ワンフロアを占有する2ベッドルーム＋ホームオフィスの住戸。鍵付きエレベーター、バルコニー、収納スペース、共用ルーフデッキ付き

ベッドフォード＝スタイベサントの好立地に佇む11 Van Buren Streetへようこそ。全5戸のみのワンフロア住戸からなる、洗練された現代的な暮らしを叶えるレジデンスです。プライバシーと特別感を大切に設計されたブティック型エレベーター付きコンドミニアムで、各住戸へエレベーターから直接アクセスできるほか、ロビーには専用収納スペース、美しい眺望が広がる共用ルーフデッキを備えています。

3号室は、2ベッドルーム、2バスルームに専用ホームオフィスとプライベートバルコニーを備えた、洗練された住戸です。ゆとりあるおもてなしの空間とプライバシー、日々の使いやすさが丁寧に両立されています。エレベーターを降りると住戸内へ直接つながり、ブティック型コンドミニアムではめったに味わえないプライベート感のある帰宅を演出します。住戸の正面には、南向きの大きな窓に彩られた広々としたリビング・ダイニングがあり、静かな並木道とハーバート・フォン・キング・パークの緑を見渡すプライベートバルコニーへ直接出られます。室内空間と自然につながるバルコニーは、朝のコーヒーや夕方の一杯を楽しんだり、公園の眺めをゆっくり味わったりするのに最適な安らぎの場所です。オープンキッチンは洗練されたデザインと機能性を兼ね備え、メインの居住空間にシームレスに溶け込んでいます。クォーツ製カウンタートップ、飽きのこないシェーカースタイルのキャビネット、タイル張りのバックパネル、Kraus製シンク、面材一体型食洗機、両開き冷蔵庫、LG製電気コンロとオーブン、ビルトイン式電子レンジ引き出しを備えています。住戸全体に広幅のホワイトオークフローリングを施し、すっきりとした現代的なインテリアに温かみと統一感を添えています。

おもてなしの空間から離れたプライベートな位置に設けられた2つのベッドルームは、ゆとりある広さと豊富なクローゼット収納を備えています。美しく仕上げられたフルバスルームが2室あり、現代的なタイルとDelta製の水栓金具を採用。さらに、独立したホームオフィス／ナーサリーがあり、どちらの寝室の機能も損なうことなく、専用のワークスペースを確保できます。住戸内洗濯機・乾燥機、セントラル空調、随所に設けられた追加収納も備え、機能性に優れた住まいです。

11 Van Buren Streetの居住者は、ワンフロアを占有する住まいならではのプライバシー、エレベーターからの直接アクセス、専用収納スペース、そして周辺のブルックリンの街並みを見渡す共用ルーフトップをお楽しみいただけます。全5戸のみの建物ならではの親密さと特別感が、地域の中心で味わえます。人気の高いTompkins AvenueとThroop Avenueの間に位置する11 Van Buren Streetは、ハーバート・フォン・キング・パークからすぐ、G線の駅からも数ブロックの距離です。評判のレストランやカフェ、ブティック、趣あるブラウンストーンの街並みに囲まれ、ベッド＝スタイの愛される緑豊かな公園をすぐそばに感じながら、現代的で洗練されたブルックリンの暮らしをお楽しみいただけます。

本広告は売出しの申込みではありません。売出しに関する全条件は、スポンサーである11 VAN BUREN WW LLC（住所：199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211）から入手可能な売出計画書に記載されています。届出番号：CD260130。すべての方に平等な住宅機会を。

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 3 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.