전 층 단독 사용 2베드룸 + 홈 오피스 레지던스 — 전용 키 엘리베이터, 발코니, 수납공간 및 공용 루프 데크

베드퍼드-스타이브선트의 중심부, 11 Van Buren Street에 오신 것을 환영합니다. 이곳에는 전 층을 단독으로 사용하는 레지던스 다섯 세대만 마련되어 있어, 한층 격조 높은 현대적 주거 생활을 누릴 수 있습니다. 프라이버시와 특별함을 고려해 설계된 이 부티크 콘도미니엄은 각 세대로 바로 연결되는 엘리베이터, 로비 내 전용 수납공간, 탁 트인 동네 전망을 감상할 수 있도록 자리한 아름다운 공용 루프 데크를 갖추고 있습니다.

아파트 3은 침실 2개, 욕실 2개, 전용 홈 오피스와 개인 발코니를 갖춘 세련된 레지던스입니다. 넉넉한 손님맞이 공간과 프라이버시, 일상적인 편의성을 균형 있게 누릴 수 있도록 세심하게 설계되었습니다. 엘리베이터가 집 안으로 바로 연결되어, 부티크 콘도미니엄에서는 좀처럼 경험하기 어려운 사적인 귀가 동선을 선사합니다. 집 앞쪽에 자리한 널찍한 거실 겸 다이닝 공간은 남향의 대형 창으로 둘러싸여 있으며, 조용한 가로수길과 허버트 본 킹 공원의 녹음이 내려다보이는 개인 발코니로 바로 이어집니다. 실내 생활 공간의 자연스러운 연장선인 발코니는 아침 커피나 저녁 음료를 즐기거나 공원 풍경을 바라보며 여유를 누리기에 더없이 평온한 공간입니다. 오픈형 주방은 세련미와 실용성을 모두 갖추고 있으며, 메인 생활 공간과 자연스럽게 어우러집니다. 쿼츠 조리대, 클래식한 셰이커 스타일 수납장, 타일 백스플래시, 크라우스 싱크대, 패널형 식기세척기와 양문형 냉장고, LG 전기 쿡탑 및 오븐, 빌트인 전자레인지 서랍장이 마련되어 있습니다. 집 전체에 이어지는 와이드 플랭크 화이트 오크 바닥재는 깔끔하고 현대적인 인테리어에 따뜻함과 통일감을 더합니다.

주요 손님맞이 공간과 분리된 곳에 자리한 두 침실은 모두 편안한 크기와 넉넉한 옷장 수납공간을 갖추고 있습니다. 아름답게 마감된 욕실 두 곳에는 현대적인 타일과 델타 수전이 설치되어 있습니다. 별도의 홈 오피스 겸 유아방은 어느 침실도 침해하지 않으면서 온전한 전용 업무 공간을 제공합니다. 세대 내 세탁기와 건조기, 중앙 냉방 시스템, 곳곳에 마련된 추가 수납공간까지 갖춘, 기능성이 뛰어난 집입니다.

11 Van Buren Street의 입주민은 전 층 단독 사용의 프라이버시, 전용 엘리베이터 출입, 전용 수납공간, 브루클린의 거리 풍경이 내려다보이는 공용 루프톱 휴식 공간을 누릴 수 있습니다. 단 다섯 세대만 들어선 건물로, 동네 중심부에서 보기 드문 친밀하고 특별한 주거 환경을 제공합니다. 베드퍼드-스타이브선트의 인기 지역인 톰킨스 애비뉴와 스루프 애비뉴 사이에 이상적으로 자리한 11 Van Buren Street는 허버트 본 킹 공원에서 아주 가깝고 G 열차역에서도 몇 블록 거리에 있습니다. 지역 명소로 사랑받는 레스토랑, 카페, 부티크와 그림 같은 브라운스톤 주택가로 둘러싸여 있어, 베드스타이에서 가장 사랑받는 녹지 공간을 바로 앞에 두고 현대적인 브루클린 생활을 세련되게 누릴 수 있습니다.

본 내용은 청약 제안이 아닙니다. 전체 청약 조건은 스폰서인 11 VAN BUREN WW LLC(주소: 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211)로부터 제공받을 수 있는 청약 계획서에 명시되어 있습니다. 서류 번호 CD260130. 균등 주거 기회 제공.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 3 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.