דירות המשתרעות על פני קומה שלמה, עם שני חדרי שינה וחדר עבודה, מעלית עם גישה באמצעות מפתח, מרפסת, מחסן וגג משותף

ברוכים הבאים לרחוב ואן ביורן 11 — מתחם אינטימי ובו חמש דירות בלבד, שכל אחת מהן משתרעת על פני קומה שלמה ומציעה מגורים עכשוויים ברמה גבוהה בלב בדפורד-סטייבסנט. בית הדירות הבוטיקי עם מעלית תוכנן מתוך מחשבה על פרטיות ובלעדיות, ומציע גישה ישירה במעלית לכל דירה, מחסן פרטי בלובי ומרפסת גג משותפת, שממנה נשקפים נופים מרהיבים של השכונה.

דירה 3 היא דירה מוקפדת עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים, חדר עבודה ייעודי ומרפסת פרטית. תכנונה המושכל מאזן בין חללים נדיבים לאירוח לבין פרטיות ופונקציונליות יומיומית. המעלית נפתחת ישירות אל תוך הדירה, ומעניקה תחושת הגעה פרטית — דבר נדיר בבתי דירות בוטיק. בחזית הדירה נמצא חלל מגורים ואוכל מרווח, המוקף בחלונות גדולים הפונים דרומה ונפתח ישירות אל מרפסת פרטית הצופה אל הרחוב השקט, שלאורכו עצים, ואל הצמחייה בפארק הרברט פון קינג. המרפסת, כהמשך טבעי לחלל הפנימי, מציעה מקום שליו לקפה בבוקר, למשקה בערב או פשוט ליהנות מנופי הפארק. המטבח הפתוח משלב תחכום ופונקציונליות ומשתלב בהרמוניה בחלל המגורים המרכזי. הוא מצויד במשטחי קוורץ, ארונות בסגנון שייקר על־זמני, חיפוי אריחים, כיור Kraus, מדיח כלים מחופה, מקרר בעל שתי דלתות, כיריים ותנור חשמליים של LG, ומגירת מיקרוגל מובנית. ריצוף עץ אלון לבן בלוחות רחבים נפרש בכל הדירה ומוסיף חמימות ואחידות לחללים הנקיים והעכשוויים.

שני חדרי השינה ממוקמים בפרטיות, הרחק מאזורי האירוח המרכזיים, ומציעים מרחב נוח ואחסון נדיב בארונות. שני חדרי הרחצה המלאים מעוצבים בקפידה וכוללים עבודות אריחים עכשוויות ואביזרים של Delta. חדר עבודה/חדר ילדים נפרד מספק סביבת עבודה ייעודית, מבלי לפגוע בפרטיותו של אף אחד מחדרי השינה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מיזוג אוויר מרכזי ושטחי אחסון נוספים משלימים את הדירה הפונקציונלית במיוחד.

דיירי רחוב ואן ביורן 11 נהנים מפרטיות של מגורים בקומה שלמה, מגישה ישירה במעלית, ממחסן פרטי ייעודי וממקום מפלט משותף על הגג, הצופה אל נוף הרחובות של ברוקלין. בבניין חמש דירות בלבד, והוא מציע תחושת אינטימיות ובלעדיות נדירה בלב השכונה. רחוב ואן ביורן 11 ממוקם בלב בדפורד-סטייבסנט, בין שדרות טומפקינס ות'רופ המבוקשות, במרחק צעדים ספורים מפארק הרברט פון קינג ובמרחק של רחובות אחדים מתחנת הרכבת G. הדירה מוקפת במסעדות, בבתי קפה ובבוטיקים הידועים של השכונה וברחובות ציוריים שלאורכם בתי אבן חומה. היא מציעה פרשנות מתוחכמת למגורים מודרניים בברוקלין, כשאחד המרחבים הירוקים האהובים ביותר בבד-סטיי נמצא ממש מחוץ לדלת.

אין מדובר בהצעה למכירה. תנאי ההצעה המלאים מפורטים בתוכנית ההצעה, הזמינה אצל נותנת החסות, 11 VAN BUREN WW LLC, בכתובת 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. מספר תיק: CD260130. הזדמנות שווה לדיור.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 3 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.