפּאַסט אינעם הויפּט־וווינפּלאַץ און אויסגעשטאַט מיט קוואַרץ־אַרבעטס־פּלאַטן, קלאַסישע שייקער־שאַפֿעס, אַ טיילד־פֿאַרטעך, אַ Kraus־זינק, אַ פּאַנעלירטן קיילימוואַשער און אַ טאָפּלט־טיריקן אײַזקאַסטן, אַן עלעקטרישן LG־קאָכפּלאַטע און אויוון, און אַ באַזונדערן אַרײַנגעבויטן מיקראָכוואַליע־שופלאָד. ברייטע דעמבענע דיל־פּלאַנקען אין ווײַסן טאָן לויפֿן דורכן גאַנצן וווינונג און לייגן צו וואַרעמקייט און איינהייט צו אירע ריינע, הײַנטצײַטיקע אינעווייניקסטע אויספֿירונגען.

ביידע שלאָפֿצימערן ליגן אַוועק פֿון די הויפּט־ערטער פֿאַר פֿאַרווײַלונג און אָפֿערן באַקוועמע פּראָפּאָרציעס און אַ סך שאַפֿעס־פּלאַץ. צוויי שיין אויסגעאַרבעטע באַדצימערן האָבן הײַנטצײַטיקע קאַכל־אויספֿירונגען און Delta־פֿאַרשטעלונגען, און אַ באַזונדערער היים־אָפֿיס/קינדערצימער גיט צו אַן אמתן באַזונדערן אַרבעטספּלאַץ, אָן צו נעמען פֿון די שלאָפֿצימערן. אַ וואַשמאַשין און טריקענער אין דער וווינונג, צענטראַלע קילונג און נאָך אָפּצושטעלפּלאַץ איבער דער גאַנצער וווינונג מאַכן דאָס פֿאַר אַ באַזונדערס פּראַקטישע היים.

די אײַנוווינער פֿון 11 Van Buren Street געניסן פֿון דער פּריוואַטקייט פֿון אַ וווינונג אויף אַ גאַנצן שטאָק, דירעקטן עלעוואַטאָר־צוטריט, אַן אייגענעם פּריוואַטן אָפּצושטעלפּלאַץ און אַ געמיינזאַמער דאַך־רעטריט מיט אַ קוק אויף די אַרומיקע גאַסן פֿון ברוקלין. מיט בלויז פינף דירות אָפֿערט דאָס בנין אַ זעלטן געפֿיל פֿון אינטימקייט און אויסשליסלעכקייט אין האַרצן פֿון דער געגנט. 11 Van Buren Street געפֿינט זיך אויף אַן אידעאַלער אָרט אין אַ פּרעמיערן טייל פֿון Bedford-Stuyvesant, צווישן די זייער געזוכטע Tompkins און Throop Avenue. עס איז בלויז עטלעכע טריט פֿון Herbert Von King Park און נאָר אַ פּאָר גאַסן פֿון דער G־באַן. אַרומגערינגלט מיט די באַרימטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, בוטיקן און פּיקטשעראַסקע גאַסן מיט ברוינשטיין־הייזער פֿון דער געגנט, אָפֿערט די וווינונג אַן עלעגאַנטן נוסח פֿון מאָדערנעם לעבן אין ברוקלין, מיט איינעם פֿון Bed-Stuyס באַליבטסטע גרינע ערטער גלײַך פֿאַר דער טיר.

דאָס איז נישט קיין פֿאַרקויף־פֿאָרשלאָג. די פֿולשטענדיקע תּנאָים פֿונעם פֿאַרקויף געפֿינען זיך אין אַ פֿאַרקויף־פּלאַן, וואָס איז צו באַקומען בײַם פּראָמאָטער, 11 VAN BUREN WW LLC, אויף 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. טעקע נומ׳ CD260130. גלײַכע געלעגנהייט אין האָוסינג.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 3 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.